房屋買賣簡單合同范本(2024版)

房屋買賣簡單合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易條款4.1房屋交易價格4.2付款方式及時限4.3房屋交付條件第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的確定第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3法律適用與管轄第八章：其他約定8.1保密條款8.2不可抗力條款8.3通知與送達(dá)方式第九章：簽字欄9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點第十章：附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋交接單10.3其他相關(guān)文件以上為房屋買賣簡單合同范本的目錄。合同編號：______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“房屋買賣合同”。1.2合同編號合同編號為：______。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為：____年__月__日。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：，身份證號碼：，住址：，聯(lián)系電話：。2.2買方基本信息買方名稱：，身份證號碼：，住址：，聯(lián)系電話：。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)賣方和買方均確認(rèn)其具備簽訂本合同的完全民事行為能力。2.3.1賣方資格確認(rèn)賣方確認(rèn)其為房屋的合法所有者，并有權(quán)出售該房屋。2.3.2買方資格確認(rèn)買方確認(rèn)其具備購買房屋的資格，并有權(quán)購買該房屋。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人為______，房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前處于______狀態(tài)，房屋內(nèi)設(shè)施包括______。3.3.1房屋設(shè)施說明房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于______，詳細(xì)設(shè)施清單見附件。3.3.2房屋使用情況說明房屋目前由______使用，使用情況詳見附件。第四章：交易條款4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣______元，大寫______。4.2付款方式及時限買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元，余款在房屋交付時一次性付清。4.3房屋交付條件賣方應(yīng)于收到首付款之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方，并保證房屋符合交付條件。4.3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完好，符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2房屋交付流程房屋交付的具體流程為：______。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按約定交付房屋。5.1.1賣方的權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按時支付房款，并在買方違約時要求支付違約金。5.1.2賣方的義務(wù)賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，交付房屋時房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完好。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按約定交付房屋，并有義務(wù)按時支付房款。5.2.1買方的權(quán)利買方有權(quán)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗收，并在房屋不符合交付條件時要求賣方整改。5.2.2買方的義務(wù)買方有義務(wù)按時支付房款，并在房屋交付后妥善使用和維護(hù)房屋。本合同前半部分正文結(jié)束。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義若任何一方未能履行或完全履行本合同項下的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合本合同的規(guī)定，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定和相關(guān)法律規(guī)定，對守約方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。6.3違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于違約行為造成的實際損失，但不得超過合同總金額的______%。6.3.1違約金的支付違約金應(yīng)自違約事實確定之日起______日內(nèi)一次性支付給守約方。6.3.2違約金的調(diào)整在特定情況下，雙方可以根據(jù)實際損失情況協(xié)商調(diào)整違約金的數(shù)額。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序如協(xié)商未能解決，任何一方均可向______仲裁委員會提起仲裁，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律，并由房屋所在地的人民法院管轄。7.3.1爭議解決的法律適用雙方同意，本合同項下的爭議解決適用中華人民共和國法律。7.3.2爭議解決的管轄雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由房屋所在地的人民法院管轄。第八章：其他約定8.1保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。8.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。8.3通知與送達(dá)方式本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并以郵寄、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。8.3.1通知的書面形式所有通知應(yīng)以書面形式作出，并詳細(xì)說明通知的內(nèi)容、目的和要求。8.3.2通知的送達(dá)通知視為在以下時間送達(dá)：親自遞交的，遞交時視為送達(dá)；郵寄的，以郵戳日期后的第三個工作日視為送達(dá)。第九章：簽字欄9.1賣方簽字：，日期：9.2買方簽字：，日期：9.3簽訂時間：____年__月__日9.4簽訂地點：______9.4.1簽訂地點的確定本合同的簽訂地點為雙方協(xié)商一致的地點，該地點對本合同的履行具有法律意義。第十章：附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。10.2房屋交接單附件2：房屋交接單，記錄房屋交付時的狀態(tài)和相關(guān)事項。10.3其他相關(guān)文