房屋拍賣居間合同2024年

房屋拍賣居間合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：委托人與居間人2.1委托人信息2.2居間人信息2.3雙方資質(zhì)與資格第三章：拍賣房屋描述3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋拍賣條件第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3居間服務(wù)流程第五章：合同價款與支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間點(diǎn)第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利與義務(wù)6.2居間人的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的保密義務(wù)第七章：拍賣流程與操作7.1拍賣公告發(fā)布7.2拍賣會組織與實施7.3拍賣結(jié)果的確認(rèn)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：簽字欄11.1委托人簽字11.2居間人簽字11.3簽訂時間與地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1附加條款的適用12.2附加條款的效力12.3附加條款的變更第十三章：合同生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案要求13.3合同的法律效力第十四章：其他約定14.1合同份數(shù)與保存14.2通知與送達(dá)方式14.3未盡事宜的處理合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確委托人與居間人之間在房屋拍賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為居間合同，居間人提供房屋拍賣的居間服務(wù)。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：委托人與居間人2.1委托人信息委托人名稱：，地址：。2.2居間人信息居間人名稱：，地址：。2.3雙方資質(zhì)與資格2.3.1委托人應(yīng)具備委托拍賣房屋的合法資格。2.3.2居間人應(yīng)具備提供房屋拍賣居間服務(wù)的資質(zhì)。第三章：拍賣房屋描述3.1房屋基本信息房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無爭議，權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋拍賣條件3.3.1房屋拍賣的起拍價為______元。3.3.2拍賣房屋的展示時間為______。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍居間人負(fù)責(zé)房屋拍賣的宣傳、組織拍賣會、協(xié)助拍賣成交等。4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間人應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3居間服務(wù)流程4.3.1居間人應(yīng)協(xié)助委托人發(fā)布拍賣公告。4.3.2居間人應(yīng)組織并實施拍賣會。4.3.3居間人應(yīng)協(xié)助委托人確認(rèn)拍賣結(jié)果。第五章：合同價款與支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為拍賣成交價的______%。5.2費(fèi)用支付方式委托人應(yīng)在拍賣成交后______個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時間點(diǎn)居間服務(wù)費(fèi)用的支付時間為拍賣成交確認(rèn)后______個工作日內(nèi)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1委托人有權(quán)監(jiān)督居間人的服務(wù)過程。6.1.2委托人有義務(wù)提供拍賣房屋的相關(guān)資料和信息。6.2居間人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1居間人有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用。6.2.2居間人有義務(wù)按照合同約定提供居間服務(wù)。6.3雙方的保密義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。6.3.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露相關(guān)信息。第七章：拍賣流程與操作7.1拍賣公告發(fā)布居間人應(yīng)協(xié)助委托人在拍賣前______日通過適當(dāng)渠道發(fā)布拍賣公告。7.2拍賣會組織與實施居間人應(yīng)負(fù)責(zé)拍賣會的組織和實施，確保拍賣會的順利進(jìn)行。7.3拍賣結(jié)果的確認(rèn)拍賣結(jié)束后，居間人應(yīng)協(xié)助委托人確認(rèn)拍賣結(jié)果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如確需變更，應(yīng)以書面形式確定。8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力或合同雙方約定的其他免責(zé)情形造成的，則違約方可免除違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，任何一方均可向______仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章：簽字欄11.1委托人簽字：______日期：______11.2居間人簽字：______日期：______11.3簽訂時間和地點(diǎn)：年______月______日于第十二章：附加條款12.1附加條款的適用本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。12.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十三章：合同生效與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案要求合同生效后，應(yīng)按照規(guī)定向有關(guān)部門備案。13.3合同的法律效力合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十四章：其他約定14.1合同份數(shù)與保存本合同一式四份，委托人執(zhí)兩份，居間人執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)方式雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式按本合同所列的地址送達(dá)對方。14.3未盡事宜的處理對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。14.4合同附件本合同附件包括但不限于拍賣房屋的權(quán)屬證明、拍賣公告文本、拍賣成交確認(rèn)書等，附件與合同具有同等法律效力。第十五章：拍賣房屋的展示與保管15.1房屋展示的責(zé)任居間人應(yīng)負(fù)責(zé)拍賣房屋的展示工作，確保意向競買人能夠充分了解房屋情況。15.2房屋保管的責(zé)任拍賣期間，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的保管，保證房屋的完好無損。15.3房屋展示與保管的費(fèi)用房屋展示與保管產(chǎn)生的費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第十六章：拍賣房屋的交易安全16.1交易資金的監(jiān)管拍賣成交后，交易資金應(yīng)由第三方監(jiān)管，確保交易安全。16.2交易風(fēng)險的防范居間人應(yīng)采取必要措施，防范交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。16.3交易糾紛的處理如交易過程中出現(xiàn)糾紛，