暫不過戶的二手房買賣合同2024年

暫不過戶的二手房買賣合同2024年甲方（賣方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：______________________乙方（買方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：______________________第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于__________（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.3該房屋的權(quán)屬證書編號為__________，房屋所有權(quán)人為__________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）至甲方指定賬戶。2.3剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）由乙方在過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起__________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時，應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，符合正常使用條件。3.3甲方應(yīng)將該房屋的權(quán)屬證書、鑰匙及其他相關(guān)文件一并交付給乙方。第四條房屋過戶4.1甲乙雙方約定，暫不過戶該房屋，待__________年__________月__________日后再辦理過戶手續(xù)。4.2過戶時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.3過戶所需的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)（甲乙雙方可協(xié)商確定）。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方在房屋交付后有權(quán)對該房屋進(jìn)行使用、維護(hù)和裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動或違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。5.3乙方在使用房屋期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的完好。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。6.2乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。6.3任何一方違反本合同其他條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同變更和解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。7.2任何一方需解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明理由。7.3解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋交付、房款支付等相關(guān)事宜。第八條爭議解決8.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2雙方同意選擇房屋所在地人民法院作為本合同爭議的管轄法院。第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：______________________日期：______年______月______日附件：甲方的身份證復(fù)印件。乙方的身份證復(fù)印件。該房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件。雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。（注：以上內(nèi)容為合同范本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）附件列表：甲方身份證復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件。房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。房屋交接單。房屋維修和保養(yǎng)記錄（如有）。違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定條件，視為違約。乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款金額不足，視為違約。甲方在合同期內(nèi)擅自提高房屋交易價格，視為違約。乙方在未過戶期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。任何一方違反合同中關(guān)于房屋使用、維護(hù)和裝修的規(guī)定，視為違約。法律名詞及解釋：權(quán)屬證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，通常包括房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證。過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，通常需要辦理相關(guān)手續(xù)和繳納稅費(fèi)。違約金：指違約方因違反合同約定而需向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。管轄法院：指合同雙方約定的，用于解決合同爭議的法院。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償因此造成的損失。若乙方延遲支付房款，甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并可要求支付逾期利息。雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至約定的管轄法院進(jìn)行訴訟。若房屋在未過戶期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，具體責(zé)任根據(jù)房屋交接時的狀態(tài)和合同約定確定。所有應(yīng)用場景：甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，希望先行出售房屋但暫不過戶，乙方愿意購買并接受暫不過戶的條件。甲方因其他原因（如遺產(chǎn)繼承、離婚財產(chǎn)分割等）需要暫時保留房屋所有權(quán)，而乙