托管房屋租賃合同范本2024年

托管房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋設(shè)施及設(shè)備2.3房屋使用要求第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收程序5.3交付與驗收記錄第六章：房屋維護與修繕6.1房屋日常維護6.2房屋修繕責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約責(zé)任免除第八章：合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章：附則10.1合同效力10.2合同生效時間10.3合同文本簽字欄簽約時間：簽訂地點：合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進房屋租賃市場的健康發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于______的房屋出租給承租方使用，并由雙方按照本合同約定的條件進行租賃。1.3合同解釋本合同中的條款如有不明確或產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則進行解釋和處理。第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述出租方同意將位于______的房屋出租給承租方使用。房屋的具體位置為______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：______。承租方應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)施及設(shè)備。2.3房屋使用要求承租方應(yīng)按照房屋的用途和出租方的要求使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。3.2承租方信息承租方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。3.3雙方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用房屋。承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并應(yīng)按時支付租金，遵守房屋使用規(guī)定。第四章：租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。4.2租金及支付方式租金為每月______元，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。租金支付方式為：______。4.3租金調(diào)整機制在租賃期間，如遇市場租金價格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過______%。第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付條件出租方應(yīng)在租賃期限開始前______日將房屋交付給承租方，并確保房屋符合合同約定的使用條件。5.2房屋驗收程序承租方應(yīng)在接收房屋時進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收單。驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.3交付與驗收記錄房屋交付與驗收的具體記錄應(yīng)由雙方簽字確認，并作為本合同的附件。第六章：房屋維護與修繕6.1房屋日常維護承租方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.2房屋修繕責(zé)任房屋的修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費用由承租方承擔(dān)。6.3維修費用承擔(dān)房屋維修費用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及處理如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。7.2違約金及賠償違約金的數(shù)額為______元，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給對方。7.3違約責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商，可免除違約責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行房屋及租金的結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。10.2合同生效時間本合同生效時間為______年______月______日。10.3合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：附則（續(xù)）10.4合同的修改與補充本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充。如需修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.5法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.6通知與送達雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)當(dāng)以書面形式進行。一方如果變更通知或者文件送達地址，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方。10.7合同的副本本合同的任何副本均應(yīng)與原件具有同等法律效力。第十一章：特別約定11.1房屋保險出租方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險，以保障房屋的安全和減少意外損失。11.2房屋轉(zhuǎn)讓出租方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)利不受影響。11.3優(yōu)先購買權(quán)出租方在出售房屋時，承租方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。第十二章：附加條款12.1附加設(shè)施的使用房屋內(nèi)如有附加設(shè)施，如停車位、儲藏室等，其使用規(guī)則和費用由雙方另行約定。12.2特殊用途的約定若承租方需將房屋用于特殊用途，如商業(yè)經(jīng)營、教育培訓(xùn)等，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。12.3房屋裝修與改造承租方如需對房屋進行裝修或改造，必須獲得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三章：合同的終止13.1合同自然終止租賃期限屆滿，雙方未就續(xù)租達成一致的，本合同自然終止。13.2提前終止一方希望提前終止合同的，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明理由。13.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行房屋、設(shè)施設(shè)備的交接和租金的結(jié)算。第十四章：違約責(zé)任的補充14.1延遲支付租金的責(zé)任承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照每日______%的標準支付滯納金。14.2擅自轉(zhuǎn)租的責(zé)任承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。14.3擅自改變房屋用途的責(zé)任承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可要求賠償損失。第十五章：爭議解決的補充15.1爭議解決的程序爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至房屋所在地的仲裁委員會進行仲裁。15.2仲裁裁決的效力仲裁委員會作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。15.3爭議解決費用的承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁費用外，由敗訴方承擔(dān)。第十六章：其他16.1合同的備案本合同簽訂后，出租方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。16.2合同的公示出租方應(yīng)在房屋顯著位置公示本合同的主要內(nèi)容，以供公眾查閱。16.3合同的保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（簽字欄）出租方（簽字）：