二手房出售買賣合同范本(2024版)

二手房出售買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同效力第二章：合同雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方授權(quán)代表第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋使用情況第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3房屋交付第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：保證與承諾6.1賣方保證與承諾6.2買方保證與承諾第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：其他約定10.1補(bǔ)充條款10.2通知與送達(dá)10.3附加文件第十一章：合同生效與簽署11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：合同雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：______賣方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______賣方聯(lián)系方式：______賣方地址：______2.2買方信息買方名稱：______買方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______買方聯(lián)系方式：______買方地址：______2.3雙方授權(quán)代表賣方授權(quán)代表：______買方授權(quán)代表：______第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋所有權(quán)人為，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋使用情況房屋目前使用狀況為______（自用/出租/空置），若房屋處于出租狀態(tài)，租約到期日為______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。4.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：買方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。（2）首付款：買方在房屋過戶前______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。（3）尾款：買方在房屋交付后______日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。4.3房屋交付賣方應(yīng)于收到全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。（2）賣方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。（3）賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。（2）買方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。（3）買方有義務(wù)在房屋交付后辦理房屋過戶手續(xù)。5.3雙方共同義務(wù)（1）雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易的合法性和有效性。（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第六章：保證與承諾6.1賣方保證與承諾賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，并承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。6.2買方保證與承諾買方保證按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并承諾在房屋交付后及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定的，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同可以解除。8.3合同解除程序合同解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十章：其他約定10.1補(bǔ)充條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)合同雙方的任何通知、文件或法律文書，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。10.3附加文件本合同的附加文件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋使用情況說明等，均為本合同不可分割的組成部分。第十一章：合同生效與簽署11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：合同附件11.5附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.6附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.7附件三：房屋使用情況說明11.8附件四：雙方授權(quán)代表身份證明文件復(fù)印件第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂、履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。12.2保密期限本合同保密條款的效力不因合同的解除或終止而失效，保密期限為合同終止后五年。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指合同雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行義務(wù)。13.3不可抗力責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：合同的解釋14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共有，任何一方對(duì)合同條款的解釋應(yīng)基于合同的本意和公平原則。14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，任何翻譯文本僅供參考，不具有法律效力。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓15.1合同轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十六章：合同的分立與合并16.1合同分立本合同的部分條款可以獨(dú)立分立為單獨(dú)的合同，分立后的合同與本合同具有同等法律效力。16.2合同合并雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，將本合同與其他合同合并，合并后的合同與本合同具有同等法律效力。第十七章：附加條款17.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。17.2附加條款內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與本合同其他條款相沖突。第十八章：合同的備案18.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向有關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。18.2合同備案責(zé)任雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同備案的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。第十九章：合同的解除與終止19.1合同解除雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同可以解除。19.2合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致時(shí)，合