個性化房屋買賣合同：2024版買方專用

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個性化房屋買賣合同：2024版買方專用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4交易價格第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間第四條過戶及交房手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交房時間4.3交房標準第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條其他約定12.1裝修及家具家電12.2物業(yè)及水電費用12.3戶口及學位第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2交易價格證明13.3其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，姓名/公司名稱。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，姓名/公司名稱。1.3房屋：指位于【房屋地址】的房產(chǎn)，證載面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.4交易價格：指雙方約定的房屋交易總金額，為【交易價格】元。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：【房屋地址】。2.2房屋面積：【房屋面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，共有分攤面積為【共有分攤面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證編號為【房屋所有權(quán)證號】，該房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定房屋交易總金額為【交易價格】元。(1)【支付金額】元于本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；(2)【支付金額】元于【支付時間】前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3付款時間：買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分兩次支付交易價格。第四條過戶及交房手續(xù)4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2交房時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完成后【交房時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。(1)房屋內(nèi)外清潔整潔；(2)所有設(shè)施設(shè)備正常運行；(3)房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責任：自交房之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理責任由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁或訴訟地點】申請仲裁或提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點：本合同爭議解決的仲裁或訴訟地點為【仲裁或訴訟地點】。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。(1)不可抗力導致合同無法履行；(2)一方明確表示不履行主要債務(wù)；(3)一方喪失履行債務(wù)能力；(4)其他法律規(guī)定的情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【保密期限】年。第十條法律適用及管轄10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同爭議解決的管轄法院為【管轄法院】。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：本合同履行完畢或者依法解除、終止。11.3合同失效：本合同因履行期限屆滿而失效。第十二條其他約定12.1裝修及家具家電：房屋交付時，現(xiàn)有裝修及家具家電保持現(xiàn)狀，不屬于交易范圍內(nèi)。12.2物業(yè)及水電費用：物業(yè)費、水電費等費用由乙方承擔，具體費用按照當?shù)匾?guī)定和物業(yè)公司要求支付。12.3戶口及學位：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移及學位相關(guān)手續(xù)，確保乙方子女能夠順利入學。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。13.2交易價格證明：交易價格的證明材料，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：必須是經(jīng)官方認證的最新版本的房屋所有權(quán)證，須包含房屋詳細信息，如地址、面積、所有權(quán)人等。附件二：交易價格證明附件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或正式發(fā)票，證明交易價格的支付情況。附件三：房屋權(quán)屬證明附件要求：證明甲方對房屋擁有合法權(quán)屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。附件四：物業(yè)費繳納證明附件要求：證明甲方已繳納物業(yè)費的相關(guān)文件，如繳費收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件五：水電費繳納證明附件要求：證明甲方已繳納水電費的相關(guān)文件，如繳費收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件六：戶口遷移證明附件要求：若涉及戶口遷移，需提供官方戶口遷移證明文件。附件七：學位相關(guān)手續(xù)文件附件要求：協(xié)助乙方辦理學位相關(guān)手續(xù)所需的官方文件，如學校入學通知書、學位證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間、金額支付交易價格；2.甲方未按照合同約定提供房屋過戶所需的相關(guān)證件和資料；3.甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方；4.乙方未按照合同約定時間支付交易價格；5.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責任認定標準：1.違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%；2.因違約導致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對方因解除合同而產(chǎn)生的損失；3.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋過戶給乙方，則甲方屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價格的5%。若甲方違約行為導致合同解除，甲方還應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的其他損失，如訴訟費、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.交易價格：指雙方約定的房屋交易總金額。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的官方手續(xù)。4.交房時間：指甲方應(yīng)在本合同約