2024年精簡(jiǎn)型二手房預(yù)付首款合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精簡(jiǎn)型二手房預(yù)付首款合同樣本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3預(yù)付首款1.4款項(xiàng)支付2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀3.合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.預(yù)付款的用途與監(jiān)管4.1預(yù)付款用途4.2預(yù)付款監(jiān)管5.房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋租賃12.3附屬設(shè)施13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽署頁(yè)14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字14.2見(jiàn)證人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人本合同甲方為（賣(mài)方姓名），身份證號(hào)碼為_(kāi)______，乙方為（買(mǎi)方姓名），身份證號(hào)碼為_(kāi)______。1.2二手房本合同所指的二手房為位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)的_______房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)______。1.3預(yù)付首款乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為預(yù)付首款。1.4款項(xiàng)支付乙方支付的預(yù)付首款，用于支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。具體用途由雙方共同商定。第二條房屋基本情況2.1房屋地址甲方出售的二手房位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證登記的地址為_(kāi)______。2.2房屋所有權(quán)甲方保證其對(duì)上述二手房擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀甲方出售的二手房現(xiàn)狀為_(kāi)______（住宅、商業(yè)、辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（電梯房、樓梯房等），房屋面積為_(kāi)______平方米。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額本合同成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2支付方式乙方支付的預(yù)付首款，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。3.3支付時(shí)間乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付首款。第四條預(yù)付款的用途與監(jiān)管4.1預(yù)付款用途乙方支付的預(yù)付首款，主要用于支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。具體用途由雙方共同商定。4.2預(yù)付款監(jiān)管甲方應(yīng)在收到預(yù)付首款后，向乙方出具收款憑證，并保證預(yù)付款的合理使用。如有剩余，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)退還乙方。第五條房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間雙方約定在本合同簽訂后，_______日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證其出售的二手房，在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法；（4）其他雙方認(rèn)為合理的原因。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)；（4）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（5）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法；（6）其他雙方認(rèn)為合理的原因。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。10.3合同解除條件按照本合同第八條、第九條的規(guī)定解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)______年。11.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)雙方同意按照約定辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由_______承擔(dān)。12.2房屋租賃如房屋在過(guò)戶過(guò)程中涉及租賃，租賃合同由乙方負(fù)責(zé)與租賃方協(xié)商處理。12.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬，按照雙方約定處理。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽署頁(yè)14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字14.2見(jiàn)證人簽字14.3簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件五：房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件附件六：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件附件七：付款憑證及收據(jù)復(fù)印件附件八：房屋鑰匙交接單附件九：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，合同內(nèi)容需與雙方簽訂的合同一致。4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表：應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息等。5.房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，合同內(nèi)容需與雙方簽訂的合同一致。6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，報(bào)告內(nèi)容需包括房屋的質(zhì)量狀況、存在的問(wèn)題及建議等。7.付款憑證及收據(jù)復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。8.房屋鑰匙交接單：應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量等信息。9.其他重要文件：包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、租賃合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付預(yù)付首款；2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)；5.乙方未按約定時(shí)間接收房屋；6.甲方未按約定提供完整的房屋附屬設(shè)施；7.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；8.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或損失；9.其他雙方約定的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付預(yù)付首款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；5.乙方未按約定時(shí)間接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；6.甲方未按約定提供完整的房屋附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，或解除合同并要求甲方支付違約金；7.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失；8.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失；9.其他雙方約定的違約行為，按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付首款，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同金額×1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅房產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.預(yù)付首款：指買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后