頂賬房屋買賣合同協(xié)議范本模板2024年

頂賬房屋買賣合同協(xié)議范本模板2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同適用范圍第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：房屋價款及支付方式3.1房屋總價款3.2支付方式3.3支付期限第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)第五章：房屋權(quán)屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2房屋抵押情況5.3房屋租賃情況第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.3違約責任第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭議解決8.1爭議處理8.2爭議仲裁8.3爭議訴訟第九章：附則9.1合同解釋9.2合同生效9.3合同文本第十章：簽訂條款10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出賣人和買受人之間關(guān)于頂賬房屋買賣的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。1.2合同性質(zhì)本合同為頂賬房屋買賣合同，屬于房屋買賣合同的一種，受《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的約束。1.3合同適用范圍本合同適用于出賣人和買受人之間的頂賬房屋買賣行為，包括但不限于房屋的交付、價款支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事項。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1出賣人所出售的房屋位于______省______市______區(qū)______街道______號。2.1.2房屋具體位置為______棟______單元______室。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為______平方米。2.2.2房屋的使用面積為______平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋的規(guī)劃用途為______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.3.2買受人應(yīng)按照規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第三章：房屋價款及支付方式3.1房屋總價款3.1.1雙方確認，房屋的總價款為人民幣______元（大寫：______元）。3.1.2房屋總價款包括房屋本身的價款及附屬設(shè)施的價款。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)以頂賬的方式支付房屋總價款，具體頂賬內(nèi)容為______。3.2.2頂賬物品的價值經(jīng)雙方確認為人民幣______元（大寫：______元）。3.3支付期限3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將頂賬物品交付給出賣人。3.3.2出賣人應(yīng)在收到頂賬物品后______日內(nèi)，向買受人出具收據(jù)。第四章：房屋交付4.1交付條件4.1.1出賣人應(yīng)在收到頂賬物品后，確保房屋符合交付條件。4.1.2房屋交付時，應(yīng)具備水、電、氣、暖等基本生活設(shè)施。4.2交付時間4.2.1出賣人應(yīng)在收到頂賬物品后______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2.2交付時間為______年______月______日。4.3交付手續(xù)4.3.1出賣人應(yīng)在房屋交付時，向買受人提供房屋鑰匙及相關(guān)文件。4.3.2買受人應(yīng)在房屋交付時，簽署房屋交接單。第五章：房屋權(quán)屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.1.1出賣人應(yīng)保證所出售的房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)。5.1.2出賣人應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2房屋抵押情況5.2.1出賣人應(yīng)保證所出售的房屋未設(shè)定任何抵押權(quán)。5.2.2如房屋設(shè)有抵押權(quán)，出賣人應(yīng)在房屋交付前解除抵押。5.3房屋租賃情況5.3.1出賣人應(yīng)保證所出售的房屋未出租給第三方。5.3.2如房屋已出租，出賣人應(yīng)在房屋交付前解除租賃關(guān)系。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣人有權(quán)按合同約定收取房屋價款。6.1.2出賣人應(yīng)按合同約定的時間和條件交付房屋。6.1.3出賣人應(yīng)保證所出售的房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.2.1買受人有權(quán)按合同約定取得房屋的所有權(quán)。6.2.2買受人應(yīng)按合同約定的時間和方式支付房屋價款。6.2.3買受人應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。6.3違約責任6.3.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3.2如出賣人未按時交付房屋，應(yīng)按房屋總價款的______%向買受人支付違約金。6.3.3如買受人未按時支付房屋價款，應(yīng)按未支付部分的______%向出賣人支付違約金。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.1.3任何一方提出變更合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方。7.2合同解除7.2.1買受人未按合同約定支付房屋價款的，出賣人有權(quán)解除合同。7.2.2出賣人未按合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同。7.2.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同終止7.3.1本合同期滿，雙方不再續(xù)簽的，本合同自動終止。7.3.2因不可抗力或其他法定事由導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。7.3.3合同終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項。第八章：爭議解決8.1爭議處理8.1.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2爭議仲裁8.2.1調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。8.2.2申請仲裁的時效為爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。8.3爭議訴訟8.3.1對仲裁裁決不服的，任何一方均可在收到裁決書之日起______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟期間，本合同的其他條款繼續(xù)履行。第九章：附則9.1合同解釋9.1.1本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。9.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.3合同文本9.3.1本合同以中文書寫，如有其他語言文本，中文文本與其他語言文本不一致的，以中文文本為準。9.3.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十章：簽訂條款10.1簽字欄出賣人（蓋章）：_________________________法定代表人（