大曰金地產(chǎn)專屬2024房產(chǎn)營銷代理合同

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大曰金地產(chǎn)專屬2024房產(chǎn)營銷代理合同本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房地產(chǎn)項目1.2營銷策略1.3銷售渠道1.4廣告宣傳2.代理期限2.1起始日期2.2終止日期2.3延長條款3.代理費用3.1代理傭金3.2費用支付方式3.3費用計算方式4.銷售業(yè)績獎勵4.1銷售提成4.2獎勵支付方式4.3獎勵計算方式5.合作雙方的義務5.1甲方義務5.2乙方義務6.合作雙方的權(quán)益6.1甲方權(quán)益6.2乙方權(quán)益7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理事項12.合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件12.3生效后的通知13.附加條款13.1特別約定13.2補充說明14.合同的附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1房地產(chǎn)項目甲方將其名下的大曰金地產(chǎn)項目全權(quán)委托給乙方進行營銷代理。具體項目包括：1.1.1住宅小區(qū)1.1.2商業(yè)綜合體1.1.3寫字樓1.1.4酒店式公寓1.2營銷策略乙方根據(jù)甲方提供的項目信息，制定合理的營銷策略，包括：1.2.1定價策略1.2.2推廣策略1.2.3銷售策略1.2.4客戶關(guān)系管理1.3銷售渠道1.3.1線上渠道1.3.2線下渠道1.3.3合作單位渠道1.3.4內(nèi)部員工渠道1.4廣告宣傳乙方負責制定和執(zhí)行廣告宣傳計劃，包括：1.4.1廣告定位1.4.2廣告媒介1.4.3廣告預算1.4.4廣告效果評估2.代理期限2.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，起始日期為2024年1月1日。2.2終止日期代理期限為24個月，即自起始日期起算24個月后終止。如雙方同意延長，需在終止日期前30天書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3延長條款雙方同意在代理期限屆滿前30天，可書面提出延長代理期限的申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議予以延長。延長的代理期限不超過12個月。3.代理費用3.1代理傭金乙方向甲方支付的代理傭金為銷售額的2%。銷售額指實際銷售金額，不包括優(yōu)惠、折扣等。3.2費用支付方式代理傭金每季度支付一次，甲方應在支付時提供相應的銷售憑證。3.3費用計算方式代理傭金按照實際銷售額計算，不包括稅收、費用等其他支出。4.銷售業(yè)績獎勵4.1銷售提成乙方在達成約定的銷售業(yè)績后，甲方同意給予乙方一定的銷售提成作為獎勵。4.2獎勵支付方式銷售提成在甲方收到乙方提交的業(yè)績報告后30天內(nèi)支付。4.3獎勵計算方式銷售提成根據(jù)實際銷售額的一定比例計算，具體比例在合同附件中約定。5.合作雙方的義務5.1甲方義務甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息，并確保項目的合法性。5.2乙方義務乙方應全力以赴進行房地產(chǎn)項目的營銷推廣，努力完成甲方設定的銷售目標。6.合作雙方的權(quán)益6.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的營銷推廣工作，并要求乙方提供相關(guān)報告。6.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得代理傭金和銷售提成。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、項目資料、客戶信息等，應予以嚴格保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止。8.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.違約責任9.1甲方違約甲方如違反合同約定，導致乙方無法正常開展營銷活動的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的20%。9.2乙方違約乙方如未達成合同約定的銷售目標，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未達成部分銷售目標的20%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的法院提起訴訟。11.合同的變更和解除11.1變更條件雙方同意合同變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。11.2解除條件合同解除的條件如下：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；11.2.3一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)要求解除合同。11.3變更和解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并由雙方蓋章確認。12.合同的終止12.1終止條件合同終止的條件如下：12.1.1代理期限屆滿，雙方未同意延長；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2終止程序合同終止前30天，雙方應書面通知對方。合同終止后，乙方應將相關(guān)資料和文件交還甲方。12.3終止后的處理事項合同終止后，乙方應停止所有營銷活動，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。甲方應按照約定支付乙方未支付的代理費用和獎勵。13.合同的生效13.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效條件本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。13.3生效后的通知合同生效后，雙方應書面通知對方。14.合同的附件14.1附件列表附件1：房地產(chǎn)項目信息附件2：營銷策略方案附件3：代理費用計算明細附件4：銷售業(yè)績獎勵方案14.2附件內(nèi)容說明附件1詳細介紹了房地產(chǎn)項目的具體情況，包括項目名稱、位置、規(guī)模、戶型等。附件2詳細闡述了營銷策略方案，包括定價策略、推廣策略、銷售策略等。附件3詳細列出了代理費用的計算明細，包括費用項目、計算方式等。附件4詳細說明了銷售業(yè)績獎勵方案，包括獎勵標準、計算方式等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項目信息詳細介紹了房地產(chǎn)項目的具體情況，包括項目名稱、位置、規(guī)模、戶型等。此附件旨在讓乙方對項目有全面了解，以便更好地制定營銷策略。附件2：營銷策略方案詳細闡述了營銷策略方案，包括定價策略、推廣策略、銷售策略等。此附件旨在指導乙方開展營銷活動，確保項目的順利推廣。附件3：代理費用計算明細詳細列出了代理費用的計算明細，包括費用項目、計算方式等。此附件旨在明確乙方的代理費用計算方式，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。附件4：銷售業(yè)績獎勵方案詳細說明了銷售業(yè)績獎勵方案，包括獎勵標準、計算方式等。此附件旨在激勵乙方積極完成銷售任務，提高項目銷售業(yè)績。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約甲方如違反合同約定，導致乙方無法正常開展營銷活動的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的20%。例如，甲方未按約定提供項目資料，導致乙方無法制定營銷策略，甲方應支付乙方違約金。2.乙方違約3.雙方違約雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方名下的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、寫字樓、酒店式公寓等物業(yè)項目。2.代理費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)項目營銷代理服務所收取的費用，包括代理傭金和銷售業(yè)績獎勵。3.代理傭金：指乙方根據(jù)實際銷售額向甲方支付的費用，作為對乙方提供營銷服務的報酬。4.銷售業(yè)績獎勵：指乙方在達成約定的銷售業(yè)績后，甲方同意給予乙方的獎勵，以激勵乙方積極完成銷售任務。5.違約金：指