店面融資抵押合同范本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

店面融資抵押合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.融資抵押合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.融資抵押合同的當(dāng)事人2.1融資方2.2抵押方3.抵押物的描述3.1抵押物概述3.2抵押物詳細(xì)描述4.融資的金額與用途4.1融資金額4.2融資用途5.抵押率的確定5.1抵押率的計(jì)算方法5.2抵押率的確定過程6.抵押物的價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定6.2評(píng)估時(shí)間的確定7.還款期限與方式7.1還款期限7.2還款方式8.利息的計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間與方式9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件9.2抵押權(quán)消滅的條件10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂與補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方認(rèn)為需要在合同中明確的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條融資抵押合同的定義與范圍1.2甲方在本合同項(xiàng)下的融資抵押行為，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。第二條融資抵押合同的當(dāng)事人2.1甲方為店面融資抵押合同的融資方，具有完全民事行為能力。2.2乙方為店面融資抵押合同的抵押方，具有完全民事行為能力。第三條抵押物的描述3.1抵押物概述甲方將位于____（地址）的店面及其附屬設(shè)施作為抵押物，店面面積為____平方米，附屬設(shè)施包括____等。3.2抵押物詳細(xì)描述（詳細(xì)描述抵押物的各項(xiàng)情況，包括但不限于房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、使用情況等）第四條融資的金額與用途4.1融資金額甲方本次融資的金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2融資用途甲方承諾將融資資金用于____（具體用途），并確保資金不被用于違法用途。第五條抵押率的確定5.1抵押率的計(jì)算方法本合同的抵押率為____%。抵押率的計(jì)算基數(shù)為抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.2抵押率的確定過程抵押物的評(píng)估價(jià)值由雙方共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。雙方對評(píng)估報(bào)告無異議后，按照評(píng)估價(jià)值確定抵押率。第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估。6.2評(píng)估時(shí)間的確定抵押物價(jià)值評(píng)估應(yīng)在融資合同簽訂前完成。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條還款期限與方式8.1還款期限甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，于____年__月__日前還清全部借款本金及利息。8.2還款方式甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過____（還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等）每月償還本金____元及相應(yīng)利息。第九條利息的計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方式本合同借款年利率為____%，按月計(jì)息。利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率×借款月數(shù)。9.2利息支付時(shí)間與方式利息隨本金一起支付，甲方應(yīng)在每月還款日一次性支付當(dāng)月利息。第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押物，以償還甲方未償還的借款本金及利息。10.2抵押權(quán)消滅的條件甲方按約定全部償還借款本金及利息后，乙方的抵押權(quán)即告消滅。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方按約定全部償還借款本金及利息；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任甲方未按約定還款的，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。12.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同在甲方按約定全部償還借款本金及利息后終止。13.3解除條件本合同在第十一條規(guī)定的解除條件下可以解除。第十四條合同的附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。其他約定事項(xiàng)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物所有權(quán)證明附件2：店面產(chǎn)權(quán)證明附件3：土地使用權(quán)證明附件4：店面附屬設(shè)施清單附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件6：抵押物評(píng)估報(bào)告附件7：還款計(jì)劃表附件8：借款合同變更協(xié)議附件9：違約金計(jì)算公式附件10：爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：抵押物所有權(quán)證明要求提供抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：店面產(chǎn)權(quán)證明要求提供店面的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對店面擁有合法的所有權(quán)。附件3：土地使用權(quán)證明要求提供店面所在土地的使用權(quán)證明文件，證明甲方對土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件4：店面附屬設(shè)施清單要求提供店面的附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具有相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)。附件6：抵押物評(píng)估報(bào)告要求提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。附件7：還款計(jì)劃表要求提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款時(shí)間、還款方式等信息。附件8：借款合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂借款合同變更協(xié)議，并附上相關(guān)證明文件。附件9：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的具體計(jì)算方式。附件10：爭議解決協(xié)議提供爭議解決的協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式和相關(guān)程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定還款的行為。2.甲方未按約定使用融資資金的行為。3.甲方提供的抵押物不符合合同約定的行為。4.乙方未按約定提供融資的行為。5.乙方未按約定處理抵押物的行為。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定還款的，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定使用融資資金的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.甲方提供的抵押物不符合合同約定的，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放融資，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定提供融資的，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同，并支付違約金。5.乙方未按約定處理抵押物造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押物，以償還甲方未償還的借款本金及利息。具體的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指店面融資抵押合同的借款人，負(fù)責(zé)提供抵押物并按約定還款。2.抵押方：指店面融資抵押合同的貸款人，持有抵押物的所有權(quán)，有權(quán)在甲方違約時(shí)行使抵押權(quán)。3.抵押物：指甲方用于抵押的店面及其附屬設(shè)施，用于保障借款的安全。4.抵押率：指借款本金與抵押物評(píng)估價(jià)值之間的比例。5.還款期限：指甲方應(yīng)按約定還清全部借款本金及利息的時(shí)間。6.還款方式：指甲