高級(jí)商場(chǎng)租賃合同范本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

高級(jí)商場(chǎng)租賃合同范本（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的位置、面積和范圍1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃目的和用途第二條租賃期限2.1租賃期限的起始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間和方式3.3租金的調(diào)整條件和程序第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍和條件4.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1租賃物中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2承租人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制第十一條保險(xiǎn)11.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)理賠的程序和條件第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十四條其他條款14.1合同的完整性和修改14.2合同的附件和附錄14.3合同的生效日期和時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的位置、面積和范圍租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體面積為平方米，包括購(gòu)物中心、停車(chē)場(chǎng)和相關(guān)配套設(shè)施。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃目的和用途承租人租賃該物業(yè)主要用于開(kāi)設(shè)購(gòu)物中心，進(jìn)行商品零售及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃期限的起始日期和結(jié)束日期租賃期限自2024年1月1日起，至2034年12月31日止，共計(jì)10年。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前6個(gè)月書(shū)面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式租金為每月元，按月支付。租金的計(jì)算方式以實(shí)際租賃面積為準(zhǔn)。3.2租金的支付時(shí)間和方式租金應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付，承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.3租金的調(diào)整條件和程序租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果確定，調(diào)整條件和程序應(yīng)在租賃合同中明確。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍和條件承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。出租人負(fù)責(zé)大修和重大維修。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定辦理租賃物的交還手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或嚴(yán)重影響承租人正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約情況和雙方協(xié)商的結(jié)果確定，具體違約責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件租賃期限屆滿(mǎn)，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。8.3合同的解除條件合同解除的條件和程序按照第五條的規(guī)定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期2年。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1租賃物中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物中涉及的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。10.2承租人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制承租人不得在租賃物上使用出租人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非雙方另有約定。第十一條保險(xiǎn)11.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。11.2保險(xiǎn)理賠的程序和條件保險(xiǎn)理賠應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行，承租人應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起3個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式應(yīng)在本合同中明確，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的完整性和修改本合同是雙方完整的意思表示，一經(jīng)簽署即具有法律效力。合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.2合同的附件和附錄本合同附件和附錄是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同的生效日期和時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置、面積和范圍詳細(xì)說(shuō)明附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件評(píng)估報(bào)告附件三：租賃物使用范圍和條件具體規(guī)定附件四：租金計(jì)算公式和支付時(shí)間表附件五：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議附件六：合同變更和解除協(xié)議模板附件七：保密協(xié)議附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用和管理協(xié)議附件九：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)方案和要求附件十：通知和送達(dá)方式確認(rèn)函附件十一：法律適用和爭(zhēng)議解決約定附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物位置、面積和范圍詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積和范圍，包括購(gòu)物中心、停車(chē)場(chǎng)和相關(guān)配套設(shè)施的詳細(xì)信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)提供租賃物的現(xiàn)狀和條件評(píng)估報(bào)告，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、消防安全等情況的詳細(xì)描述。附件三：租賃物使用范圍和條件具體規(guī)定本附件應(yīng)具體規(guī)定租賃物的使用范圍和條件，包括經(jīng)營(yíng)范圍、顧客行為規(guī)范、安全管理等要求。附件四：租金計(jì)算公式和支付時(shí)間表本附件應(yīng)提供租金計(jì)算公式和支付時(shí)間表，明確租金的計(jì)算方式和支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件五：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議本附件應(yīng)明確租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任分配，包括雙方的責(zé)任范圍、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：合同變更和解除協(xié)議模板本附件提供合同變更和解除的協(xié)議模板，明確變更和解除的條件和程序。附件七：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確保密信息的定義和范圍，保護(hù)措施和期限，以及違約責(zé)任等。附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用和管理協(xié)議本附件應(yīng)明確租賃物中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用限制，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)方案和要求本附件應(yīng)提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)方案和要求，包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保額、保險(xiǎn)公司選擇等。附件十：通知和送達(dá)方式確認(rèn)函本附件應(yīng)明確通知和送達(dá)的方式和時(shí)間，以及雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。附件十一：法律適用和爭(zhēng)議解決約定本附件應(yīng)明確合同適用的法律、爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或嚴(yán)重影響承租人正常經(jīng)營(yíng)的行為。2.承租人未按照約定支付租金或擅自改變租賃物用途的行為。3.雙方未履行合同中的保密義務(wù)，泄露保密信息的行為。4.雙方未按照約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患的行為。5.雙方未履行合同變更和解除的程序，擅自變更或解除合同的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為涉及第三方權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.雙方均有過(guò)錯(cuò)的，根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人可以解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的位于市區(qū)街道號(hào)的購(gòu)物中心及其配套設(shè)施。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至結(jié)束日期的時(shí)間段。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)