2024版高端房地產(chǎn)工程承包合同下載

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版高端房地產(chǎn)工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同術(shù)語定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條工程承包價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.4工期延誤后果第五條工程設(shè)計(jì)與變更5.1設(shè)計(jì)責(zé)任主體5.2設(shè)計(jì)文件提交5.3設(shè)計(jì)變更程序5.4變更費(fèi)用承擔(dān)第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制體系6.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗(yàn)收程序6.4質(zhì)量問題處理第七條材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備供應(yīng)商7.2材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3供應(yīng)進(jìn)度與保管7.4供應(yīng)數(shù)量與質(zhì)量爭(zhēng)議處理第八條施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全防護(hù)措施8.3環(huán)境保護(hù)要求8.4安全事故處理第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3法律適用及管轄第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同繼承規(guī)定第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限12.3泄露保密信息后果第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件與協(xié)議的優(yōu)先順序第十四條其他條款14.1法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××材料設(shè)備有限公司丙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4合同術(shù)語定義1.4.1工程：指甲方委托乙方建設(shè)的位于××省××市××區(qū)××路的×××平方米的高端房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.4.2工程總價(jià)：指本合同第二條規(guī)定的，乙方完成本工程所需支付的總金額。1.4.3預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后向乙方支付的，作為乙方施工準(zhǔn)備資金的款項(xiàng)。1.4.4進(jìn)度付款：指甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度，按照本合同約定的比例支付的款項(xiàng)。1.4.5竣工結(jié)算：指工程完成后，按照實(shí)際完成工程量，經(jīng)雙方核算后進(jìn)行的最終付款。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本工程包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：×××平方米2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。第三條工程承包價(jià)格3.1工程總價(jià)：人民幣××億元（大寫：人民幣玖億捌仟萬元整）3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3預(yù)付款：人民幣××億元（大寫：人民幣玖億捌仟萬元整）3.4進(jìn)度付款：按照乙方完成的工程進(jìn)度，每月末進(jìn)行進(jìn)度付款，付款比例為本合同約定的比例。3.5竣工結(jié)算：工程完成后，按照實(shí)際完成工程量，經(jīng)雙方核算后進(jìn)行的最終付款。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開工日期：本合同簽訂后×天內(nèi)4.2工程竣工日期：本合同簽訂后×年×個(gè)月內(nèi)4.3工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成工程。4.4工期延誤后果：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。第五條工程設(shè)計(jì)與變更5.1設(shè)計(jì)責(zé)任主體：甲方負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)按照甲方的設(shè)計(jì)要求施工。5.2設(shè)計(jì)文件提交：甲方應(yīng)在合同簽訂后×天內(nèi)，向乙方提交完整的工程設(shè)計(jì)文件。5.3設(shè)計(jì)變更程序：如甲方需對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前×天通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。5.4變更費(fèi)用承擔(dān)：因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的費(fèi)用，如甲方原因，由甲方承擔(dān)；如乙方原因，由乙方承擔(dān)。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制體系：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量。6.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。6.3工程驗(yàn)收程序：工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織驗(yàn)收。6.4質(zhì)量問題處理：如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保工程施工安全。8.2安全防護(hù)措施：乙方應(yīng)按照甲方要求，采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。8.3環(huán)境保護(hù)要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，防止施工過程中對(duì)環(huán)境造成污染。8.4安全事故處理：如工程施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用及管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：如雙方同意變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承規(guī)定：本合同的有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承、合并等法律行為，本合同對(duì)繼承人、合并后的法人繼續(xù)有效。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方披露的商務(wù)、技術(shù)等非公開信息。12.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起二年。12.3泄露保密信息后果：如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條輔助條款13.1合同附件：本合同附件包括合同補(bǔ)充協(xié)議、工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件與協(xié)議的優(yōu)先順序：如附件與本合同約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同雙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同雙方約定的其他事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含完整的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書等，用以指導(dǎo)工程的施工過程。附件二：施工方案詳細(xì)要求：詳細(xì)闡述施工過程中的具體步驟、方法、技術(shù)要求等，用以指導(dǎo)施工。附件三：材料設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方需供應(yīng)的材料、設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程的開竣工日期、各階段施工計(jì)劃、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件五：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求：詳細(xì)闡述施工過程中的安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、個(gè)人防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)要求：詳細(xì)闡述施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施，包括污染防治、環(huán)保設(shè)施等。附件七：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括質(zhì)量驗(yàn)收、安全驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收等。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、比率等。附件九：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)闡述爭(zhēng)議解決的程序和方法，包括仲裁或訴訟的途徑、法院或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.乙方未按照甲方要求采取安全、環(huán)保措施。3.乙方泄露甲方提供的保密信息。4.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款。5.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件八中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.損失賠償：按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤(rùn)損失等。3.工期延誤：按照施工進(jìn)度計(jì)劃，計(jì)算工期延誤天數(shù)，并按照附件八中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。示例說明：如果乙方未按照約定的時(shí)間完成工程，甲方可以根據(jù)附件八中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，同時(shí)，甲方也可以根據(jù)實(shí)際損失情況要求乙方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.乙方：指×××建筑工程有限公司3.丙方：指×××材