住宅租賃全權(quán)委托書2024年標(biāo)準(zhǔn)格式

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住宅租賃全權(quán)委托書2024年標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施2.委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人身份證號(hào)碼2.3委托人聯(lián)系方式3.受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人身份證號(hào)碼3.3受托人聯(lián)系方式4.委托事項(xiàng)4.1租賃事宜4.2物業(yè)費(fèi)用繳納4.3房屋維修保養(yǎng)4.4房屋出租事宜5.委托期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期6.報(bào)酬及支付方式6.1受托人報(bào)酬6.2支付方式7.權(quán)利與義務(wù)7.1受托人權(quán)利7.2受托人義務(wù)7.3委托人權(quán)利7.4委托人義務(wù)8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1受托人違約9.2委托人違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋保險(xiǎn)12.合同附件12.1房屋照片12.2租賃合同12.3身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1委托人簽字13.2受托人簽字13.3日期14.合同生效條件14.1簽字蓋章14.2交付房屋及鑰匙14.3支付定金或租金第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)的戶型，具體布局以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。1.4房屋配套設(shè)施：該房屋已具備基本生活居住條件，配備有家具、家電等生活設(shè)施，具體設(shè)施以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。2.委托人信息2.1委托人姓名：（委托人姓名），身份證號(hào)碼：（委托人身份證號(hào)碼），聯(lián)系方式：（委托人聯(lián)系方式）。3.受托人信息3.1受托人姓名：（受托人姓名），身份證號(hào)碼：（受托人身份證號(hào)碼），聯(lián)系方式：（受托人聯(lián)系方式）。4.委托事項(xiàng)4.1租賃事宜：委托受托人全權(quán)處理該房屋的租賃事宜，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。4.2物業(yè)費(fèi)用繳納：受托人負(fù)責(zé)該房屋的日常物業(yè)費(fèi)用繳納，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.3房屋維修保養(yǎng)：受托人負(fù)責(zé)該房屋的維修保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.4房屋出租事宜：受托人負(fù)責(zé)該房屋的出租事宜，包括但不限于發(fā)布出租信息、帶看房屋、簽訂租賃合同等。5.委托期限5.1開始日期：本委托書的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2結(jié)束日期：本委托書的有效期限至（結(jié)束日期）。6.報(bào)酬及支付方式6.1受托人報(bào)酬：受托人應(yīng)得的報(bào)酬為每月人民幣（報(bào)酬金額）元，按月支付。6.2支付方式：報(bào)酬通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：（賬戶名稱）、（賬戶號(hào)碼）、（開戶銀行）。7.權(quán)利與義務(wù)7.1受托人權(quán)利：受托人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況處理租賃事宜，包括但不限于選擇租客、調(diào)整租金等。7.2受托人義務(wù)：受托人應(yīng)認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。7.3委托人權(quán)利：委托人有權(quán)隨時(shí)了解租賃事宜的進(jìn)展情況，對(duì)受托人的工作進(jìn)行監(jiān)督。7.4委托人義務(wù)：委托人應(yīng)按照約定時(shí)間支付受托人的報(bào)酬，并提供必要的協(xié)助和支持。8.合同變更與解除8.1變更條件：在委托期限內(nèi)，若需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：在委托期限內(nèi)，若一方要求解除合同，應(yīng)提前（提前通知期限）天書面通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1受托人違約：受托人未按約定履行委托事項(xiàng)，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2委托人違約：委托人未按約定時(shí)間支付報(bào)酬，給受托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1寵物管理：未經(jīng)委托人同意，受托人不得在該房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.2訪客管理：受托人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。11.3房屋保險(xiǎn)：委托人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。12.合同附件12.2租賃合同：如涉及租賃事宜，本合同附件中包含租賃合同原文。12.3身份證復(fù)印件：本合同附件中包含委托人和受托人的身份證復(fù)印件。13.簽字蓋章13.1委托人簽字：13.2受托人簽字：13.3日期：14.合同生效條件14.1簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2交付房屋及鑰匙：委托人應(yīng)在本合同生效后（交付時(shí)間）內(nèi)將房屋及鑰匙交付給受托人。14.3支付定金或租金：受托人應(yīng)在本合同生效后（支付時(shí)間）內(nèi)支付首期租金給委托人。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的外觀、大門、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位，以及房屋周邊環(huán)境。照片數(shù)量不少于5張。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋地址、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等主要條款。3.附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：委托人和受托人的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并注明“此復(fù)印件僅用于本次租賃事宜”。4.附件四：物業(yè)費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求：物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)用繳納證明，證明受托人已繳納了合同期限內(nèi)的物業(yè)費(fèi)用。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：受托人應(yīng)定期記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。6.附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求：受托人應(yīng)記錄每次租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受托人未按約定時(shí)間支付租金：視為違約，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。示例說(shuō)明：如果受托人未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，委托人有權(quán)要求受托人支付違約金。2.受托人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：視為違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如果受托人未按約定維修保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)問(wèn)題，委托人有權(quán)要求受托人承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。3.委托人未按約定時(shí)間支付報(bào)酬：視為違約，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期報(bào)酬的10%。示例說(shuō)明：如果委托人未在約定時(shí)間內(nèi)支付受托人的報(bào)酬，受托人有權(quán)要求委托人支付違約金。4.未經(jīng)委托人同意，受托人在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物：視為違約，受托人應(yīng)承擔(dān)寵物造成的損失，并支付違約金，違約金為損失金額的10%。示例說(shuō)明：如果受托人未經(jīng)過(guò)委托人同意在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，導(dǎo)致房屋內(nèi)出現(xiàn)寵物損壞的物品，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指委托人將其房屋出租給受托人使用，受托人支付租金的合同。應(yīng)用：本合同中的租賃事宜均按照租賃合同的條款執(zhí)行。2.委托期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的結(jié)束日期止。應(yīng)用：受托人在委托期限內(nèi)應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.租金：指受托人支付給委托人的房屋使用費(fèi)。應(yīng)用：受托人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。4.