2024年版惠州房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版惠州房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.2客戶需求匹配1.3房產(chǎn)帶看與咨詢1.4交易流程協(xié)助1.5合同簽訂輔助1.6售后服務(wù)支持第二條客戶信息與資料2.1客戶基本信息2.2購(gòu)房需求信息2.3購(gòu)房預(yù)算2.4客戶身份證明第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3費(fèi)用支付方式3.4額外費(fèi)用的說(shuō)明第四條合同的有效期4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條違約責(zé)任5.1中介方違約5.2客戶方違約5.3違約賠償方式第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟第七條隱私保護(hù)7.1客戶信息保護(hù)7.2中介方信息保護(hù)7.3信息安全措施第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的影響8.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條其他約定10.1雙方的其他約定10.2約定的生效與失效第十一條附件11.1附件清單11.2附件的說(shuō)明第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3蓋章第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供甲方應(yīng)根據(jù)乙方的購(gòu)房需求，收集并提供符合條件的房產(chǎn)信息。包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、樓層、朝向、建筑年份、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.2客戶需求匹配甲方應(yīng)對(duì)收集到的房產(chǎn)信息進(jìn)行篩選和匹配，根據(jù)乙方的需求，提供符合要求的房產(chǎn)信息。1.3房產(chǎn)帶看與咨詢甲方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同乙方實(shí)地看房，并對(duì)房產(chǎn)的相關(guān)問(wèn)題提供解答和咨詢。1.4交易流程協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易的整個(gè)流程，包括但不限于合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。1.5合同簽訂輔助甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房產(chǎn)賣家簽訂購(gòu)房合同，并解釋合同條款，確保乙方的權(quán)益。1.6售后服務(wù)支持甲方應(yīng)對(duì)乙方在購(gòu)房后遇到的問(wèn)題提供必要的協(xié)助和解決，包括但不限于物業(yè)入住、戶口遷移、維修保養(yǎng)等。第二條客戶信息與資料2.1客戶基本信息乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。2.2購(gòu)房需求信息乙方應(yīng)向甲方明確傳達(dá)購(gòu)房需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、戶型、地段、樓層等。2.3購(gòu)房預(yù)算乙方應(yīng)向甲方明確告知購(gòu)房預(yù)算，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的預(yù)算提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息。2.4客戶身份證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明，以證明其購(gòu)房資格。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式中介服務(wù)費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)交易總額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。3.3費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。3.4額外費(fèi)用的說(shuō)明如在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四條合同的有效期4.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽字蓋章之日起。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為房產(chǎn)交易完成之日。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第五條違約責(zé)任5.1中介方違約如甲方未按約定提供房產(chǎn)信息、未協(xié)助完成交易流程等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.2客戶方違約如乙方提供虛假信息、未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.3違約賠償方式違約賠償方式為支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。違約金支付后，不影響甲方要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交房產(chǎn)所在地的法院訴訟解決。第八條隱私保護(hù)8.1客戶信息保護(hù)甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方，除非法律另有規(guī)定或乙方向甲方明確授權(quán)。8.2中介方信息保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的業(yè)務(wù)信息予以保密，不得泄露給第三方，除非法律另有規(guī)定或甲方向乙方明確授權(quán)。8.3信息安全措施甲方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)男畔踩胧用艽鎯?chǔ)、訪問(wèn)控制等，以保護(hù)乙方的個(gè)人信息不受未授權(quán)訪問(wèn)、披露或損壞。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂）以及政府行為（如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化）。9.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件發(fā)生，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。9.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施在不可抗力事件影響消除后，甲方和乙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期。第十條其他約定10.1雙方的其他約定除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于房產(chǎn)交易的特殊要求、中介服務(wù)的附加條款等。10.2約定的生效與失效雙方的其他約定應(yīng)以書面形式作出，并與本合同一起簽署。如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。約定失效需雙方書面確認(rèn)。第十一條附件11.1附件清單附件清單應(yīng)詳細(xì)列明附件的名稱、數(shù)量、性質(zhì)等。11.2附件的說(shuō)明附件應(yīng)為本合同的組成部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。附件需經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字甲方應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2乙方簽字乙方應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.3蓋章雙方簽字后，應(yīng)加蓋公司公章或法定代表人簽字章。第十三條合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算，有效期至房產(chǎn)交易完成之日。第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容補(bǔ)充條款應(yīng)明確記載附加的合同內(nèi)容或?qū)ΜF(xiàn)有條款的修改。14.2補(bǔ)充條款的生效時(shí)間補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充條款的生效不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息匯總表詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建筑年份、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件二：客戶需求確認(rèn)書明確記錄乙方的購(gòu)房需求，包括購(gòu)房預(yù)算、戶型、地段、樓層等。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、費(fèi)用支付時(shí)間及方式。附件四：房產(chǎn)交易流程指南說(shuō)明房產(chǎn)交易的具體流程，包括合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。附件五：合同簽訂授權(quán)書如乙方授權(quán)甲方代為簽訂合同，需附上授權(quán)書。附件六：售后服務(wù)事項(xiàng)清單列明乙方在購(gòu)房后可能需要的售后服務(wù)事項(xiàng)，包括物業(yè)入住、戶口遷移、維修保養(yǎng)等。附件七：不可抗力事件證明文件如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為的官方通知等。附件八：補(bǔ)充條款如有補(bǔ)充條款，需明確記載附加的合同內(nèi)容或?qū)ΜF(xiàn)有條款的修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.客戶方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生額外費(fèi)用。3.中介方未按約定協(xié)助完成交易流程，導(dǎo)致交易延遲或。4.客戶方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)或額外費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方需支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方需承擔(dān)因此導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任，如乙方因?qū)ふ移渌吭串a(chǎn)生的費(fèi)用。同時(shí)，甲方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易總額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個(gè)人。2.乙方：指接受房產(chǎn)中介服務(wù)的客戶。3.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房產(chǎn)交易