房產租賃合同范例2024年版

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通用型房產租賃合同范例2024年版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件及方式第五條雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務5.2承租人的權利和義務第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔方式第七條保險7.1保險購買責任7.2保險賠償分配第八條轉租條款8.1承租人轉租條件8.2出租人同意轉租的程序第九條合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責任處理第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置本合同項下的租賃物位于【具體地址】，包括但不限于【具體門牌號】號房間、場地及配套設施。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為【具體面積】平方米，具體布局和面積分配詳見附件一。1.3租賃物的用途租賃物主要用于【具體用途】，包括但不限于辦公、營業(yè)、生產等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【具體開始日期】起至【具體結束日期】止。2.2租賃結束日期如雙方未提前解除合同，本合同自動續(xù)約【具體次數】年，每次續(xù)約周期同上。2.3租賃續(xù)約條款雙方應在租賃期滿前【具體時間】個月內，協商確定是否續(xù)約，并以書面形式確認。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【具體金額】元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為【具體周期】，例如每月5日。3.3租金支付日期租金應在每個支付周期內的【具體日期】前支付完畢。3.4租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額承租人應支付押金【具體金額】元人民幣。4.2押金支付日期承租人應在簽署合同之日起【具體時間】日內支付押金。4.3押金退還條件及方式合同終止后，出租人在確認租賃物無損壞或損壞已得到合理賠償后【具體時間】日內退還押金。第五條雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務（1）出租人應保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物的設施正常運行。（2）出租人應負責辦理租賃物相關的法律手續(xù)和稅費。（3）出租人不得干預承租人的正常經營活動。5.2承租人的權利和義務（1）承租人有權按照合同約定使用租賃物。（2）承租人應遵守租賃物的管理規(guī)定，合理使用租賃物，并負責日常維護。（3）承租人不得將租賃物轉租給第三方。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結構安全、設施設備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責任承租人負責其專用的房間及設施的維修和保養(yǎng)。6.3維修費用承擔方式維修費用按照實際情況由責任方承擔。第七條保險7.1保險購買責任承租人應按照合同約定購買相應的保險，并將保險單副本提交給出租人留存。7.2保險賠償分配如發(fā)生保險事故，賠償金額根據保險合同的約定分配。第八條轉租條款8.1承租人轉租條件承租人在征得出租人書面同意后，可以將租賃物部分或全部轉租給第三方。8.2出租人同意轉租的程序承租人應向出租人提交轉租申請，并提供第三方的相關信息。出租人在收到申請后【具體時間】日內未提出異議，視為同意轉租。第九條合同變更和解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除后的責任處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行部分的責任。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供租賃物或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件中包含的附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包含租賃物的詳細清單、保險信息、維修記錄等相關資料。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需雙方協商一致，并以書面形式確認。14.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積分布圖詳細描述租賃物的具體位置和面積分布，包括房間號、樓層、公共區(qū)域等。附件二：租金支付明細表列出租金支付的周期、日期、金額等信息，以及租金支付的銀行賬戶信息。附件三：押金支付確認書確認承租人已支付押金的金額、支付日期以及退還押金的條件和方式。附件四：維修保養(yǎng)責任分配表明確出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責任和義務。附件五：保險購買證明承租人購買保險的證明文件，包括保險單副本和相關保險條款。附件六：轉租申請表承租人申請轉租時需填寫的表格，包括第三方信息和相關同意轉租的文件。附件七：合同變更解除協議雙方協商一致變更或解除合同時，需簽署的協議文件。附件八：爭議解決協議明確爭議解決的方式和地點，以及雙方選擇的法律適用。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或服務質量不符合約定；2.承租人未能按照合同約定支付租金；3.承租人未征得出租人同意轉租租賃物；4.承租人未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞；5.雙方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)責任。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失；2.違約方應支付合同金額一定比例的違約金；3.違約方應承擔因違約導致的間接損失；4.違約方未支付租金或押金的，應支付相應的滯納金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內提供租賃物，導致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能使用租賃物而造成的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房產及配套設施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費用。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.轉租：指承租人在合同期限內將租賃物部分或全部轉租給第三方。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的一定金額作為違約賠償。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。本合同中提到的租賃物是指位于【具體地址】的房產及配套設施，租金是指承租人按照合同約定支付給