2024年飯店租賃及管理承包合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年飯店租賃及管理承包合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃及管理承包概述1.1租賃物及范圍1.2租賃期限1.3管理承包內(nèi)容第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承包方的權(quán)利與義務(wù)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用包含內(nèi)容4.2管理費(fèi)用支付時(shí)間4.3管理費(fèi)用支付方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承包方維修責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承包方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四條其他約定14.1其他條款列表14.2附加條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃及管理承包概述1.1租賃物及范圍租賃物為位于市的某飯店，包括但不限于飯店樓房、土地、設(shè)備、家具、廚房用具等。租賃范圍包括飯店的經(jīng)營(yíng)用地及附屬設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.3管理承包內(nèi)容承包方同意在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于飯店的日常運(yùn)營(yíng)、員工管理、財(cái)務(wù)管理等。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。出租方不得干預(yù)承包方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。2.2承包方的權(quán)利與義務(wù)承包方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。承包方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理不善而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，按月支付。3.2租金支付時(shí)間承包方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付賬戶由出租方提供。第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用包含內(nèi)容管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2管理費(fèi)用支付時(shí)間承包方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將管理費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶。4.3管理費(fèi)用支付方式管理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付賬戶由出租方提供。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承包方維修責(zé)任承包方負(fù)責(zé)飯店內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，承包方應(yīng)支付完畢所有租金和管理費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在合同期滿前3個(gè)月達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需征得另一方書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給另一方審查；（3）另一方同意轉(zhuǎn)讓的，合同權(quán)利義務(wù)由受讓方承繼；（4）轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效，合同變更。第十三條附件13.1附件列表附件包括但不限于：飯店經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等。13.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十四條其他約定14.1其他條款列表其他條款包括但不限于：合同的翻譯、法律的適用、合同的完整性與互斥性等。14.2附加條款內(nèi)容本合同的簽訂，不代表雙方之間存在其他任何未明示的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：飯店經(jīng)營(yíng)許可證附件二：營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件三：稅務(wù)登記證附件四：衛(wèi)生許可證附件五：租賃物所有權(quán)證明附件六：租賃物使用權(quán)證明附件七：承包方管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明附件八：承包方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.飯店經(jīng)營(yíng)許可證：應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于餐飲行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，包括食品衛(wèi)生、消防安全等內(nèi)容。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：應(yīng)合法有效，且經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋飯店經(jīng)營(yíng)管理。3.稅務(wù)登記證：應(yīng)合法有效，且按照稅務(wù)法規(guī)進(jìn)行納稅。4.衛(wèi)生許可證：應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于食品衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定，確保飯店經(jīng)營(yíng)過程中的食品安全。5.租賃物所有權(quán)證明和使用權(quán)證明：證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，以確保承包方合法使用租賃物。6.承包方管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明：證明承包方的管理團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的管理能力和經(jīng)驗(yàn)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.出租方干預(yù)承包方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.承包方未按約定支付租金和管理費(fèi)用。4.承包方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.承包方未履行合同約定的維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：若出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件，視為出租方違約。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的違約賠償金。3.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.合同解