房地產(chǎn)項目融資租賃合同模板2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)項目融資租賃合同模板2024版本合同目錄一覽第一條租賃物與租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定第二條租賃金額與支付方式2.1租賃金額的確定2.2支付方式及支付時間的約定第三條租賃物的交付與驗收3.1租賃物的交付時間及地點3.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍及限制4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第五條租金的調(diào)整與計算方式5.1租金調(diào)整的條件及方式5.2租金計算的基礎(chǔ)與方法第六條租賃期滿后的處理方式6.1租賃期滿后租賃物的歸屬6.2租賃期滿后的續(xù)租約定第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及后果第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決的方式及適用法律第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的程序及后果第十條保密條款10.1保密信息的范圍及義務(wù)10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序11.2合同繼承的適用條件及后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定及后果12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十三條稅收與費用13.1租賃過程中產(chǎn)生的稅收及費用承擔(dān)13.2租賃物維修、保養(yǎng)產(chǎn)生的費用承擔(dān)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物與租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫租賃物具體位置】的【填寫租賃物類型，如寫字樓、廠房、住宅等】房產(chǎn)，具體面積、樓層、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2租賃期限的確定租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】，共計【填寫租賃期限總天數(shù)】天。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在該合同期滿前【填寫提前通知期限】書面通知對方。第二條租賃金額與支付方式2.1租賃金額的確定租賃金額為人民幣【填寫具體金額】，按【填寫支付周期，如月、季、年】支付一次。租金支付的具體金額及支付時間詳見附件二。2.2支付方式及支付時間的約定租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，支付時間為每【填寫支付周期】的【填寫具體日期】。第三條租賃物的交付與驗收3.1租賃物的交付時間及地點甲方應(yīng)在合同簽訂后的【填寫具體時間】內(nèi)，將租賃物交付給乙方，交付地點為【填寫交付地點】。3.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在接收租賃物時按照附件三中的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如有不符合約定的情況，乙方應(yīng)在接收后的【填寫具體時間】內(nèi)書面通知甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍及限制乙方應(yīng)按照合同約定及租賃物的性質(zhì)、功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如租賃物發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并進(jìn)行修復(fù)，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條租金的調(diào)整與計算方式5.1租金調(diào)整的條件及方式如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式及條件詳見附件四。5.2租金計算的基礎(chǔ)與方法租金計算以租賃物的實際可用面積為基礎(chǔ)，按照附件五中的計算方法進(jìn)行計算。第六條租賃期滿后的處理方式6.1租賃期滿后租賃物的歸屬租賃期滿后，如乙方選擇購買租賃物，雙方可按照附件六中的價格及條件進(jìn)行交易。如乙方選擇不購買，甲方應(yīng)按照合同約定收回租賃物。6.2租賃期滿后的續(xù)租約定租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知甲方，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。7.2合同解除的條件及后果合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等事項。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)甲方未按約定時間、金額交付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分租金的【填寫利息率】支付遲延利息；乙方未按約定時間、金額支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分租金的【填寫利息率】支付遲延利息。8.2爭議解決的方式及適用法律雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。9.3合同解除的程序及后果合同解除應(yīng)當(dāng)書面確認(rèn)，并注明解除的原因、日期等。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)費用。第十條保密條款10.1保密信息的范圍及義務(wù)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。保密信息的范圍限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等。10.2違反保密條款的責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給另一方造成的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承的適用條件及后果合同繼承適用于甲方或乙方因合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。合同繼承應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并報送合同備案機關(guān)備案。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定及后果不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否繼續(xù)履行合同。第十三條稅收與費用13.1租賃過程中產(chǎn)生的稅收及費用承擔(dān)租賃過程中產(chǎn)生的稅收及費用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。13.2租賃物維修、保養(yǎng)產(chǎn)生的費用承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，除非是因為甲方原因?qū)е碌膿p壞。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方可以在合同附件或補充協(xié)議中約定其他權(quán)利義務(wù)。14.2合同附件及補充協(xié)議合同附件包括租賃物清單、租金計算明細(xì)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的具體位置、類型、面積、樓層、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序。附件四：租金調(diào)整條件及方式詳細(xì)列出租金調(diào)整的條件、方式及具體計算方法。附件五：租金計算方法詳細(xì)列出租金計算的基礎(chǔ)、計算方法及示例。附件六：購買租賃物價格及條件詳細(xì)列出租賃期滿后購買租賃物的價格、條件等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延交付租金：甲方未按約定時間、金額交付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分租金的利息率支付遲延利息。遲延支付租金：乙方未按約定時間、金額支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分租金的利息率支付遲延利息。泄露保密信息：泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給另一方造成的損失。違反合同約定：如一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不