寧波房產(chǎn)買賣正式協(xié)議2024年全新版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

寧波房產(chǎn)買賣正式協(xié)議2024年全新版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)9.2其他費(fèi)用第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱12.2服務(wù)內(nèi)容第十三條合同的附錄13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：付款憑證復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落本合同所指房屋坐落于浙江省寧波市區(qū)街道號(hào)，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的位置為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，面積數(shù)據(jù)以房產(chǎn)證或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3房屋戶型房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和尺寸以房屋實(shí)地情況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行出售。房屋所有權(quán)證編號(hào)為，權(quán)利人為。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為自然人的，應(yīng)向買受人出示身份證或者其他有效身份證件；出賣人為法人或者其他組織的，應(yīng)向買受人出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證。2.2買受人信息買受人為自然人的，應(yīng)向出賣人出示身份證或者其他有效身份證件；買受人為法人或者其他組織的，應(yīng)向出賣人出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證。第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.00元。3.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房?jī)r(jià)款的百分之二十作為定金；（2）自雙方簽署《寧波市房產(chǎn)買賣合同》之日起三十日內(nèi)，買受人支付房?jī)r(jià)款的百分之六十；（3）買受人應(yīng)按照銀行貸款規(guī)定的時(shí)間支付剩余房?jī)r(jià)款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間為年月日。出賣人應(yīng)保證該日期之前將房屋及附屬設(shè)施無瑕疵地交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)，不影響正常使用；（3）出賣人應(yīng)按照約定將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門禁卡、停車位等交付給買受人。4.3過戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶手續(xù)應(yīng)自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋質(zhì)量問題按照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的有關(guān)規(guī)定處理。5.2瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買受人可視瑕疵情況要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向?qū)幉ㄊ蟹康禺a(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ兄俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ杏泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.2其他費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、戶口遷移等。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件本合同解除的條件按照第八條的約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至本合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。第十二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、銀行、擔(dān)保公司等。12.2服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶等。第十三條合同的附錄13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋平面圖本合同附件二為房屋平面圖，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3付款憑證復(fù)印件本合同附件三為付款憑證的復(fù)印件，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照法律規(guī)定執(zhí)行。如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)、政策和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件由出賣人提供，買受人應(yīng)核對(duì)原件并留存復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章或騎縫章。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)由出賣人提供，買受人應(yīng)核對(duì)平面圖與實(shí)際房屋布局是否一致。平面圖應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章或騎縫章。附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證原件由買受人提供，出賣人應(yīng)核對(duì)原件并留存復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章或騎縫章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款；2.買受人未按照合同約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款；3.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋；4.買受人未按照合同約定時(shí)間接受房屋交付；5.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；6.出賣人未按照合同約定履行過戶手續(xù)；7.買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)；8.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例；2.違約金比例雙方可以在合同中約定，未約定的，按照同期銀行貸款利率計(jì)算；3.違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)；4.買受人逾期付款的，出賣人可以拒絕交付房屋；5.出賣人逾期交付房屋的，買受人可以要求解除合同，并要求退還已支付的定金和房?jī)r(jià)款；6.出賣人提供房屋存在重大質(zhì)量問題的，買受人可以要求解除合同，并要求退還已支付的定金和房?jī)r(jià)款；7.雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，可以要求繼續(xù)履行合同，并支付違約金；8.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，可以要求繼續(xù)履行合同，并支付違約金。示例說明：如買受人逾期付款，出賣人可以拒絕交付房屋。如出賣人逾期交付房屋，買受人可以要求解除合同，并要求退還已支付的定金和房?jī)r(jià)款。如出賣人提供房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人可以要求解除合同，并要求退還已支付的定金和房?jī)r(jià)款。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于浙江省寧波市區(qū)街道號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房?jī)r(jià)款：指本合同約定的房屋交易價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和交易費(fèi)用。3.定金：指買受人向出賣人支付的為確保合同履行而設(shè)立的金錢擔(dān)保。4.違約金：指違約方按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的，因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定手續(xù)。6.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)支付的稅費(fèi)。8.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的出賣人應(yīng)支付的稅費(fèi)。9.土地增值稅：指根據(jù)我