商鋪租賃逐年調(diào)租合同模板2024年

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商鋪租賃逐年調(diào)租合同模板2024年本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1初始租金3.2租金調(diào)整機制3.3租金支付方式和期限第四條租賃費用4.1租賃期間乙方應承擔的費用4.2租賃期間甲方應承擔的費用第五條租賃物的維護和維修5.1甲方對租賃物的維護和維修責任5.2乙方對租賃物的合理使用第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責任7.1甲乙雙方的違約行為7.2違約責任的承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護期限和方式第十一條知識產(chǎn)權(quán)11.1租賃期間涉及知識產(chǎn)權(quán)的使用和保護11.2侵權(quán)行為的責任承擔第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的應對措施第十三條通知和送達13.1通知的方式和期限13.2送達地址和聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：租賃物的照片、圖紙等相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積甲方同意將位于【具體地址】的商鋪【商鋪面積】平方米租賃給乙方使用。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用范圍乙方租賃的商鋪現(xiàn)狀為【描述商鋪現(xiàn)狀】，乙方應按照商鋪的現(xiàn)狀進行使用，不得改變其結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。乙方租賃商鋪的使用范圍為【描述使用范圍】，如：零售、餐飲等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第三條租金3.1初始租金本合同簽訂時，甲方應向乙方支付商鋪的初始租金為【初始租金金額】元/月。3.2租金調(diào)整機制租賃期滿一年后，若乙方愿意續(xù)租，甲方應根據(jù)市場行情和商鋪的實際狀況，與乙方協(xié)商確定新的租金標準。租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加【百分比】；（2）租金調(diào)整時，甲方應提前【提前通知時間】通知乙方；（3）乙方對租金調(diào)整有異議的，雙方應協(xié)商解決。3.3租金支付方式和期限乙方應按照本合同約定的租金標準，每月【租金支付日期】前向甲方支付租金。乙方支付租金的方式為【支付方式】，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條租賃費用4.1租賃期間乙方應承擔的費用乙方在租賃期間應承擔的費用包括：水費、電費、物業(yè)管理費等。具體費用標準和支付方式由雙方在本合同附件中約定。4.2租賃期間甲方應承擔的費用甲方在租賃期間應承擔的費用包括：房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費用、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。具體費用標準和支付方式由雙方在本合同附件中約定。第五條租賃物的維護和維修5.1甲方對租賃物的維護和維修責任甲方應保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期間，因租賃物本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е滦枰S修的，甲方應承擔維修責任。5.2乙方對租賃物的合理使用乙方應按照約定的使用范圍合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得從事違法活動。因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2合同解除的條件和程序（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）租賃物因不可抗力原因滅失，導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（5）法律、法規(guī)、政策規(guī)定合同應當解除的其他情形。合同解除的，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因解除合同給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和法院本合同簽訂地為【簽訂地】，雙方約定爭議解決的地點為【爭議解決地點】，即【爭議解決地點】人民法院具有管轄權(quán)。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同租賃期滿，乙方按約定退還租賃物且結(jié)清相關(guān)費用后，本合同終止。9.3合同的解除條件除本合同第六章約定的解除條件外，雙方同意如下解除合同的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方明確表示不履行合同主要義務，對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（5）法律、法規(guī)、政策規(guī)定合同應當解除的其他情形。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。10.2保密信息的保護期限和方式雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密義務在本合同終止后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。雙方應采取合理措施保護保密信息，如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任。第十一條知識產(chǎn)權(quán)11.1租賃期間涉及知識產(chǎn)權(quán)的使用和保護雙方同意，租賃期間涉及知識產(chǎn)權(quán)的，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。如一方使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應簽訂書面協(xié)議，明確使用范圍、期限等事項。11.2侵權(quán)行為的責任承擔如一方在租賃期間侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，造成第三方索賠的，侵權(quán)方應承擔全部責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應對措施第十三條通知和送達13.1通知的方式和期限雙方應通過書面形式相互通知，通知通過電子郵件、快遞、掛號信等方式送達。通知發(fā)出后，通知方應保留證據(jù)，對方在收到通知后【接收時間】內(nèi)未提出異議的，視為已送達。13.2送達地址和聯(lián)系方式雙方的送達地址和聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方地址】【聯(lián)系電話】乙方：【乙方地址】【聯(lián)系電話】第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同外另行約定的其他事項如下：（1）【事項內(nèi)容】（2）【事項內(nèi)容】（3）【事項內(nèi)容】14.2附件：租賃物的照片、圖紙等相關(guān)資料甲乙雙方同意，本合同附件為租賃物的照片、圖紙等相關(guān)資料，作為本合同的補充說明。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片內(nèi)容：商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、店鋪布局等照片。說明：商鋪照片作為本合同附件，用于確認租賃物的實際情況。附件二：商鋪圖紙內(nèi)容：商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。說明：商鋪圖紙作為本合同附件，用于明確商鋪的具體尺寸和布局。附件三：租賃物現(xiàn)狀說明內(nèi)容：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等。說明：租賃物現(xiàn)狀說明作為本合同附件，用于確認租賃物的現(xiàn)狀及使用范圍。附件四：租金支付明細表內(nèi)容：租金支付的詳細計算方式和支付計劃。說明：租金支付明細表作為本合同附件，用于明確租金支付的具體金額和時間。附件五：租賃費用明細表內(nèi)容：詳細列出租賃期間乙方應承擔的費用。說明：租賃費用明細表作為本合同附件，用于確認乙方應承擔的費用。附件六：維修保養(yǎng)責任明細表內(nèi)容：明確甲方和乙方在租賃期間的維修保養(yǎng)責任。說明：維修保養(yǎng)責任明細表作為本合同附件，用于劃分甲乙雙方的維修保養(yǎng)責任。附件七：知識產(chǎn)權(quán)使用協(xié)議內(nèi)容：明確租賃期間涉及知識產(chǎn)權(quán)的使用和保護事項。說明：知識產(chǎn)權(quán)使用協(xié)議作為本合同附件，用于規(guī)范知識產(chǎn)權(quán)的使用。附件八：保密協(xié)議內(nèi)容：明確雙方在合同履行過程中的保密義務和保密信息范圍。說明：保密協(xié)議作為本合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件；2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)責任；3.乙方未按照約定支付租金和其他費用；4.乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞；5.雙方未按照約定履行合同其他義務。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；2.違約方應按照合同約定支付違約金；3.違約方未能履行合同導致合同解除的，應支付合同解除后的賠償金；4.違約方的行為構(gòu)成犯罪的，應依法追究刑事責任。示例說明：如甲方未按照約定提供租賃物，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。6.保密信息：指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具