2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目渠道銷售合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目渠道銷售合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（渠道銷售商）第二條合作范圍及目標(biāo)2.1合作范圍2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.1.3合作期限：2024年度2.2合作目標(biāo)2.2.1銷售目標(biāo)2.2.2合作收益第三條銷售渠道及推廣3.1銷售渠道3.1.1線上渠道3.1.2線下渠道3.1.3合作方渠道3.2推廣策略3.2.1宣傳材料3.2.2廣告投放3.2.3活動策劃第四條銷售政策及價格4.1銷售政策4.1.1銷售折扣4.1.2銷售返點(diǎn)4.1.3銷售獎勵4.2價格條款4.2.1開盤價格4.2.2價格調(diào)整4.2.3價格公示第五條合同金額及支付方式5.1合同金額5.1.1銷售總額5.1.2首付比例5.1.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.2支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.2.3支付憑證第六條合作溝通與協(xié)調(diào)6.1合作溝通6.1.1定期會議6.1.2即時通訊6.1.3郵件往來6.2協(xié)調(diào)機(jī)制6.2.1問題解決6.2.2異議處理6.2.3合作變更第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1項(xiàng)目合規(guī)性7.1.2提供銷售支持7.1.3保障乙方權(quán)益7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1銷售業(yè)績保障7.2.2合規(guī)經(jīng)營7.2.3保密協(xié)議第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約8.1.2乙方違約8.2賠償條款8.2.1違約金計(jì)算8.2.2賠償范圍8.2.3賠償方式第九條合同的解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2合同到期9.1.3法定解除9.2終止效果9.2.1合同權(quán)利義務(wù)終止9.2.2結(jié)算未清款項(xiàng)9.2.3保密協(xié)議延續(xù)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1和解10.1.2調(diào)解10.1.3仲裁10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁地點(diǎn)10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件11.1.1簽字蓋章11.1.2審批通過11.1.3法律法規(guī)要求11.2合同修改與補(bǔ)充11.2.1修改條件11.2.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條信息保密及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1信息保密12.1.1保密內(nèi)容12.1.2保密期限12.1.3違約泄露責(zé)任12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2.2侵權(quán)責(zé)任12.2.3維權(quán)途徑第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1合同簽訂地法律13.1.2項(xiàng)目所在地法律13.1.3中華人民共和國法律13.2爭議解決13.2.1雙方協(xié)商解決13.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解13.2.3仲裁或訴訟解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：【甲方全稱】，依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有并有權(quán)處置【項(xiàng)目名稱】房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2乙方（渠道銷售商）：【乙方全稱】，依法成立并有效存在的渠道銷售商，擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和資源。第二條合作范圍及目標(biāo)2.1合作范圍2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：【項(xiàng)目地址】2.1.3合作期限：本合同自簽字蓋章之日起至2024年12月31日止。2.2合作目標(biāo)2.2.1銷售目標(biāo)：雙方共同致力于在合作期限內(nèi)完成【銷售目標(biāo)】的房地產(chǎn)銷售業(yè)績。2.2.2合作收益：雙方按照約定分配銷售所得的收益。第三條銷售渠道及推廣3.1銷售渠道3.1.1線上渠道：乙方通過自己的官方網(wǎng)站、第三方房地產(chǎn)平臺等線上渠道進(jìn)行銷售。3.1.2線下渠道：乙方通過自己的實(shí)體店鋪、合作伙伴的店鋪等線下渠道進(jìn)行銷售。3.1.3合作方渠道：乙方利用與第三方合作方的關(guān)系，通過其渠道進(jìn)行銷售。3.2推廣策略3.2.1宣傳材料：乙方根據(jù)甲方的要求，制作符合項(xiàng)目特點(diǎn)的宣傳材料，如廣告冊、展板等。3.2.2廣告投放：乙方在指定的媒體平臺上進(jìn)行廣告投放，包括報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等。3.2.3活動策劃：乙方策劃并組織各類促銷活動，如開盤活動、團(tuán)購活動等，以吸引購房者。第四條銷售政策及價格4.1銷售政策4.1.1銷售折扣：雙方約定銷售折扣為【折扣比例】，乙方在銷售過程中按照此折扣進(jìn)行銷售。4.1.2銷售返點(diǎn)：雙方約定銷售返點(diǎn)為【返點(diǎn)比例】，乙方在完成銷售業(yè)績后，按照此比例獲得返點(diǎn)。4.1.3銷售獎勵：乙方在完成約定的銷售業(yè)績后，甲方給予乙方一定的銷售獎勵，具體獎勵方式由雙方約定。4.2價格條款4.2.1開盤價格：甲方確定【開盤價格】，并提前通知乙方。4.2.2價格調(diào)整：甲方根據(jù)市場情況進(jìn)行價格調(diào)整，并提前通知乙方。4.2.3價格公示：甲方在銷售現(xiàn)場進(jìn)行價格公示，乙方應(yīng)予以遵守。第五條合同金額及支付方式5.1合同金額5.1.1銷售總額：雙方約定銷售總額為【銷售總額】。5.1.2首付比例：乙方在簽署購房合同時，需支付首付款【首付比例】的費(fèi)用。5.1.3付款時間節(jié)點(diǎn)：乙方按照購房合同約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款。5.2支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付給甲方。5.2.2現(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方辦公地點(diǎn)支付現(xiàn)金。5.2.3支付憑證：乙方在支付款項(xiàng)時，需提供相應(yīng)的支付憑證，以證明付款已履行。第六條合作溝通與協(xié)調(diào)6.1合作溝通6.1.1定期會議：雙方每月召開一次定期會議，匯報(bào)銷售情況，解決合作中出現(xiàn)的問題。6.1.2即時通訊：雙方通過電話、等方式進(jìn)行即時通訊，保持密切聯(lián)系。6.1.3郵件往來：雙方通過郵件進(jìn)行正式的文件往來，以備查證。6.2協(xié)調(diào)機(jī)制6.2.1問題解決：雙方在合作過程中遇到的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2.2異議處理：雙方在合作過程中如有異議，應(yīng)及時提出，并共同尋求解決方案。6.2.3合作變更：如雙方同意變更合作內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賠償條款8.2.1違約金計(jì)算：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。8.2.2賠償范圍：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3賠償方式：賠償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給守約方。第九條合同的解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致解除本合同。9.1.2合同到期：本合同到期自動解除。9.1.3法定解除：依照法律法規(guī)規(guī)定解除本合同。9.2終止效果9.2.1合同權(quán)利義務(wù)終止：本合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.2.2結(jié)算未清款項(xiàng)：雙方按照本合同約定結(jié)算未清款項(xiàng)。9.2.3保密協(xié)議延續(xù)：本合同解除或終止后，保密協(xié)議繼續(xù)有效。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1和解：雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成和解。10.1.2調(diào)解：請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.1.3仲裁：提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁地點(diǎn)：【仲裁地點(diǎn)】。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件11.1.1簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2審批通過：本合同經(jīng)雙方審批通過后生效。11.1.3法律法規(guī)要求：本合同符合法律法規(guī)的要求，自成立之日起生效。11.2合同修改與補(bǔ)充11.2.1修改條件：本合同在履行過程中，如雙方同意進(jìn)行修改，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條信息保密及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1信息保密12.1.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.1.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同解除或終止之日起【保密期限】。12.1.3違約泄露責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露對方保密信息的賠償責(zé)任。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方明確各自的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。12.2.2侵權(quán)責(zé)任：對于侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)的行為，受害方有權(quán)追究侵權(quán)方的法律責(zé)任。12.2.3維權(quán)途徑：雙方同意選擇合適的途徑進(jìn)行知識產(chǎn)權(quán)維權(quán)。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1合同簽訂地法律：本合同適用簽訂地法律。13.1.2項(xiàng)目所在地法律：本合同適用項(xiàng)目所在地法律。13.1.3中華人民共和國法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決爭議。13.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解：請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。13.2.3仲裁或訴訟解決：提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決爭議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中約定的其他事項(xiàng)。14.2補(bǔ)充協(xié)議：對本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料附件二：銷售渠道及推廣策略詳細(xì)方案附件三：銷售政策及價格調(diào)整明細(xì)附件四：合作溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)規(guī)定附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件六：爭議解決方式及機(jī)構(gòu)信息附件七：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議模板附件八：保密協(xié)議附件九：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明附件十：其他雙方約定的事項(xiàng)附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、土地使用權(quán)證號等。項(xiàng)目的建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)展等相關(guān)文件。項(xiàng)目的銷售計(jì)劃、開盤時間、銷售進(jìn)度等。附件二：銷售渠道及推廣策略詳細(xì)方案線上渠道的具體實(shí)施方案，如網(wǎng)站建設(shè)、廣告投放計(jì)劃等。線下渠道的具體實(shí)施方案，如實(shí)體店鋪布局、宣傳材料設(shè)計(jì)等。合作方渠道的具體合作協(xié)議副本。附件三：銷售政策及價格調(diào)整明細(xì)銷售政策的詳細(xì)條款，包括折扣、返點(diǎn)、獎勵等。價格調(diào)整的條件和程序，包括市場調(diào)研報(bào)告、價格調(diào)整通知等。附件四：合作溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)規(guī)定定期會議的召開頻率、議程、參會人員等。即時通訊的工具選擇、使用規(guī)范等。郵件往來的格式要求、回復(fù)時限等。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出各種可能的違約行為，如未按約定時間付款、未達(dá)到銷售目標(biāo)等。對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如違約金的計(jì)算方式、賠償范圍等。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)完成銷售業(yè)績，則應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。附件六：爭議解決方式及機(jī)構(gòu)信息爭議解決方式的詳細(xì)描述，包括和解、調(diào)解、仲裁等。仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件七：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議模板用于未來修改或補(bǔ)充合同的協(xié)議模板，包括協(xié)議的格式、條款等。附件八：保密協(xié)議保密協(xié)議的詳細(xì)條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約泄露責(zé)任等。附件九：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明聲明雙方對各自知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)立場和措施。附件十：其他雙方約定的事項(xiàng)包括合同履行過程中的其他特殊規(guī)定、雙方的約定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房源或未達(dá)到房源質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定提供銷售支持，如宣傳資料、廣告等。3.乙方未按約定時間完成銷售業(yè)績。4.乙方未按約定價格銷售房源。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定比例計(jì)算違約金。2.賠償范圍：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.渠道銷售商：指依法成立并有效存在