標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同范文(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同范文(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同效力第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的用途2.3租賃物的交付與驗(yàn)收第三章：租賃期限3.1租賃期限的約定3.2租賃期限的變更3.3租賃期限的續(xù)簽第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)要求5.3租賃物的維修與修繕第六章：違約責(zé)任6.1違約的認(rèn)定6.2違約的賠償6.3違約的處理方式第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決8.2爭(zhēng)議的仲裁解決8.3爭(zhēng)議的訴訟解決第九章：附則9.1合同的解釋9.2合同的補(bǔ)充9.3合同的生效第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。1.2合同原則甲乙雙方應(yīng)本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則簽訂并履行本合同。任何一方不得違背合同約定，損害對(duì)方利益。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。合同的任何變更、解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：租賃物2.1租賃物的描述甲方同意將位于______（詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見(jiàn)附件一。2.2租賃物的用途乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。2.3租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到租賃物后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。第三章：租賃期限3.1租賃期限的約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租賃期限的變更租賃期間，如乙方需提前終止租賃或甲方需提前收回租賃物，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后方可變更。3.3租賃期限的續(xù)簽租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月人民幣_(tái)_____元。租金的具體金額根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物的實(shí)際情況確定。4.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件二。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。5.3租賃物的維修與修繕租賃期間，租賃物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任6.1違約的認(rèn)定如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。6.2違約的賠償違約方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際損失向守約方支付違約金或賠償金。違約金的金額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%。6.3違約的處理方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知守約方，并積極采取措施減少損失。守約方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。7.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同。解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的具體原因。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的具體內(nèi)容、生效時(shí)間及其他相關(guān)事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可采取其他方式解決。8.2爭(zhēng)議的仲裁解決雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議的訴訟解決如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九章：附則9.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。合同條款如有不明確或產(chǎn)生歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：______年______月______日10.2乙方簽字乙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：______