場商鋪租賃合同(2024版)

場商鋪租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃甲方的商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條商鋪描述1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪的建筑面積為_______平方米，具體位置及范圍以附件一的平面圖為準(zhǔn)。1.3商鋪的設(shè)施設(shè)備包括_______（請列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)于租賃期滿前_______個月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______）。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應(yīng)在每_______個月的第_______日前支付給甲方。3.3租金支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______）。4.2保證金用于保證乙方履行本合同的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、維護(hù)商鋪設(shè)施等。4.3租賃期滿或合同提前終止時，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后_______個工作日內(nèi)退還保證金。第五條商鋪的交付與驗收5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將商鋪交付給乙方使用。5.2交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪進(jìn)行驗收，確認(rèn)商鋪狀況符合本合同約定的條件，并簽署商鋪交付驗收單。第六條商鋪的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何違法活動。6.3乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于商鋪使用的相關(guān)規(guī)定和要求。第七條商鋪的裝修與改造7.1如乙方需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2裝修或改造的費用由乙方承擔(dān)，且不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。第八條商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按合同約定交付商鋪或乙方未按合同約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_______。（注：此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）由于篇幅限制，本回答僅提供了合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。正文結(jié)束即停止回答。第九條違約責(zé)任（續(xù)）9.2違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度以及可能造成的損失協(xié)商確定。9.3如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。第十條合同的變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)13.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。第十五條合同生效15.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______附件及其他補(bǔ)充說明：一、附件列表：商鋪平面圖商鋪交付驗收單商鋪使用規(guī)定裝修或改造同意書樣本租金支付記錄表二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。擅自改變商鋪用途：乙方未經(jīng)甲方同意，改變商鋪的約定用途。商鋪維護(hù)不當(dāng)：乙方未能妥善維護(hù)商鋪，導(dǎo)致?lián)p壞或功能喪失。未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。違反商鋪使用規(guī)定：乙方未遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指合同雙方不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保證金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額的款項。違約金：違約方因違反合同條款而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付逾期：乙方應(yīng)盡快補(bǔ)交租金，并根據(jù)合同規(guī)定支付滯納金。商鋪維護(hù)問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償因使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問題：乙方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并根據(jù)合同規(guī)定追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：零售業(yè)：