物業(yè)委托管理協(xié)議書范文(2024版)

物業(yè)委托管理協(xié)議書范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：委托方與受托方2.1委托方資質(zhì)2.2受托方資質(zhì)2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)委托管理事項(xiàng)3.1物業(yè)基本情況3.2管理服務(wù)內(nèi)容3.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章：合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同期限4.3合同續(xù)簽與終止條件第五章：費(fèi)用與支付5.1管理服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)管理質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3違約責(zé)任第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則7.2責(zé)任界定7.3保險(xiǎn)與賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第十一章：簽字頁(yè)11.1委托方簽字欄11.2受托方簽字欄11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)正文結(jié)束。物業(yè)委托管理協(xié)議書第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在物業(yè)委托管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)的管理服務(wù)達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托受托方進(jìn)行的物業(yè)委托管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)、服務(wù)等。1.3合同定義在本合同中，除非另有明確說明，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“委托方”：指將物業(yè)委托給受托方進(jìn)行管理的一方。“受托方”：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的一方?！拔飿I(yè)”：指委托方委托受托方管理的物業(yè)，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。第二章：委托方與受托方2.1委托方資質(zhì)委托方應(yīng)具備合法的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)委托給受托方進(jìn)行管理。2.2受托方資質(zhì)受托方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的管理工作，并提出合理的管理建議。受托方有權(quán)根據(jù)合同約定收取管理服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供相應(yīng)的管理服務(wù)。2.3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用。委托方應(yīng)提供必要的物業(yè)資料和信息，以便受托方進(jìn)行管理。2.3.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的管理服務(wù)。受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告管理工作的進(jìn)展和結(jié)果。第三章：物業(yè)委托管理事項(xiàng)3.1物業(yè)基本情況物業(yè)的基本情況包括但不限于物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體信息由委托方提供。3.2管理服務(wù)內(nèi)容受托方應(yīng)提供的管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的日常維護(hù)和管理。物業(yè)的安全保障。物業(yè)的清潔和綠化。3.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)。3.3.1物業(yè)日常維護(hù)包括但不限于物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域的清潔等。3.3.2物業(yè)安全保障包括但不限于物業(yè)的安全管理、消防管理、突發(fā)事件處理等。3.3.3物業(yè)清潔和綠化包括但不限于物業(yè)的清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。第四章：合同期限4.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期限本合同的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3合同續(xù)簽與終止條件合同期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。4.3.1合同續(xù)簽條件合同期滿，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。4.3.2合同終止條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。第五章：費(fèi)用與支付5.1管理服務(wù)費(fèi)用受托方應(yīng)按照合同約定收取管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為：______元/年。5.2費(fèi)用支付方式管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按季度支付，每季度的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度的費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整管理服務(wù)費(fèi)用。5.3.1費(fèi)用調(diào)整條件雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定費(fèi)用調(diào)整的具體條件和幅度。5.3.2費(fèi)用調(diào)整程序費(fèi)用調(diào)整應(yīng)由一方提出，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同編號(hào)______第六章：物業(yè)管理質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施受托方應(yīng)采取必要的措施，確保物業(yè)管理的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。具體措施包括但不限于：定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。建立物業(yè)管理質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制。定期對(duì)物業(yè)員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核委托方有權(quán)對(duì)受托方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和考核?？己藘?nèi)容包括但不限于：物業(yè)的日常維護(hù)和管理。物業(yè)的安全保障。物業(yè)的清潔和綠化。6.3違約責(zé)任如受托方未能達(dá)到合同約定的管理服務(wù)質(zhì)量，委托方有權(quán)要求受托方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，由雙方協(xié)商確定。6.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則在物業(yè)管理過程中，可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行分擔(dān)。7.2責(zé)任界定雙方應(yīng)明確各自在物業(yè)管理過程中的責(zé)任，避免因責(zé)任不清引發(fā)糾紛。7.3保險(xiǎn)與賠償受托方應(yīng)為物業(yè)管理過程中可能發(fā)生的意外事故投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并在事故發(fā)生時(shí)按照保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠償。7.3.1保險(xiǎn)的種類和范圍受托方應(yīng)投保的保險(xiǎn)種類包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.3.2賠償?shù)姆秶统绦蛸r償?shù)姆秶鷳?yīng)涵蓋因受托方管理不善導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：提出變更請(qǐng)求。雙方協(xié)商一致。簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同可以在以下條件下解除：雙方協(xié)商一致。一方嚴(yán)重違約。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理解除后的權(quán)利和義務(wù)。8.3.1解除后的權(quán)利處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理解除后的權(quán)利。8.3.2解除后的義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理解除后的義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取以下方式解決：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體程序，確保爭(zhēng)議能夠及時(shí)、有效地解決。9.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。9.3.1法律適用本合同適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。9.3.2管轄法院合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3其他約定雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。10.3.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2修改合同的條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并