物業(yè)委托管理協(xié)議書范文(2024版)

物業(yè)委托管理協(xié)議書范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：委托方與受托方2.1委托方資質(zhì)2.2受托方資質(zhì)2.3雙方權(quán)利與義務第三章：物業(yè)委托管理事項3.1物業(yè)基本情況3.2管理服務內(nèi)容3.3管理服務標準第四章：合同期限4.1合同生效時間4.2合同期限4.3合同續(xù)簽與終止條件第五章：費用與支付5.1管理服務費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六章：物業(yè)管理質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3違約責任第七章：風險與責任7.1風險分擔原則7.2責任界定7.3保險與賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利義務第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第十一章：簽字頁11.1委托方簽字欄11.2受托方簽字欄11.3簽訂時間11.4簽訂地點正文結(jié)束。物業(yè)委托管理協(xié)議書第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在物業(yè)委托管理過程中的權(quán)利、義務和責任，確保物業(yè)的管理服務達到雙方約定的標準，維護雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托受托方進行的物業(yè)委托管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、維護、服務等。1.3合同定義在本合同中，除非另有明確說明，以下術(shù)語具有以下含義：“委托方”：指將物業(yè)委托給受托方進行管理的一方?！笆芡蟹健保褐附邮芪蟹轿校撠熚飿I(yè)管理工作的一方。“物業(yè)”：指委托方委托受托方管理的物業(yè)，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。第二章：委托方與受托方2.1委托方資質(zhì)委托方應具備合法的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)委托給受托方進行管理。2.2受托方資質(zhì)受托方應具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。2.3雙方權(quán)利與義務委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的管理工作，并提出合理的管理建議。受托方有權(quán)根據(jù)合同約定收取管理服務費用，并按照約定提供相應的管理服務。2.3.1委托方的權(quán)利與義務委托方應按時支付管理服務費用。委托方應提供必要的物業(yè)資料和信息，以便受托方進行管理。2.3.2受托方的權(quán)利與義務受托方應按照合同約定提供高質(zhì)量的管理服務。受托方應定期向委托方報告管理工作的進展和結(jié)果。第三章：物業(yè)委托管理事項3.1物業(yè)基本情況物業(yè)的基本情況包括但不限于物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體信息由委托方提供。3.2管理服務內(nèi)容受托方應提供的管理服務內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的日常維護和管理。物業(yè)的安全保障。物業(yè)的清潔和綠化。3.3管理服務標準受托方應按照國家和地方的相關(guān)標準和規(guī)定，提供符合標準的管理服務。3.3.1物業(yè)日常維護包括但不限于物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域的清潔等。3.3.2物業(yè)安全保障包括但不限于物業(yè)的安全管理、消防管理、突發(fā)事件處理等。3.3.3物業(yè)清潔和綠化包括但不限于物業(yè)的清潔服務、綠化養(yǎng)護等。第四章：合同期限4.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期限本合同的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3合同續(xù)簽與終止條件合同期滿前______個月，雙方應就是否續(xù)簽進行協(xié)商。如一方不同意續(xù)簽，應提前______個月書面通知對方。4.3.1合同續(xù)簽條件合同期滿，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。4.3.2合同終止條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。第五章：費用與支付5.1管理服務費用受托方應按照合同約定收取管理服務費用，具體金額為：______元/年。5.2費用支付方式管理服務費用應按季度支付，每季度的第一個工作日前支付當季度的費用。5.3費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整管理服務費用。5.3.1費用調(diào)整條件雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定費用調(diào)整的具體條件和幅度。5.3.2費用調(diào)整程序費用調(diào)整應由一方提出，雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。合同編號______第六章：物業(yè)管理質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施受托方應采取必要的措施，確保物業(yè)管理的質(zhì)量符合合同約定的標準。具體措施包括但不限于：定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護。建立物業(yè)管理質(zhì)量監(jiān)督機制。定期對物業(yè)員工進行培訓和考核。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核委托方有權(quán)對受托方的管理工作進行監(jiān)督和考核?？己藘?nèi)容包括但不限于：物業(yè)的日常維護和管理。物業(yè)的安全保障。物業(yè)的清潔和綠化。6.3違約責任如受托方未能達到合同約定的管理服務質(zhì)量，委托方有權(quán)要求受托方承擔相應的違約責任。6.3.1違約責任的確定違約責任的確定應根據(jù)實際情況和合同約定，由雙方協(xié)商確定。6.3.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章：風險與責任7.1風險分擔原則在物業(yè)管理過程中，可能遇到的風險應由雙方根據(jù)實際情況和合同約定進行分擔。7.2責任界定雙方應明確各自在物業(yè)管理過程中的責任，避免因責任不清引發(fā)糾紛。7.3保險與賠償受托方應為物業(yè)管理過程中可能發(fā)生的意外事故投保相應的保險，并在事故發(fā)生時按照保險合同進行賠償。7.3.1保險的種類和范圍受托方應投保的保險種類包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。7.3.2賠償?shù)姆秶统绦蛸r償?shù)姆秶鷳w因受托方管理不善導致的財產(chǎn)損失和人身傷害等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應按照以下程序進行：提出變更請求。雙方協(xié)商一致。簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同可以在以下條件下解除：雙方協(xié)商一致。一方嚴重違約。不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.3解除后的權(quán)利義務合同解除后，雙方應按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理解除后的權(quán)利和義務。8.3.1解除后的權(quán)利處理合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理解除后的權(quán)利。8.3.2解除后的義務處理合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理解除后的義務。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取以下方式解決：提交仲裁機構(gòu)仲裁。向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方應明確爭議解決的具體程序，確保爭議能夠及時、有效地解決。9.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。9.3.1法律適用本合同適用的法律為中華人民共和國法律。9.3.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3其他約定雙方可以根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行補充和修改。10.3.1補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2修改合同的條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并