2024版物業(yè)管理費(fèi)協(xié)議書(shū)

2024版物業(yè)管理費(fèi)協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)的組成3.2物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)的支付方式與周期第四章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與考核第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的確定與支付第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同續(xù)簽的條件與方式7.3合同解除的條件與后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的原則8.2爭(zhēng)議解決的方式8.3爭(zhēng)議解決的程序第九章：附則9.1合同的生效條件9.2合同的備案9.3其他補(bǔ)充條款第十章：簽字與生效10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本協(xié)議書(shū)旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的全過(guò)程。1.3合同定義與解釋本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二章：甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平的原則，履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三章：物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)的組成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)、設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)等。3.2物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。3.3物業(yè)管理費(fèi)的支付方式與周期甲方應(yīng)每______向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為_(kāi)_____。3.3.1支付方式的具體規(guī)定3.3.2支付周期的確定與調(diào)整第四章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。4.3物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。4.3.1監(jiān)督機(jī)制的建立4.3.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。5.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)區(qū)域的秩序和安全。5.3.1共同維護(hù)的具體內(nèi)容5.3.2雙方在維護(hù)中的協(xié)作方式第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與情形違反本合同約定的任何行為均視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。6.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定。6.3.1違約金的計(jì)算方法6.3.2違約金的支付時(shí)限（合同正文前半部分結(jié)束）第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件與程序合同在執(zhí)行過(guò)程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照規(guī)定程序辦理。7.2合同續(xù)簽的條件與方式合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。續(xù)簽應(yīng)符合本合同約定的條件。7.3合同解除的條件與后果合同可因一方違約、不可抗力等原因解除，解除后應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。7.3.1解除通知的程序7.3.2解除后財(cái)務(wù)結(jié)算的規(guī)定第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、合理的原則解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的程序明確爭(zhēng)議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。8.3.1協(xié)商解決的時(shí)限與方式8.3.2仲裁或訴訟的相關(guān)規(guī)定第九章：附則9.1合同的生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)行政管理部門(mén)備案。9.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他補(bǔ)充條款。9.3.1補(bǔ)充條款的確定程序9.3.2補(bǔ)充條款的法律效力第十章：簽字與生效10.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______10.2