房屋租賃合同備忘錄2024年

房屋租賃合同備忘錄2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義與術(shù)語(yǔ)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施3.3物業(yè)使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的變更4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付5.1租金金額與構(gòu)成5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)交付與驗(yàn)收6.1交付條件與時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定與限制7.2維護(hù)責(zé)任分配7.3維修與修繕條款第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約后果與救濟(jì)第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的約定9.3合同解除的條件與后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決適用法律第十一章：特別條款11.1特殊約定事項(xiàng)11.2保密與數(shù)據(jù)保護(hù)11.3不可抗力條款第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案的法律效力第十三章：簽字與蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的法律效力14.3附件的更新與維護(hù)第十五章：其他15.1補(bǔ)充條款15.2通知與送達(dá)方式15.3法律適用與解釋合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法保護(hù)。1.2合同背景鑒于甲方擁有位于______的房屋，乙方有租賃該房屋的需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本租賃合同。1.3合同定義與術(shù)語(yǔ)本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及定義，詳見附件一。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方確認(rèn)各自具有簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______。3.3物業(yè)使用范圍乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該物業(yè)。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃期限的變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按約定辦理交接手續(xù)。第五章：租金與支付5.1租金金額與構(gòu)成租金總額為______元，租金包括房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2租金支付方式租金支付方式為______，支付周期為______。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整的條件為______，調(diào)整幅度為______。第六章：物業(yè)交付與驗(yàn)收6.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在租賃開始前______天內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并提出異議。6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)誤后簽署房屋交付與驗(yàn)收確認(rèn)書。第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定與限制乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。7.2維護(hù)責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和外墻的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。7.3維修與修繕條款房屋需要維修時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)完成維修。以上為合同前半部分內(nèi)容，詳細(xì)條款及具體信息需雙方協(xié)商一致后填寫。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)定等。8.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為______，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后的____天內(nèi)。8.3違約后果與救濟(jì)違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。8.3.1逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金的違約金為未支付租金的______%。8.3.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的違約責(zé)任擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的違約金為______元，并應(yīng)恢復(fù)原狀。8.3.3違反使用規(guī)定的違約責(zé)任違反使用規(guī)定的違約金為______元，并應(yīng)停止違約行為。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。9.2合同續(xù)簽的約定租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂續(xù)簽合同。9.3合同解除的條件與后果一方違約或法律規(guī)定的情況出現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3.1違約解除違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3.2法定解除出現(xiàn)不可抗力或其他法律規(guī)定情形，一方可依法解除合同。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決適用法律爭(zhēng)議解決過程中，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：特別條款11.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊事項(xiàng)。11.2保密與數(shù)據(jù)保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力條款不可抗力導(dǎo)致不能履行合同時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案程序合同生效后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)完成備案。12.3合同備案的法律效力備案不影響合同的生效，但備案后具有對(duì)抗第三人的效力。第十三章：簽字與蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（簽字）：_________________甲方（蓋章）：_________________13.2乙方簽字蓋章乙方（簽字）：_________________乙方（蓋章）：_________________13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____________________第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與維護(hù)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)附件進(jìn)行更新和補(bǔ)充。第十五章：其他15