2024版租房合同的模板

2024版租房合同的模板合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋設施設備第三章：租賃期限3.1租賃開始時間3.2租賃結(jié)束時間第四章：租金及支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章：房屋維護與修繕5.1房屋維護責任5.2房屋修繕責任第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九章：其他條款9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：合同主體1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______1.3合同主體資格甲方保證其具有出租房屋的合法權利，乙方保證其具有承租房屋的合法資格。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______2.1.1房屋權屬證明甲方應提供房屋所有權證明或租賃權證明，確保房屋權屬清晰。2.2房屋設施設備房屋內(nèi)設施設備包括但不限于：______甲方保證上述設施設備在交付時處于良好狀態(tài)，并能正常使用。2.2.1設施設備清單甲方應提供房屋設施設備清單，并與乙方共同確認。2.3房屋使用要求乙方應合理使用房屋及其設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.3.1使用限制乙方不得將房屋用于違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋。第三章：租賃期限3.1租賃開始時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.1房屋交付甲方應于租賃開始前______日將房屋交付乙方使用。3.2租賃結(jié)束時間租賃期限屆滿，乙方應將房屋及其設施設備完好歸還甲方，逾期歸還應支付違約金。3.2.1房屋歸還乙方應于租賃結(jié)束前______日將房屋及其設施設備完好歸還甲方。第四章：租金及支付4.1租金金額租金為每月人民幣______元整。租金支付方式為______。4.1.1租金調(diào)整租賃期間，租金不得隨意調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致。4.2租金支付方式乙方應于每月的第______日前支付當月租金。租金支付方式包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等。4.2.1支付憑證乙方支付租金后，應保留支付憑證，以便必要時提供給甲方。4.3租金支付時間乙方應按時支付租金，逾期支付應按日支付違約金，違約金標準為逾期租金的______%。4.3.1逾期支付處理乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。第五章：房屋維護與修繕5.1房屋維護責任甲方負責房屋的日常維護，確保房屋及其設施設備處于良好狀態(tài)。乙方應配合甲方進行必要的維護工作。5.1.1維護通知甲方進行維護前應提前通知乙方，確保乙方的正常生活不受影響。5.2房屋修繕責任房屋修繕責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞，修繕費用由乙方承擔。5.2.1修繕通知甲方進行修繕前應提前通知乙方，并說明修繕原因及預計時間。5.3維修費用承擔乙方應合理使用房屋，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修繕并承擔相關費用。甲方應提供必要的協(xié)助。5.3.1費用結(jié)算修繕費用由乙方承擔的部分，應在修繕完成后______日內(nèi)支付給甲方。第六章：違約責任6.1違約情形違約情形包括但不限于：乙方逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租等。6.1.1違約認定違約行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權要求乙方立即糾正，并有權要求乙方支付違約金。6.2違約處理違約方應承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2.1違約金支付違約金的支付應在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)完成。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于租金損失、房屋修繕費用、律師費等。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應提前______日書面通知對方，并取得對方書面同意。7.1.1變更程序變更合同應遵循公平、合理的原則，變更內(nèi)容應明確具體。7.2合同解除合同在以下情形下可以解除：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；c.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。7.2.1解除通知解除合同應提前______日書面通知對方，并說明解除原因。7.3解除后的處理合同解除后，乙方應將房屋及其設施設備完好歸還甲方，甲方應退還乙方相應的租金和押金。7.3.1退還押金甲方應在乙方歸還房屋后______日內(nèi)退還押金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.1.1協(xié)商期限雙方應在爭議發(fā)生后______日內(nèi)進行協(xié)商。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在地。8.2.1訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。第九章：其他條款9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.1生效日期合同生效日期為______年______月______日。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋設施設備清單、房屋現(xiàn)狀照片等。附件與本合同具有同等法律效力。9.2.1附件確認雙方應共同確認附件內(nèi)容，并在附件上簽字蓋章。9.3其他約定a.乙方在租賃期間有權對房屋進行必要的裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)；b.乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得擅自將鑰匙交給他人；c.乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。9.3.1裝修限制乙方進行裝修應提前通知甲方，并取得甲方書