房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃合同范本(2024版)

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃合同范本(2024版)甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（策劃方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的合法所有者，乙方是專業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃公司。甲方?jīng)Q定委托乙方對項(xiàng)目進(jìn)行策劃，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就項(xiàng)目策劃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目位置：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______（如建筑面積、占地面積等）1.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：_______（如在建、竣工、未開發(fā)等）第二條策劃內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研、定位分析、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議、營銷策略制定等策劃工作。2.2策劃內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下方面：-市場調(diào)研報(bào)告-項(xiàng)目定位分析-規(guī)劃設(shè)計(jì)建議-營銷策略方案-項(xiàng)目推廣計(jì)劃-項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估第三條策劃費(fèi)用3.1策劃費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2策劃費(fèi)用的支付方式為：_______（如一次性支付、分期支付等）。第四條付款方式4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期策劃費(fèi)用人民幣_______元。4.2剩余策劃費(fèi)用應(yīng)在_______（具體時間）前支付完畢。第五條策劃成果交付5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)提交初步策劃方案。5.2乙方應(yīng)在_______（具體時間）前提交最終策劃成果。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方提交的策劃方案提出修改意見。6.2甲方應(yīng)按照合同約定及時支付策劃費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方完成策劃工作。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取策劃費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和要求提交策劃成果。7.3乙方應(yīng)對策劃成果的質(zhì)量和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允許第三方使用上述秘密。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定支付策劃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2如乙方未按約定提交策劃成果，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條合同的變更與解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如遇不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方可向_______（如合同簽訂地、甲方所在地等）人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條附件14.1本合同附件包括但不限于以下文件：-項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告-項(xiàng)目定位分析報(bào)告-規(guī)劃設(shè)計(jì)建議書-營銷策略方案-項(xiàng)目推廣計(jì)劃-項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告-其他相關(guān)文件第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：-甲方未按約定支付策劃費(fèi)用-乙方未按約定提交策劃成果-任何一方違反合同其他條款15.2違約行為的認(rèn)定：-甲方違約由乙方書面通知甲方，并給予合理的整改期，逾期未整改則視為違約-乙方違約由甲方書面通知乙方，并給予合理的整改期，逾期未整改則視為違約第十六條法律名詞及解釋16.1策劃費(fèi)用：指甲方為獲得乙方提供的策劃服務(wù)而支付的費(fèi)用。-策劃成果：指乙方根據(jù)合同約定提交的項(xiàng)目策劃方案及相關(guān)文件。-市場調(diào)研：指對項(xiàng)目所在區(qū)域的市場環(huán)境、消費(fèi)者需求、競爭對手等進(jìn)行的調(diào)查研究。-項(xiàng)目定位：指根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，確定項(xiàng)目的市場定位和目標(biāo)客戶群。-規(guī)劃設(shè)計(jì)建議：指對項(xiàng)目的建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等提出的建議。-營銷策略：指為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)而制定的市場推廣和銷售策略。-項(xiàng)目推廣計(jì)劃：指具體的項(xiàng)目推廣活動和時間安排。-項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估：指對項(xiàng)目可能面臨的市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行的評估。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1策劃費(fèi)用支付問題：-如甲方資金不足，雙方可協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。-如甲方未按約定支付策劃費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。17.2策劃成果提交問題：-如乙方未能按時提交策劃成果，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。-如策劃成果不符合甲方要求，乙方應(yīng)在甲方提出修改意見后及時進(jìn)行修改。17.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估問題：-如項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于以下場景：-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托專業(yè)策劃公司進(jìn)行項(xiàng)目策劃。-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與政府合作進(jìn)行項(xiàng)目策劃。-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人合作進(jìn)行項(xiàng)目策劃。-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與企業(yè)合作進(jìn)行項(xiàng)目策劃。18.2本合同不適用于以下場景：-違反國家法律法規(guī)的項(xiàng)目策劃。-存在權(quán)屬糾紛未解決的項(xiàng)目策劃。-未取得相關(guān)開發(fā)、建設(shè)許可的項(xiàng)目策劃。附件列表：項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告項(xiàng)目定位分析報(bào)告規(guī)劃設(shè)計(jì)建議書營銷策略方案項(xiàng)目推廣計(jì)劃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告其他相關(guān)文件違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定支付策劃費(fèi)用，乙方有權(quán)書面通知甲方，并給予合理的整改期，逾期未整改則視為違約。乙方未按約定提交策劃成果，甲方有權(quán)書面通知乙方，并給予合理的整改期，逾期未整改則視為違約。法律名詞及解釋：策劃費(fèi)用：甲方為獲得乙方提供的策劃服務(wù)而支付的費(fèi)用。策劃成果：乙方根據(jù)合同約定提交的項(xiàng)目策劃方案及相關(guān)文件。市場調(diào)研：對項(xiàng)目所在區(qū)域的市場環(huán)境、消費(fèi)者需求、競爭對手等進(jìn)行的調(diào)查研究。項(xiàng)目定位：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，確定項(xiàng)目的市場定位和目標(biāo)客戶群。規(guī)劃設(shè)計(jì)建議：對項(xiàng)目的建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等提出的建議。營銷策略：為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)而制定的市場推廣和銷售策略。項(xiàng)目推廣計(jì)劃：具體的項(xiàng)目推廣活動和時間安排。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估：對項(xiàng)目可能面臨的市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行的評估。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：策劃費(fèi)用支付問題：-甲方資金不足時，雙方可協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。-甲方未按約定支付策劃費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。策劃成果提交問題：-乙方未能按時提交策劃成果，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。-策劃成果不符合甲方要求，乙方應(yīng)在甲方提出修改意見后及時進(jìn)行修改。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估問題：-項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失，