2024版星巴克房屋租賃合同

2024版星巴克房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的設(shè)施設(shè)備2.3租賃物的使用要求第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定3.2租金的計算與支付方式3.3租金的調(diào)整機制第四章：租賃物的交付與驗收4.1租賃物的交付條件4.2租賃物的驗收程序4.3交付與驗收的記錄第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護責(zé)任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與程序6.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與分類7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用第十章：附則10.1合同的解釋10.2合同的補充與附件10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益得到合法保護。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的房屋租賃關(guān)系，包括但不限于房屋的使用、維護、租金支付等事宜。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴格遵守合同條款，不得違反。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況租賃物位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為居住/商業(yè)/辦公等。2.2租賃物的設(shè)施設(shè)備租賃物內(nèi)配備有______等基本設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。2.3租賃物的使用要求乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.2租金的計算與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。3.3租金的調(diào)整機制租金在租賃期內(nèi)原則上不作調(diào)整，但如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四章：租賃物的交付與驗收4.1租賃物的交付條件甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合合同約定的條件，并提供必要的使用說明。4.2租賃物的驗收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。4.3交付與驗收的記錄雙方應(yīng)共同簽署租賃物交付驗收單，作為合同附件。第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得用于非法活動。5.2租賃物的維護責(zé)任甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護，乙方負責(zé)日常使用中的維護。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。第六章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守甲方提出的條件。6.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)應(yīng)符合法律規(guī)定，并經(jīng)甲方書面同意。6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，乙方仍需對租賃物的使用和維護承擔(dān)責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與分類違約包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途等行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的免除與減輕在不可抗力等特殊情況下，違約責(zé)任可部分或全部免除。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除的條件與程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明理由。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。9.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進行。9.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方有異議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2合同的補充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，約定其他相關(guān)事宜。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______日期：______11.2乙方簽字：______日期：______11.3簽訂時間：______年______月______日11.4簽訂地點：______第十一章：簽字欄11.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有附加條件，雙方應(yīng)另行書面約定。11.6合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。12.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。13.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的變更或解除。第十四章：合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋合同條款的解釋應(yīng)以合同目的和通常理解為依據(jù)。14.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3法律沖突解決合同條款與法律規(guī)定不一致時，以法律規(guī)定為準。第十五章：附加條款15.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，約定一些特別事項作為合同的補充。15.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。15.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的程序和條件。第十六章：通知與送達16.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件等方式送達。16.2送達地址甲方送達地址：，乙方送達地址：。16.3通知的效力通知自送達之日起生效，送達方式不影響通知的效力。第十七章：合同的修改與補充17.1修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。17.2補充協(xié)議補充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.3修改與補充的生效合同的修改與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八章：其他18.1合同的完整性本合同包含所有雙方就租賃事宜達成的協(xié)議和諒解。18.2合同的修改權(quán)甲方保留對合同條款進行修改的權(quán)利，乙方對此表示理解。18.3合同的最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對此無異議。第十九章：附件19.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。19.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.3附件的更新附件內(nèi)容如有更