2024版物業(yè)商鋪裝修協(xié)議書

2024版物業(yè)商鋪裝修協(xié)議書合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2適用范圍1.3定義和解釋第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（物業(yè)方）2.2乙方（商鋪業(yè)主或租戶）2.3雙方權利與義務第三章：裝修內容與要求3.1裝修范圍3.2裝修設計3.3裝修標準與規(guī)范第四章：裝修審批流程4.1提交裝修申請4.2審批流程4.3審批結果通知第五章：裝修施工管理5.1施工時間5.2施工管理規(guī)定5.3施工監(jiān)督與檢查第六章：裝修材料與設備6.1材料選擇與標準6.2設備安裝與驗收6.3材料與設備的質量保證第七章：裝修費用與支付7.1費用承擔7.2支付方式7.3費用結算第八章：裝修期間的安全管理8.1安全責任8.2安全措施8.3緊急情況處理第九章：裝修質量保證與驗收9.1質量保證9.2驗收標準9.3驗收程序第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他條款12.1通知與送達12.2協(xié)議變更與轉讓12.3不可抗力第十三章：協(xié)議生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點合同編號______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商鋪裝修過程中的權利、義務和責任，確保裝修活動合法、有序進行。1.2適用范圍本協(xié)議適用于乙方在甲方管理的物業(yè)內進行的商鋪裝修活動。1.3定義和解釋1.3.1“裝修”：指乙方對商鋪進行的內部結構改造、裝飾、設施安裝等活動。1.3.2“裝修審批”：指乙方在裝修前需向甲方提交裝修方案并經(jīng)甲方審批的過程。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（物業(yè)方）甲方為商鋪所在物業(yè)的管理方，負責商鋪裝修的審批和監(jiān)督。2.2乙方（商鋪業(yè)主或租戶）乙方為商鋪的業(yè)主或租戶，負責商鋪裝修的實施。2.3雙方權利與義務2.3.1甲方權利與義務甲方有權對乙方的裝修活動進行審批和監(jiān)督。甲方有義務在乙方提交裝修申請后及時進行審批。2.3.2乙方權利與義務乙方有權在獲得甲方審批后進行裝修。乙方有義務按照甲方審批的裝修方案進行施工，并接受甲方的監(jiān)督。第三章：裝修內容與要求3.1裝修范圍乙方應明確裝修的具體范圍，包括但不限于墻面、地面、天花板等。3.2裝修設計3.2.1設計方案乙方應提交詳細的裝修設計方案，包括平面圖、效果圖等。3.2.2設計審批甲方有權對乙方提交的設計方案進行審批，并提出修改意見。3.3裝修標準與規(guī)范乙方應遵守國家及地方有關裝修的法律法規(guī)和標準規(guī)范。3.3.1安全規(guī)范乙方應確保裝修活動符合消防安全、結構安全等要求。3.3.2環(huán)保要求乙方應使用符合環(huán)保標準的材料，減少對環(huán)境的影響。第四章：裝修審批流程4.1提交裝修申請乙方應在裝修前向甲方提交裝修申請，包括裝修方案、施工計劃等。4.2審批流程4.2.1初步審查甲方在收到裝修申請后，應進行初步審查，并在______個工作日內給出初步意見。4.2.2審批決定甲方應在初步審查后______個工作日內做出審批決定，并書面通知乙方。4.3審批結果通知甲方應將審批結果及時通知乙方，審批通過的，乙方方可開始裝修施工。第五章：裝修施工管理5.1施工時間乙方應遵守甲方規(guī)定的施工時間，避免影響其他商戶的正常經(jīng)營。5.2施工管理規(guī)定5.2.1施工噪音控制乙方應采取措施減少施工噪音，避免影響其他商戶。5.2.2施工垃圾處理乙方應及時清理施工垃圾，保持施工現(xiàn)場整潔。5.3施工監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方的施工活動進行監(jiān)督和檢查，確保施工符合審批方案和相關規(guī)范。5.3.1施工進度監(jiān)督甲方應定期檢查乙方的施工進度，確保按計劃進行。5.3.2施工質量檢查甲方應檢查乙方的施工質量，確保符合裝修標準和規(guī)范。第六章：裝修材料與設備6.1材料選擇與標準乙方應選擇符合國家標準和甲方要求的裝修材料。6.2設備安裝與驗收6.2.1設備安裝乙方應按照設計要求安裝設備，并確保設備安全、可靠。6.2.2設備驗收甲方有權對乙方安裝的設備進行驗收，確保設備安裝符合規(guī)范。6.3材料與設備的質量保證乙方應提供材料和設備的合格證明，并保證其質量。6.3.1質量保證期限乙方應提供材料和設備的質量保證期限，并在期限內承擔相應的質量責任。6.3.2質量問題處理如在質保期內發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應及時進行處理，并承擔相應費用。第七章：裝修費用與支付7.1費用承擔乙方應承擔裝修過程中產生的所有費用，包括材料費、人工費等。7.2支付方式乙方應按照甲方的要求支付相關費用，支付方式可以是銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。7.3費用結算7.3.1費用清單乙方應在裝修完成后提供費用清單，供甲方審核。7.3.2結算流程甲方應在收到費用清單后______個工作日內完成審核，并通知乙方支付。第八章：裝修期間的安全管理8.1安全責任乙方應負責裝修期間的安全管理，確保施工安全。8.2安全措施乙方應采取必要的安全措施，包括但不限于設置安全警示標志、配備安全防護設施等。8.3緊急情況處理8.3.1應急預案乙方應制定裝修期間的應急預案，確保在緊急情況下能夠及時處理。8.3.2事故報告如發(fā)生安全事故，乙方應及時向甲方報告，并采取措施防止事故擴大。第九章：裝修質量保證與驗收9.1質量保證乙方應保證裝修工程的質量，符合甲方審批的設計方案和相關標準。9.2驗收標準甲方應根據(jù)國家及地方的相關標準和規(guī)范，制定具體的裝修驗收標準。9.3驗收程序9.3.1初步驗收乙方在裝修完成后應通知甲方進行初步驗收。9.3.2最終驗收甲方在初步驗收合格后，組織最終驗收，并出具驗收報告。第十章：違約責任10.1違約情形包括但不限于乙方未按約定時間完成裝修、裝修質量不符合標準等。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約發(fā)生后，守約方應通知違約方，并給予合理的改正期限。10.3.1違約通知守約方應以書面形式通知違約方違約事實及改正要求。10.3.2違約改正違約方應在收到通知后______天內采取有效措施進行改正。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序爭議解決應遵循公平、公正的原則，按照相關法律法規(guī)進行。11.3法律適用與管轄本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3.1法律適用本協(xié)議的解釋和履行應遵循中華人民共和國的法律。11.3.2管轄法院如仲裁未能解決爭議，雙方同意提交至______人民法院管轄。第十二章：其他條款12.1通知與送達雙方的通知應以書面形式進行，并按照協(xié)議記載的地址送達。12.2協(xié)議變更與轉讓協(xié)議的變更或轉讓應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3不可抗力因不可抗力導致不能履行協(xié)議的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。12.3.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.3.2不可抗力后果因不可抗力導致協(xié)議不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十三章：協(xié)議生效與終止13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議生效日期為______年______月______日。13.3終止條件協(xié)議可在裝修完成并經(jīng)甲方驗收合格后終止，或在雙方協(xié)商一致的情況下提前終止。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方代表簽字：__________