高效物業(yè)管理服務(wù)買賣合同2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

高效物業(yè)管理服務(wù)買賣合同2024最新版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語解釋第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于2.2.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)2.2.2安全管理2.2.3環(huán)境衛(wèi)生2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.5綠化養(yǎng)護(hù)第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量保證3.3服務(wù)響應(yīng)時間第四條：服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1服務(wù)費用計算方式4.1.2費用調(diào)整機制4.2支付方式4.2.1支付周期4.2.2支付賬戶4.2.3支付憑證第五條：服務(wù)期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3提前終止合同條件第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構(gòu)7.3法律適用第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果8.3保密期限第九條：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條：附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同份數(shù)及保管第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同生效日期及時間14.1合同生效日期14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3本合同中所用術(shù)語定義如下：（1）物業(yè)：指甲方擁有的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、土地及與之相關(guān)的附屬設(shè)施。（2）甲方：指合同第一條約定的甲方名稱。（3）乙方：指合同第一條約定的乙方名稱。（4）服務(wù)期：指本合同約定的服務(wù)開始日期至服務(wù)結(jié)束日期的全過程。第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：本合同所涉及的物業(yè)范圍包括但不限于甲方所有的建筑物、設(shè)施設(shè)備、土地及與之相關(guān)的附屬設(shè)施。2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：2.2.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：對物業(yè)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運行。2.2.2安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全防范工作，包括但不限于保安、消防、出人管理等。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于清掃、清潔、垃圾處理等。2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運行。2.2.5綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，包括植物的修剪、施肥、病蟲害防治等。第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)過程中不存在重大服務(wù)質(zhì)量問題。3.3服務(wù)響應(yīng)時間：乙方對甲方提出的服務(wù)需求應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)予以響應(yīng)和處理。第四條：服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用：本合同約定的服務(wù)費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），具體費用構(gòu)成見附件。4.1.1服務(wù)費用計算方式：根據(jù)物業(yè)的實際情況和乙方的服務(wù)內(nèi)容，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和面積計算。4.1.2費用調(diào)整機制：如因市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。4.2支付方式：甲方按照本合同約定的周期向乙方支付服務(wù)費用。4.2.1支付周期：按照季度進(jìn)行支付。4.2.2支付賬戶：乙方的銀行賬戶信息見附件。4.2.3支付憑證：甲方支付服務(wù)費用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第五條：服務(wù)期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。5.3提前終止合同條件：如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按約定支付服務(wù)費用或其他違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的×%。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為×××市，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。7.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。8.2泄露后果：如乙方泄露本條8.1款所約定的保密內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同解除或終止之日起兩年。第九條：不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力后果：如因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行或部分履行本合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)根據(jù)實際情況決定是否減輕或免除乙方的責(zé)任。9.3不可抗力通知：乙方應(yīng)在知悉不可抗力發(fā)生后立即通知甲方，并積極配合甲方采取應(yīng)對措施。第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件：如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善保管甲方財產(chǎn)。10.3合同終止條件：本合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并提交相關(guān)報告。第十一條：附則11.1合同附件：本合同附件包括乙方的服務(wù)方案、服務(wù)費用明細(xì)等。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在履行本合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，相互配合，共同維護(hù)物業(yè)的和諧穩(wěn)定。12.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：如雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)新的情況，可以協(xié)商約定新的條款。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（甲方名稱）13.2乙方簽字蓋章：（乙方名稱）第十四條：合同生效日期及時間14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同生效日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、土地及與之相關(guān)的附屬設(shè)施的基本情況。附件二：服務(wù)方案詳細(xì)說明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的具體方案。附件三：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費用的計算方式、各項費用的具體金額以及費用調(diào)整機制。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)說明保密內(nèi)容的范圍、泄露后果以及保密期限等。附件五：不可抗力證明文件如涉及不可抗力情況，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等的具體情況說明。附件六：合同變更、解除和終止的相關(guān)文件如雙方協(xié)商變更、解除或終止合同，需簽訂書面協(xié)議，并附相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等保密內(nèi)容。5.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)資料或信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的×%。2.如因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)出現(xiàn)重大安全事故，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、土地及與之相關(guān)的附屬設(shè)施。2.服務(wù)期：指本合同約定的服務(wù)開始日期至服務(wù)結(jié)束日期的全過程。3.保密內(nèi)容：指本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中