物業(yè)管理中介服務(wù)合同2024年版詳案

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)管理中介服務(wù)合同2024年版詳案本合同目錄一覽1.物業(yè)管理中介服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.合同期限與續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條件與程序5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式與時間6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限與泄露責(zé)任8.合同的變更與終止8.1變更條件與程序8.2終止條件與程序9.適用法律與管轄9.1適用法律9.2爭議管轄法院10.其他條款10.1甲方特殊要求10.2乙方特殊要求11.合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改與解除條件12.附件12.1附件列表13.簽署與日期13.1簽署人13.2簽署日期14.無效條款與補(bǔ)充條款14.1無效條款14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理中介服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)使用權(quán)人）與乙方（物業(yè)管理中介服務(wù)提供商）之間，就甲方物業(yè)管理中介服務(wù)的提供與接收所達(dá)成的明確協(xié)議。1.2范圍本合同范圍包括但不限于物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等方面的工作。具體服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同第三部分。2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定，接受乙方提供的物業(yè)管理中介服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理相關(guān)工作，提供必要的物業(yè)資料和信息。2.1.4甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理中介服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)。2.2.3乙方應(yīng)尊重甲方及其使用人的合法權(quán)益，保護(hù)甲方提供的物業(yè)資料和信息。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容(1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；(2)物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；(3)物業(yè)管理區(qū)域的安保工作；(4)物業(yè)公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)；(5)物業(yè)公共設(shè)施的運(yùn)營管理；(6)業(yè)主或使用人的溝通協(xié)調(diào)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(1)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：按照相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；(2)環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，做到日產(chǎn)日清，公共區(qū)域保持整潔衛(wèi)生；(3)安保工作：加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域的安全巡查，預(yù)防和處理安全事故，確保人員和財產(chǎn)的安全；(4)維修養(yǎng)護(hù)：對物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用；(5)溝通協(xié)調(diào)：及時解決業(yè)主或使用人的問題和投訴，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.合同期限與續(xù)約4.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2續(xù)約條件與程序合同到期前____個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽署書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項。5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，其中包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式與時間甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款執(zhí)行。6.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的變更與終止8.1變更條件與程序任何一方因客觀原因需要變更本合同的，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的事由和內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽署書面變更協(xié)議，對本合同進(jìn)行變更。8.2終止條件與程序本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止的，合同即行終止。合同終止前，乙方應(yīng)將物業(yè)管理現(xiàn)狀及相關(guān)資料完整移交給甲方。9.適用法律與管轄9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1甲方特殊要求甲方可以根據(jù)實際情況，向乙方提出特殊要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。具體特殊要求在附件中列明。10.2乙方特殊要求乙方如對本合同有任何特殊要求，應(yīng)在簽署本合同前向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，方可成為本合同的組成部分。11.合同的生效、修改與解除11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改與解除條件本合同的修改與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。12.附件12.1附件列表(1)物業(yè)資料清單(2)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表(3)特殊要求詳細(xì)說明(4)乙方管理人員名單13.簽署與日期13.1簽署人甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________13.2簽署日期簽署日期：____年____月____日14.無效條款與補(bǔ)充條款14.1無效條款本合同的任何一條款如與中華人民共和國法律相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料清單詳細(xì)列出物業(yè)的基本信息，包括但不限于物業(yè)的名稱、地址、物業(yè)類型、物業(yè)規(guī)模、業(yè)主/用戶的基本信息等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)金額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計算方式、收費(fèi)周期等信息。附件三：特殊要求詳細(xì)說明列出甲方提出的對乙方服務(wù)的特殊要求，包括但不限于乙方應(yīng)遵守的甲方規(guī)章制度、特殊服務(wù)流程、特殊服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：乙方管理人員名單列出乙方在物業(yè)管理過程中，負(fù)責(zé)該項目的管理人員名單及其聯(lián)系方式，以便甲方在需要時可以隨時聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未能按照約定的時間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.甲方無故拖欠服務(wù)費(fèi)用或干涉乙方的正常物業(yè)管理活動。5.乙方未能保護(hù)甲方提供的物業(yè)資料和信息的安全。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于乙方未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，采取補(bǔ)救措施或退還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.對于乙方未能按照約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用的情況，乙方應(yīng)在違約后的一定時間內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。3.對于甲方未能按照約定的時間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用的情況，甲方應(yīng)在違約后的一定時間內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。4.對于甲方無故拖欠服務(wù)費(fèi)用或干涉乙方的正常物業(yè)管理活動的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。5.對于乙方未能保護(hù)甲方提供的物業(yè)資料和信息的安全的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，采取補(bǔ)救措施或退還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。例如，乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成環(huán)境衛(wèi)生工作，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域衛(wèi)生狀況不佳，乙方應(yīng)重新安排人員進(jìn)行清潔，并在一定時間內(nèi)完成衛(wèi)生工作。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的或使用的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、安全防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等管理工作。