房產(chǎn)銷售合同模板（2024年度版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)銷售合同模板（2024年度版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)戶型1.4房產(chǎn)樓層1.5房產(chǎn)所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號碼3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4還款方式4.過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.交付與入住5.1交付日期5.2交付條件5.3入住手續(xù)6.維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1簽訂日期10.2生效日期11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水電煤氣費(fèi)用11.3配套設(shè)施使用12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同副本14.1賣方留存14.2買方留存14.3見證人留存第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)X路號棟單元X號1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房產(chǎn)戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房產(chǎn)樓層：第層1.5房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。房產(chǎn)證號：X。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，固定電話：X2.1.3身份證號碼：2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，固定電話：X2.2.3身份證號碼：第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1000000.00元3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：￥300000.00元3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：￥700000.00元3.2.3貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行3.2.4還款方式：按銀行規(guī)定執(zhí)行第四條過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條交付與入住5.1交付日期：雙方約定于年月日前交付房產(chǎn)。5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢，且房產(chǎn)不存在任何糾紛。5.3入住手續(xù)：買方在收到房產(chǎn)鑰匙后，按照物業(yè)管理規(guī)定辦理入住手續(xù)。第六條維修責(zé)任6.1保修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位。6.2保修期限：自交付之日起X年。6.3維修費(fèi)用：如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買方支付房價(jià)款總額的10%作為違約金。7.2買方違約：如買方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向賣方支付房價(jià)款總額的10%作為違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：本合同自年月日起生效。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由買方承擔(dān)。11.2水電煤氣費(fèi)用：水電煤氣費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定收取，由買方承擔(dān)。11.3配套設(shè)施使用：房產(chǎn)配套設(shè)施（如電梯、綠化等）按相關(guān)規(guī)定使用，買方需遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件。12.3貸款合同復(fù)印件：如買方選擇貸款，本合同附件中包含貸款合同復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同副本14.1賣方留存：本合同副本一式二份，賣方留存一份。14.2買方留存：本合同副本一式二份，買方留存一份。14.3見證人留存：本合同副本一式二份，見證人留存一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。賣方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)提供真實(shí)的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)提供有效的身份證復(fù)印件。附件三：貸款合同復(fù)印件（如有）要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。買方選擇貸款支付方式時(shí)，應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)提供貸款合同復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件。2.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。4.買方未按照合同約定時(shí)間支付房款。5.買方未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。6.買方未按照合同約定使用房產(chǎn)或違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付房價(jià)款總額的10%作為違約金。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付房價(jià)款總額的10%作為違約金。示例說明：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付房價(jià)款總額的10%作為違約金。例如，若房價(jià)款總額為100萬元，則賣方應(yīng)支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)X路號棟單元X號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.貸款：指買方通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)融資支付房款的方式。6.物業(yè)管理：指對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)指位于北京市朝陽區(qū)X路號棟單元X號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)