2024版專業(yè)餐飲租賃合作合同范例文件

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版專業(yè)餐飲租賃合作合同范例文件本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的改造和裝修第五條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)租第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地域第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修訂歷史12.3雙方簽署的頁(yè)碼第十三條雙方信息13.1租賃方的信息13.2出租方的信息第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同蓋章的流程第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫(xiě)地址】的餐飲店鋪，店鋪內(nèi)設(shè)施包括【填寫(xiě)店鋪內(nèi)設(shè)施】，店鋪面積為【填寫(xiě)面積】平方米。1.2租賃物的位置租賃物位于【填寫(xiě)大廈/商場(chǎng)名稱】?jī)?nèi)，具體樓層為【填寫(xiě)樓層】，店鋪面向【填寫(xiě)方向】。1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用權(quán)租賃方享有租賃物的使用權(quán)，并可在租賃期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【填寫(xiě)開(kāi)始日期】起至【填寫(xiě)結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【填寫(xiě)年數(shù)】年，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】個(gè)月，租賃方如有續(xù)約意向，應(yīng)向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)按每月【填寫(xiě)租金金額】元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每月的【填寫(xiě)日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租賃方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：戶名：【填寫(xiě)出租方戶名】賬號(hào)：【填寫(xiě)出租方賬號(hào)】開(kāi)戶行：【填寫(xiě)開(kāi)戶行名稱】3.4租金支付賬戶信息如需變更租金支付賬戶，出租方應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】天書(shū)面通知租賃方。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租賃方只能將租賃物用于【填寫(xiě)使用范圍】，不得擅自改變使用性質(zhì)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的改造和裝修租賃方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】天向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第五條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】天書(shū)面通知出租方，并征得出租方同意。5.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)租租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件租賃期滿，或者雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議，合同即行終止。6.3合同解除和終止后的處理合同解除或終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定辦理退出手續(xù)，并將租賃物交還給出租方。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為租賃方如未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租方的違約行為出租方如未按照合同約定提供租賃物、未能保障租賃物的正常使用或其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的【填寫(xiě)百分比】作為賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地域本合同爭(zhēng)議的解決地為【填寫(xiě)城市/省份名稱】第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中獲取的、未公開(kāi)的、與對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他秘密相關(guān)的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為【填寫(xiě)保護(hù)期限】年，自知悉保密信息之日起計(jì)算。10.3保密信息的泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他條款11.1合同的附件本合同附件包括【填寫(xiě)附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。11.2合同的修訂歷史本合同自【填寫(xiě)起始日期】起生效，修訂歷史如下：【填寫(xiě)修訂日期】進(jìn)行了一次修訂。11.3雙方簽署的頁(yè)碼本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽署頁(yè)碼如下：【填寫(xiě)頁(yè)碼】。第十二條雙方信息12.1租賃方的信息單位名稱：【填寫(xiě)單位名稱】單位地址：【填寫(xiě)單位地址】聯(lián)系人：【填寫(xiě)聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫(xiě)聯(lián)系電話】12.2出租方的信息單位名稱：【填寫(xiě)單位名稱】單位地址：【填寫(xiě)單位地址】聯(lián)系人：【填寫(xiě)聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫(xiě)聯(lián)系電話】第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間本合同于【填寫(xiě)簽署日期】由雙方代表簽署。13.2合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】。13.3合同蓋章的流程合同蓋章流程如下：雙方代表在合同文本上簽字后，由出租方蓋章，然后由租賃方蓋章，雙方各執(zhí)一份合同文本。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同的解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包含租賃物的詳細(xì)描述、面積、設(shè)施等信息，用于明確租賃物的具體狀況。附件二：租賃場(chǎng)地平面圖附件內(nèi)容：提供租賃場(chǎng)所的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注租賃區(qū)域的具體位置和尺寸。附件三：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，用于管理和核對(duì)租金支付情況。附件四：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件內(nèi)容：提供租賃物的使用和維護(hù)指南，包括操作流程、保養(yǎng)方法等，以保證租賃物的正常使用和延長(zhǎng)使用壽命。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：針對(duì)合同中未涉及的特殊事項(xiàng)或具體條款，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：租賃方和出租方身份證明文件附件內(nèi)容：租賃方和出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，用于驗(yàn)證雙方的身份和資質(zhì)。附件七：租賃方和出租方聯(lián)系人信息表附件內(nèi)容：包含租賃方和出租方的聯(lián)系人信息，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話等，以便于雙方之間的溝通和聯(lián)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反合同約定的其他條款；出租方未按照合同約定提供租賃物、未能保障租賃物的正常使用或其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的20%作為賠償。示例說(shuō)明：如果租賃方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金計(jì)算為未支付租金的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供給租賃方使用的物業(yè)、設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指租賃