2024版專業(yè)餐飲租賃合作合同范例文件

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版專業(yè)餐飲租賃合作合同范例文件本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用權第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的改造和裝修第五條合同的轉讓和轉租5.1租賃權的轉讓5.2租賃權的轉租第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約責任的承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修訂歷史12.3雙方簽署的頁碼第十三條雙方信息13.1租賃方的信息13.2出租方的信息第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同蓋章的流程第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫地址】的餐飲店鋪，店鋪內設施包括【填寫店鋪內設施】，店鋪面積為【填寫面積】平方米。1.2租賃物的位置租賃物位于【填寫大廈/商場名稱】內，具體樓層為【填寫樓層】，店鋪面向【填寫方向】。1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用權租賃方享有租賃物的使用權，并可在租賃期內進行經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結束日期】止。2.2租賃結束日期租賃期限為【填寫年數(shù)】年，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前【填寫提前通知時間】個月，租賃方如有續(xù)約意向，應向出租方提出書面續(xù)約申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應按每月【填寫租金金額】元的標準支付租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，應在每月的【填寫日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉賬的方式支付租金，轉賬信息如下：戶名：【填寫出租方戶名】賬號：【填寫出租方賬號】開戶行：【填寫開戶行名稱】3.4租金支付賬戶信息如需變更租金支付賬戶，出租方應提前【填寫提前通知時間】天書面通知租賃方。第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍租賃方只能將租賃物用于【填寫使用范圍】，不得擅自改變使用性質。4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的改造和裝修租賃方如需對租賃物進行改造或裝修，應提前【填寫提前通知時間】天向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。第五條合同的轉讓和轉租5.1租賃權的轉讓租賃方不得擅自轉讓租賃權，如確需轉讓，應提前【填寫提前通知時間】天書面通知出租方，并征得出租方同意。5.2租賃權的轉租租賃方不得將租賃物轉租給第三方，如違反本條規(guī)定，出租方有權解除合同。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。6.2合同終止的條件租賃期滿，或者雙方達成終止合同的協(xié)議，合同即行終止。6.3合同解除和終止后的處理合同解除或終止后，租賃方應按照合同約定辦理退出手續(xù)，并將租賃物交還給出租方。第八條違約責任8.1租賃方的違約行為租賃方如未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反合同約定的其他條款，應承擔違約責任。8.2出租方的違約行為出租方如未按照合同約定提供租賃物、未能保障租賃物的正常使用或其他違反合同約定的行為，應承擔違約責任。8.3違約責任的承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為每月租金的【填寫百分比】作為賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域本合同爭議的解決地為【填寫城市/省份名稱】第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲取的、未公開的、與對方的商業(yè)秘密、技術秘密或其他秘密相關的信息。10.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限為【填寫保護期限】年，自知悉保密信息之日起計算。10.3保密信息的泄露后果如任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條其他條款11.1合同的附件本合同附件包括【填寫附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。11.2合同的修訂歷史本合同自【填寫起始日期】起生效，修訂歷史如下：【填寫修訂日期】進行了一次修訂。11.3雙方簽署的頁碼本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽署頁碼如下：【填寫頁碼】。第十二條雙方信息12.1租賃方的信息單位名稱：【填寫單位名稱】單位地址：【填寫單位地址】聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】12.2出租方的信息單位名稱：【填寫單位名稱】單位地址：【填寫單位地址】聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間本合同于【填寫簽署日期】由雙方代表簽署。13.2合同簽署的地點本合同簽署地點為【填寫簽署地點】。13.3合同蓋章的流程合同蓋章流程如下：雙方代表在合同文本上簽字后，由出租方蓋章，然后由租賃方蓋章，雙方各執(zhí)一份合同文本。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同的解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件內容：包含租賃物的詳細描述、面積、設施等信息，用于明確租賃物的具體狀況。附件二：租賃場地平面圖附件內容：提供租賃場所的詳細平面圖，標注租賃區(qū)域的具體位置和尺寸。附件三：租金支付明細表附件內容：詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，用于管理和核對租金支付情況。附件四：租賃物使用和維護手冊附件內容：提供租賃物的使用和維護指南，包括操作流程、保養(yǎng)方法等，以保證租賃物的正常使用和延長使用壽命。附件五：租賃合同補充協(xié)議附件內容：針對合同中未涉及的特殊事項或具體條款，雙方可簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權利和義務。附件六：租賃方和出租方身份證明文件附件內容：租賃方和出租方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，用于驗證雙方的身份和資質。附件七：租賃方和出租方聯(lián)系人信息表附件內容：包含租賃方和出租方的聯(lián)系人信息，包括姓名、職務、聯(lián)系電話等，以便于雙方之間的溝通和聯(lián)系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：租賃方未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反合同約定的其他條款；出租方未按照合同約定提供租賃物、未能保障租賃物的正常使用或其他違反合同約定的行為。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為每月租金的20%作為賠償。示例說明：如果租賃方未按照合同約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金計算為未支付租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供給租賃方使用的物業(yè)、設施和設備。2.租金：指租賃