高層辦公樓施工合同（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

高層辦公樓施工合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2工程變更價(jià)格調(diào)整2.3付款方式及進(jìn)度第三條施工周期3.1開工日期3.2竣工日期3.3施工進(jìn)度計(jì)劃第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收4.3質(zhì)量問題處理第五條材料及設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料和設(shè)備驗(yàn)收第六條施工安全6.1安全管理6.2安全事故處理6.3安全防護(hù)措施第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行12.2監(jiān)督管理12.3驗(yàn)收及移交第十三條合同爭(zhēng)議的解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的終止14.4附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指根據(jù)本合同協(xié)議向承包方提供工程項(xiàng)目的全部或部分資金，并有權(quán)監(jiān)督、管理工程項(xiàng)目的實(shí)施，以確保項(xiàng)目順利完成的一方。1.2承包方：指根據(jù)本合同協(xié)議接受發(fā)包方的委托，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及保修等工作的一方。1.3工程地點(diǎn)：指本合同協(xié)議中規(guī)定的工程項(xiàng)目實(shí)施的具體地點(diǎn)。1.4工程內(nèi)容：指本合同協(xié)議中規(guī)定的工程項(xiàng)目所包含的所有施工內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)：本合同工程項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），幣種為人民幣，支付方式詳見本合同付款條款。（1）變更金額在合同總價(jià)款5%以內(nèi)（含5%），發(fā)包方和承包方同意按實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行調(diào)整；（2）變更金額超過合同總價(jià)款5%的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定變更后的工程總價(jià)款。2.3付款方式及進(jìn)度：本合同付款分為三個(gè)階段，具體付款方式及進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的40%。第三條施工周期3.1開工日期：本合同協(xié)議中規(guī)定的工程項(xiàng)目開工日期為【】。3.2竣工日期：本合同協(xié)議中規(guī)定的工程項(xiàng)目竣工日期為【】。3.3施工進(jìn)度計(jì)劃：承包方應(yīng)按照合同協(xié)議規(guī)定的施工周期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方審批。發(fā)包方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和管理。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：本合同工程項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并達(dá)到約定的質(zhì)量等級(jí)。具體質(zhì)量要求詳見附件一《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收：工程項(xiàng)目施工過程中，承包方應(yīng)按合同約定進(jìn)行自檢、互檢和專檢。工程竣工后，發(fā)包方組織驗(yàn)收，雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量問題處理：如工程項(xiàng)目在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條材料及設(shè)備5.1材料供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)采購(gòu)本合同工程項(xiàng)目所需的材料，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量及供應(yīng)時(shí)間。具體材料供應(yīng)要求詳見附件二《材料供應(yīng)計(jì)劃》。5.2設(shè)備供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)采購(gòu)本合同工程項(xiàng)目所需的設(shè)備，并保證設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量及供應(yīng)時(shí)間。具體設(shè)備供應(yīng)要求詳見附件三《設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃》。5.3材料和設(shè)備驗(yàn)收：發(fā)包方對(duì)承包方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條施工安全6.1安全管理：承包方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)安全管理規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工過程中的安全。6.2安全事故處理：如施工過程中發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定負(fù)責(zé)處理。6.3安全防護(hù)措施：承包方應(yīng)采取有效措施，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)，防止對(duì)周圍環(huán)境和人員造成損害。具體措施詳見附件四《安全防護(hù)措施》。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：發(fā)包方和承包方確認(rèn)，工程項(xiàng)目的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等）歸發(fā)包方所有。8.2侵權(quán)責(zé)任：如承包方在施工過程中侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。如發(fā)包方的要求導(dǎo)致承包方侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同終止后【】年。9.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約：如發(fā)包方未按約定支付合同價(jià)款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致承包方損失的，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付賠償金。10.2承包方違約：如承包方未按約定完成工程，或未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)包方損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付賠償金。10.3違約賠償：違約方的賠償金額不超過因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。11.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。12.2監(jiān)督管理：發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。12.3驗(yàn)收及移交：工程項(xiàng)目竣工后，發(fā)包方組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并按照合同約定進(jìn)行工程移交。第十三條合同爭(zhēng)議的解決（1）調(diào)解：向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（1）【】調(diào)解機(jī)構(gòu)；（2）【】仲裁委員會(huì)；（3）【】有管轄權(quán)的人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方均有過錯(cuò)的，按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的終止：合同履行完成后，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，雙方仍需履行合同中約定的后續(xù)義務(wù)。14.4附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《材料供應(yīng)計(jì)劃》、《設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃》、《安全防護(hù)措施》等，補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)符合本合同約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求，包括材料、構(gòu)件、施工工藝等方面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)按照本附件的規(guī)定進(jìn)行工程項(xiàng)目的施工和驗(yàn)收。附件二：《材料供應(yīng)計(jì)劃》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了工程項(xiàng)目所需的所有材料，包括材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間等。承包方應(yīng)按照本附件的規(guī)定供應(yīng)材料。附件三：《設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了工程項(xiàng)目所需的設(shè)備，包括設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間等。承包方應(yīng)按照本附件的規(guī)定供應(yīng)設(shè)備。附件四：《安全防護(hù)措施》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了施工過程中的安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、安全設(shè)施的設(shè)置、安全事故的處理等。承包方應(yīng)按照本附件的規(guī)定進(jìn)行安全管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.發(fā)包方未按約定支付合同價(jià)款；2.發(fā)包方未履行合同約定的其他義務(wù)；3.承包方未按約定完成工程；4.承包方未履行合同約定的其他義務(wù)；5.承包方侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；6.雙方違反保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方的賠償金額不超過因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.如雙方均有過錯(cuò)，按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.如果發(fā)包方未按約定支付合同價(jià)款，導(dǎo)致承包方損失，承包方可以要求發(fā)包方支付違約金，違約金不超過因未支付價(jià)款導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失和預(yù)期利益損失。1.不可抗力：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決措施，并按照合同約定承