個人借款與房產(chǎn)抵押標準化合同模板下載

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人借款與房產(chǎn)抵押標準化合同模板本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的權(quán)利與義務(wù)1.1借款人的權(quán)利1.2貸款人的權(quán)利1.3借款人與貸款人的義務(wù)第二條房產(chǎn)抵押的相關(guān)事宜2.1抵押房產(chǎn)的描述2.2抵押房產(chǎn)的價值評估2.3抵押房產(chǎn)的登記與辦理第三條借款金額與還款方式3.1借款金額的確定3.2還款期限的約定3.3還款方式的確定第四條利息與費用4.1借款利息的計算4.2借款手續(xù)費的計算4.3其他費用的約定第五條合同的生效與終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件5.3合同終止后的處理事宜第六條違約責(zé)任6.1借款人的違約行為6.2貸款人的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點與機構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條合同的附則9.1合同的簽署地點與時間9.2合同的副本與復(fù)印件第十條借款人與貸款人的個人信息10.1借款人的個人信息10.2貸款人的個人信息第十一條抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件11.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件第十二條借款人與貸款人的身份證明文件12.1借款人的身份證原件及復(fù)印件12.2貸款人的營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件第十三條借款合同的附件13.1借款合同附件一：房產(chǎn)抵押評估報告13.2借款合同附件二：還款計劃表第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的權(quán)利與義務(wù)1.1借款人的權(quán)利1.1.1借款人有權(quán)按約定的期限和方式使用借款資金。1.1.2借款人有權(quán)要求貸款人按約定的利率和期限支付借款利息。1.1.3借款人在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定抵押物的使用和處置。1.2貸款人的權(quán)利1.2.1貸款人有權(quán)按約定的期限和方式收回借款本金及利息。1.2.2貸款人有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物價值的維持和減少的風(fēng)險。1.2.3貸款人有權(quán)在借款人違約的情況下，采取必要的法律手段，實現(xiàn)債權(quán)。1.3借款人與貸款人的義務(wù)1.3.1借款人義務(wù)1.3.1.1借款人應(yīng)按約定的期限和方式使用借款資金，并按約定的期限和方式歸還本金及支付利息。1.3.1.2借款人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按約定辦理抵押登記手續(xù)。1.3.1.3借款人應(yīng)確保抵押物的價值不低于借款本息的總額，并在抵押物價值減少時，及時采取措施予以補足。1.3.2貸款人義務(wù)1.3.2.1貸款人應(yīng)按約定的期限和方式提供借款資金。1.3.2.2貸款人應(yīng)按約定的利率和期限計算并支付借款利息。1.3.2.3貸款人應(yīng)按約定的方式對抵押物進行監(jiān)管，并確保抵押物的安全。第二條房產(chǎn)抵押的相關(guān)事宜2.1抵押房產(chǎn)的描述2.1.1抵押房產(chǎn)位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。2.1.2抵押房產(chǎn)為____（房屋類型，如住宅、商業(yè)、辦公樓等），建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。2.1.3抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀應(yīng)保持良好，不得有重大損毀或者改變用途。2.2抵押房產(chǎn)的價值評估2.2.2抵押房產(chǎn)的價值評估結(jié)果應(yīng)在合同簽署前出具，并作為合同附件。2.3抵押房產(chǎn)的登記與辦理2.3.1借款人應(yīng)按約定向貸款人提交抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。2.3.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明作為合同附件。第三條借款金額與還款方式3.1借款金額的確定3.1.1借款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.1.2借款金額可根據(jù)抵押房產(chǎn)的價值及貸款人的審批結(jié)果進行調(diào)整。3.2還款期限的約定3.2.1借款期限為____年，自借款資金實際交付之日起計算。3.2.2借款人應(yīng)按約定的期限和方式分____期歸還借款本金及支付利息。3.3還款方式的確定3.3.1借款人應(yīng)按約定的期限和方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬等途徑，向貸款人支付借款利息及本金。3.3.2借款人未按約定時間歸還借款本金及支付利息的，貸款人可采取提前收回借款本息、加收滯納金等措施。第四條利息與費用4.1借款利息的計算4.1.1借款利息按年利率____%（單利）計算。4.1.2借款利息的計算公式為：利息=本金×年利率×借款天數(shù)/365。4.2借款手續(xù)費的計算4.2.1借款手續(xù)費按借款金額的____%計算。4.2.2借款手續(xù)費的計算公式為：手續(xù)費=借款金額×手續(xù)費比例。4.3其他費用的約定4.3.1除利息和手續(xù)費外，借款人和貸款人之間不得產(chǎn)生其他費用。4.3.2如因借款人違約或其他原因產(chǎn)生額外費用的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條合同的生效與終止5.1合同的生效條件第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本原則。8.2合同的解除條件8.2.1借款人有權(quán)提前還款并解除合同，但應(yīng)提前____天通知貸款人。8.2.2貸款人有權(quán)在借款人違約的情況下，解除合同，并采取必要的法律手段，實現(xiàn)債權(quán)。第九條合同的附則9.1合同的簽署地點與時間9.1.1本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。9.1.2合同的簽署日期為合同的生效日期。9.2合同的副本與復(fù)印件9.2.1合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2.2合同的副本和復(fù)印件均視為正本，但不得用于履行合同義務(wù)。第十條借款人與貸款人的個人信息10.1借款人的個人信息10.1.1借款人姓名/名稱：____10.1.2借款人身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____10.1.3借款人聯(lián)系方式：____10.2貸款人的個人信息10.2.1貸款人姓名/名稱：____10.2.2貸款人身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____10.2.3貸款人聯(lián)系方式：____第十一條抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件11.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證編號：____11.1.2房產(chǎn)證持有人：____11.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件11.2.1土地使用權(quán)證編號：____11.2.2土地使用權(quán)證持有人：____第十二條借款人與貸款人的身份證明文件12.1借款人的身份證原件及復(fù)印件12.1.1借款人身份證編號：____12.1.2借款人身份證有效期至：____12.2貸款人的營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件12.2.1貸款人營業(yè)執(zhí)照編號：____12.2.2貸款人營業(yè)執(zhí)照有效期至：____第十三條借款合同的附件13.1借款合同附件一：房產(chǎn)抵押評估報告13.1.1評估機構(gòu)名稱：____13.1.2評估報告編號：____13.2借款合同附件二：還款計劃表13.2.1還款計劃表編號：____13.2.2還款計劃表制作日期：____第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.1.1事項一：____14.1.2事項二：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵押評估報告1.評估機構(gòu)名稱：應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如中國房地產(chǎn)估價師協(xié)會認證的評估機構(gòu)。2.評估報告編號：評估報告的唯一標識號。3.評估報告出具日期：評估報告的出具日期。4.評估內(nèi)容：包括房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況、市場價值等信息。5.評估有效期：評估報告的有效期限，通常為一年。附件二：還款計劃表1.還款計劃表編號：還款計劃表的唯一標識號。2.還款計劃表制作日期：還款計劃表的制作日期。3.還款期限：還款計劃表中約定的還款期限。4.還款方式：還款計劃表中約定的還款方式，如等額本息、等額本金等。5.還款金額：每次還款的本金和利息金額。6.還款日期：每次還款的截止日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按約定的期限和方式歸還本金及支付利息。2.借款人未保證抵押物的價值不低于借款本息的總額，導(dǎo)致抵押物價值減少。3.借款人未按約定使用抵押物，或未按約定辦理抵押登記手續(xù)。4.貸款人未按約定的期限和方式提供借款資金。5.貸款人未按約定的利率和期限計算并支付借款利息。6.貸款人未按約定對抵押物進行監(jiān)管，導(dǎo)致抵押物損毀或價值減少。違約責(zé)任認定：1.借款人違約的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式見第四條利息與費用規(guī)定。2.借款人違約的，貸款人有權(quán)提前收回借款本金及利息。3.借款人違約的，貸款人有權(quán)對抵押物進行處置，以實現(xiàn)債權(quán)。4.貸款人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見第四條利息與費用規(guī)定。5.貸款人違約的，借款人有權(quán)要求貸款人繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例說明：若借款人未按約定的期限和方式歸還本金及支付利息，貸款人可以依據(jù)第四條利息與費用規(guī)定計算逾期利息，并要求借款人支付。若借款人未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少，貸款人可以要求借款人補足抵押物的價值。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中接受貸款人貸款的個人或機構(gòu)。2.貸款人：指本合同中提供貸款的個人或機構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)抵押評估報告：指由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的，關(guān)于抵押房產(chǎn)價值的評估報告。5.還款計劃表：指約定借款人還款期限、還款方式、還款金額和還款日期的表格。6.等額本息：指借款人每期還款金額固定，包括一部分本金和一部分利息的還款方式。7.等額本金：指借款人每期還款中的本金金額固定，