都市電梯住房租賃合約(2024版)

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都市電梯住房租賃合約(2024版)本合同目錄一覽1.租賃雙方及房源信息1.1承租方信息1.2出租方信息1.3房源描述2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金標準及支付方式2.3租金調整機制3.電梯使用及維護3.1電梯使用規(guī)定3.2電梯維修及保養(yǎng)3.3電梯故障處理4.住房維護及物業(yè)管理4.1住房維護4.2物業(yè)管理服務4.3物業(yè)費用支付5.租賃押金及退租規(guī)定5.1租賃押金5.2退租流程及規(guī)定6.合同變更及終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.法律法規(guī)及合同效力8.1法律法規(guī)遵守8.2合同效力確認9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.其他約定10.1雙方的其他權利和義務10.2特殊情況處理11.附件11.1房源照片及圖紙11.2租賃押金收據(jù)12.簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.雙方簽字13.1承租方簽字13.2出租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及房源信息1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：×××1.1.2承租方地址：×××1.1.3承租方聯(lián)系人：×××1.1.4承租方聯(lián)系電話：×××1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：×××1.2.2出租方地址：×××1.2.3出租方聯(lián)系人：×××1.2.4出租方聯(lián)系電話：×××1.3房源描述1.3.1房源地址：×××1.3.2房源面積：×××1.3.3房源戶型：×××1.3.4房源樓層：×××1.3.5房源設施：×××2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期：×××2.1.2租賃結束日期：×××2.2租金標準及支付方式2.2.1租金標準：×××元/月2.2.2租金支付方式：每月××號前支付當月租金2.3租金調整機制2.3.1租金調整周期：每兩年調整一次2.3.2租金調整幅度：根據(jù)市場行情及物業(yè)管理費等因素確定3.電梯使用及維護3.1電梯使用規(guī)定3.1.1承租方及入住人員應遵守電梯使用規(guī)定，不得隨意改變電梯設施及功能3.1.2電梯內禁止吸煙、亂丟垃圾、亂貼廣告等行為3.1.3電梯使用時，請勿超載，兒童、老人及行動不便者請小心使用3.2電梯維修及保養(yǎng)3.2.1電梯的日常維修及保養(yǎng)由物業(yè)管理公司負責3.2.2電梯發(fā)生故障時，物業(yè)管理公司應及時修復3.3電梯故障處理3.3.1如遇電梯故障，承租方應及時通知物業(yè)管理公司3.3.2物業(yè)管理公司應在接到通知后小時內到達現(xiàn)場進行處理4.住房維護及物業(yè)管理4.1住房維護4.1.1承租方應合理使用住房，不得擅自改變住房結構和設施4.1.2承租方應定期進行住房清潔和維護4.2物業(yè)管理服務4.2.2物業(yè)管理公司應定期進行公共區(qū)域清潔和綠化維護4.3物業(yè)費用支付4.3.1物業(yè)費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等4.3.2承租方應按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)費用5.租賃押金及退租規(guī)定5.1租賃押金5.1.1承租方在簽訂合同時一次性支付租賃押金×××元5.1.2租賃押金在合同到期且無損壞或遺失情況下，由出租方在退租后七個工作日內無息退還給承租方5.2退租流程及規(guī)定5.2.1承租方如需退租，應提前一個月書面通知出租方5.2.2退租時，承租方應按照合同約定將住房及設施恢復至租賃開始時的狀態(tài)5.2.3出租方在確認住房及設施恢復至租賃開始時的狀態(tài)后，扣除相關費用，將剩余租賃押金無息退還給承租方6.合同變更及終止6.1合同變更6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效6.2合同終止6.2.1合同終止條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同b)承租方嚴重違反合同約定，出租方要求終止合同c)合同約定的其他終止條件6.2.2合同終止后，承租方應按照合同約定辦理退租手續(xù)，并扣除相關費用后退還租賃押金8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1承租方違反合同約定，導致合同無法履行或造成出租方損失的，應承擔違約責任8.1.2出租方未按照合同約定提供住房或服務的，應承擔違約責任8.2爭議解決方式8.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.法律法規(guī)及合同效力8.1法律法規(guī)遵守8.1.1雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得違反國家政策8.1.2雙方應遵守合同約定，誠信履行合同義務8.2合同效力確認8.2.1雙方簽字蓋章后的合同具有法律效力8.2.2合同自簽訂之日起生效，有效期為××年10.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密8.1.2保密期限自合同生效之日起算，為××年8.2保密義務8.2.1雙方及其員工、授權人員等不得向第三方泄露保密信息8.2.2雙方及其員工、授權人員等不得利用保密信息從事與合同無關的活動11.其他約定8.1雙方的其他權利和義務8.1.1雙方應遵守社會公德，共同維護住房及物業(yè)管理秩序8.1.2雙方在合同履行過程中應相互配合，及時解決存在的問題8.2特殊情況處理8.2.1如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決8.2.2雙方在合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，應本著公平原則及時調整合同內容12.附件8.1房源照片及圖紙8.1.1房源照片及圖紙作為合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份8.2租賃押金收據(jù)8.2.1租賃押金收據(jù)作為合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.簽署日期及地點8.1簽署日期8.1.1合同簽署日期為××年××月××日8.2簽署地點8.2.1合同簽署地點為×××14.雙方簽字8.1承租方簽字8.1.1承租方授權代表簽字：×××8.2出租方簽字8.2.1出租方授權代表簽字：×××8.3合同生效日期8.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源照片及圖紙附件名稱：房源照片及圖紙附件要求：清晰、準確地反映住房的實際狀況和布局附件說明：房源照片及圖紙應包括住房的內外部照片、平面圖、結構圖等，以便雙方清晰了解住房的具體情況。2.租賃押金收據(jù)附件名稱：租賃押金收據(jù)附件要求：正規(guī)格式，注明押金金額、收款人和收款日期附件說明：租賃押金收據(jù)作為證明承租方已支付租賃押金的憑證，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任違約行為：提前退租未通知或未按要求恢復住房狀態(tài)責任認定：承租方應支付違約金，違約金為一個月租金的金額。示例說明：如果承租方在合同未到期前擅自退租并未通知出租方，或者在退租時未將住房恢復至租賃開始時的狀態(tài)，將被視為違約，需支付違約金。2.出租方違約行為及責任違約行為：未按約定提供住房或服務責任認定：出租方應支付違約金，違約金為一個月租金的金額。示例說明：如果出租方未能按照合同約定提供住房或服務，將被視為違約，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.承租方：指與出