不動產(chǎn)擔保權益協(xié)議樣本：2024年版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動產(chǎn)擔保權益協(xié)議樣本：2024年版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)擔保權益1.2協(xié)議雙方1.3權益內(nèi)容第二條擔保范圍2.1擔保物范圍2.2擔保權益范圍第三條擔保條件3.1債務人的債務3.2債務的履行期限3.3擔保的設立第四條擔保權益的實現(xiàn)4.1債權實現(xiàn)條件4.2擔保物處置4.3權益實現(xiàn)程序第五條擔保權益的變更5.1變更條件5.2變更程序第六條擔保權益的終止6.1終止條件6.2終止程序第七條雙方的權利與義務7.1債務人的權利與義務7.2擔保人的權利與義務第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的效力13.1合同效力13.2合同無效情形第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)擔保權益1.2協(xié)議雙方本協(xié)議的雙方主體為債務人和債權人。1.3權益內(nèi)容本協(xié)議項下的不動產(chǎn)擔保權益包括但不限于：債務人應按照本協(xié)議約定的方式和期限履行債務；債務人不履行債務或者發(fā)生協(xié)議約定的實現(xiàn)擔保權益的情形，債權人有權依法優(yōu)先受償。第二條擔保范圍2.1擔保物范圍2.2擔保權益范圍本協(xié)議項下的擔保權益范圍包括債務人因債務違約產(chǎn)生的債權本金、利息、違約金、損害賠償金及為實現(xiàn)債權產(chǎn)生的費用等。第三條擔保條件3.1債務人的債務債務人應向債權人承擔的債務包括但不限于：借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及為實現(xiàn)債權產(chǎn)生的費用等。3.2債務的履行期限債務人應在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)履行債務。履行期限自債務發(fā)生之日起至____年____月____日止。3.3擔保的設立債務人同意將抵押物抵押給債權人，作為債務人履行債務的擔保。債務人和債權人應共同向抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù)，設立擔保權益。第四條擔保權益的實現(xiàn)4.1債權實現(xiàn)條件債務人不履行債務或者發(fā)生協(xié)議約定的實現(xiàn)擔保權益的情形，債權人有權依法實現(xiàn)擔保權益。4.2擔保物處置債權人實現(xiàn)擔保權益時，有權依法處置抵押物。處置抵押物所得價款優(yōu)先用于償還債務，剩余部分歸還債務人。4.3權益實現(xiàn)程序債權人實現(xiàn)擔保權益的程序如下：（1）債權人書面通知債務人債務違約事項及履行債務的期限；（2）債務人在指定期限內(nèi)未能履行債務，債權人可以向抵押登記機關申請實現(xiàn)擔保權益；（3）抵押登記機關依法確認債權人對抵押物的優(yōu)先受償權；（4）債權人處置抵押物，實現(xiàn)擔保權益。第五條擔保權益的變更5.1變更條件本協(xié)議簽訂后，如債務人與債權人協(xié)商一致，可以變更擔保權益。變更內(nèi)容應簽訂書面補充協(xié)議，并辦理相應的登記手續(xù)。5.2變更程序擔保權益變更的程序如下：（1）債務人與債權人簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）債務人和債權人共同向抵押登記機關辦理變更登記手續(xù)。第六條擔保權益的終止6.1終止條件有下列情形之一的，擔保權益終止：（1）債務人按期履行債務；（2）債務人與債權人協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者本協(xié)議約定的其他終止條件。6.2終止程序擔保權益終止的程序如下：（1）債務人與債權人簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）債務人和債權人共同向抵押登記機關辦理終止登記手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效與終止9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件本協(xié)議提前終止的，應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應當根據(jù)本協(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)。第十條合同的修改與補充10.1修改條件本協(xié)議的修改或者補充，應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改或者補充協(xié)議。10.2補充內(nèi)容本協(xié)議的補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議的簽訂、履行及解除過程中，雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術秘密以及其他不宜公開的信息，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議解除或者終止之日起____年止。第十二條法律適用12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解除及終止，適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本協(xié)議條款的解釋，應當遵循合同的立法精神和目的，符合合同的字面含義。第十三條合同的效力13.1合同效力本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本協(xié)議的效力及于協(xié)議的全部內(nèi)容，包括協(xié)議的附件和補充協(xié)議。13.2合同無效情形有下列情形之一的，本協(xié)議無效：（1）雙方以欺詐、脅迫的手段訂立協(xié)議，損害國家利益；（2）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）一方以欺詐、脅迫的手段訂立協(xié)議，損害國家利益；（4）協(xié)議違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；（5）協(xié)議的簽訂、履行、解除及終止過程中，一方或者雙方存在其他違法行為。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄文件本協(xié)議的附錄文件包括但不限于：債務人的不動產(chǎn)權屬證明、債權人的授權委托書、抵押登記證明等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：債務人的不動產(chǎn)權屬證明附件2：債權人的授權委托書附件3：抵押登記證明附件4：債務人的財務報表附件5：債務人的經(jīng)營狀況報告附件6：擔保物評估報告附件7：債權人的聯(lián)系方式附件8：債務人的聯(lián)系方式附件9：合同履行過程中的其他相關文件附件的詳細要求和說明：附件1：債務人的不動產(chǎn)權屬證明應包括但不限于不動產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證等法律文件，以證明債務人對抵押物享有合法的所有權。附件2：債權人的授權委托書應明確授權范圍和代理人，用于授權代理人代表債權人處理與本協(xié)議相關的事務。附件3：抵押登記證明應包括抵押登記機關出具的抵押登記證書或者其他證明文件，證明債務人和債權人已按照本協(xié)議的約定辦理了抵押登記手續(xù)。附件4：債務人的財務報表應包括債務人的資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明債務人的財務狀況。附件5：債務人的經(jīng)營狀況報告應包括債務人的經(jīng)營計劃、經(jīng)營成果、市場情況等，以證明債務人的經(jīng)營狀況。附件6：擔保物評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，對抵押物的價值進行評估，以確定擔保的范圍。附件7：債權人的聯(lián)系方式應包括債權人的姓名、地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等，以便雙方在合同履行過程中進行有效的溝通和聯(lián)系。附件8：債務人的聯(lián)系方式應包括債務人的姓名、地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等，以便雙方在合同履行過程中進行有效的溝通和聯(lián)系。附件9：合同履行過程中的其他相關文件包括但不限于債務人的信用報告、債務人的股權結(jié)構、債務人的重大合同等，以協(xié)助雙方更好地履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.債務人未按約定履行債務，包括但不限于未按約定的期限、金額、方式履行債務。示例說明：債務人應于2024年12月31日前償還借款本金100萬元及利息，如未按約定履行，則構成違約。2.債務人提供的擔保物不符合本協(xié)議的約定，包括但不限于擔保物的權屬有爭議、擔保物的價值不足以覆蓋債務等。示例說明：債務人提供的抵押物經(jīng)評估發(fā)現(xiàn)價值不足以覆蓋債務，構成違約。3.債務人未按約定配合債權人的檢查、評估和處置擔保物。示例說明：債務人拒絕債權人對其財務報表和經(jīng)營狀況進行檢查，構成違約。4.債權人未按約定履行其義務，包括但不限于未按約定的期限、金額、方式向債務人提供貸款或者提供擔保物。示例說明：債權人未能在約定的期限內(nèi)向債務人提供貸款，構成違約。違約的責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照本協(xié)議約定的利率計算。2.違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔守約方為實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的律師費、訴訟費、評估費等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。2.抵押：債務人將其名下的不動產(chǎn)抵押給債權人，作為債務人履行債務的擔保。3.債權人：指享有債務人還款義務的人，即債務人應當向其還款的一方。4.債務人：指承擔還款義務的人，即需向債權人還款的一方。5.擔保權益：指債務人以其不動產(chǎn)為債權人提供的擔保權益，包括債務人履行債務的義務和債權人實現(xiàn)擔保權益的權利。6.抵押登記：債務人和債權人共同向抵