二手房交易定金協(xié)議范本2024適用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易定金協(xié)議范本2024適用本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易1.4定金1.5協(xié)議2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金金額3.4支付時(shí)間4.定金退還條件與時(shí)間4.1定金退還條件4.2定金退還時(shí)間5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密11.合同的附則11.1合同的完整性與互斥性11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的廢止12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)13.其他約定13.1雙方其他約定14.合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2二手房1.3交易本合同所述交易指乙方購(gòu)買甲方所擁有的房屋，交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元。1.4定金乙方在本合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。1.5協(xié)議本合同為雙方就房屋交易達(dá)成的協(xié)議，包括本合同及附件。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，具體位置以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的范圍為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的為準(zhǔn)。2.3房屋類型房屋類型為【房屋類型】，例如：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，甲方為房屋所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款、家具家電等物品的價(jià)款及本合同約定的其他費(fèi)用。3.2支付方式（1）在本合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】元；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)。3.3定金金額乙方在本合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】元。3.4支付時(shí)間乙方按照本合同約定時(shí)間支付定金及剩余款項(xiàng)。第四條定金退還條件與時(shí)間4.1定金退還條件（1）乙方在本合同簽訂后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)反悔，且雙方達(dá)成一致解除本合同的；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。4.2定金退還時(shí)間甲方應(yīng)在滿足定金退還條件的情況下，自收到乙方書面退款申請(qǐng)之日起【退還時(shí)間】?jī)?nèi)，將定金退還給乙方。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用雙方按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能正常使用；（3）房屋附屬設(shè)施完好，無明顯破損。6.2維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用（1）維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)在維修完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)將維修費(fèi)用支付給乙方；（2）維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)在維修前【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同約定，致使乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。8.2買方違約乙方違反本合同約定，致使甲方無法按照約定將房屋交付給乙方的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。11.3違約保密如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。第十二條合同的附則12.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件為雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的廢止本合同的廢止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件清單本合同附件包括：【附件清單】甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：家具家電清單及價(jià)格附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋過戶所需材料清單附件6：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件7：定金支付收據(jù)附件8：房屋交付確認(rèn)書附件9：房屋過戶確認(rèn)書附件10：交易價(jià)格支付明細(xì)表附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本編號(hào)、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件2為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。附件中應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)證明的編號(hào)、出具證明的機(jī)構(gòu)名稱及證明內(nèi)容。附件3：家具家電清單及價(jià)格附件3為甲方提供的家具家電清單及價(jià)格，用以確認(rèn)乙方購(gòu)買房屋時(shí)所包含的家具家電物品及價(jià)款。附件中應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量及單價(jià)。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件4為甲方提供的房屋現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)乙方購(gòu)買房屋時(shí)的實(shí)際狀況。照片應(yīng)包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件5：房屋過戶所需材料清單附件5為甲方提供的房屋過戶所需材料清單，用以指導(dǎo)雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)所需的材料。附件中應(yīng)詳細(xì)列明過戶所需材料的名稱、份數(shù)、出具機(jī)構(gòu)等要求。附件6：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件6為甲乙雙方簽訂的房屋維修責(zé)任確認(rèn)書，用以明確房屋的維修責(zé)任分配。附件中應(yīng)列明維修責(zé)任的范圍、維修費(fèi)用的承擔(dān)方式等。附件7：定金支付收據(jù)附件7為甲方提供的定金支付收據(jù)，用以證明乙方已支付定金。收據(jù)中應(yīng)包含定金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件8：房屋交付確認(rèn)書附件8為甲乙雙方簽訂的房屋交付確認(rèn)書，用以確認(rèn)房屋的交付時(shí)間及狀況。附件中應(yīng)列明房屋交付的時(shí)間、交付時(shí)的房屋狀況等信息。附件9：房屋過戶確認(rèn)書附件9為甲乙雙方簽訂的房屋過戶確認(rèn)書，用以確認(rèn)房屋過戶手續(xù)的辦理情況。附件中應(yīng)列明過戶手續(xù)的完成時(shí)間、過戶費(fèi)用的承擔(dān)等信息。附件10：交易價(jià)格支付明細(xì)表附件10為甲乙雙方簽訂的交易價(jià)格支付明細(xì)表，用以詳細(xì)列明交易價(jià)格的支付情況。附件中應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。（2）甲方未按約定提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。（3）其他甲方違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×違約金比例。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。（2）乙方在購(gòu)房過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。（3）其他乙方違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)