小產(chǎn)權(quán)房交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板 2024版

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小產(chǎn)權(quán)房交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板2024版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2交易雙方基本情況1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式及金額1.3.1交易方式1.3.2交易金額1.3.3付款方式及期限1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用1.4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間2.房屋質(zhì)量及維修2.1房屋質(zhì)量保證2.1.1結(jié)構(gòu)安全2.1.2設(shè)施設(shè)備功能2.1.3滲漏裂縫2.1.4其他質(zhì)量問題2.2維修責(zé)任及費(fèi)用2.2.1保修期內(nèi)維修責(zé)任2.2.2保修期外維修責(zé)任2.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.交易費(fèi)用及稅費(fèi)3.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.1.1賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.1.2買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間4.違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.1.1不按約定時(shí)間交付房屋4.1.2房屋質(zhì)量不符合約定4.1.3賣方提供的信息不真實(shí)4.2買方違約責(zé)任4.2.1不按約定時(shí)間支付購房款4.2.2買方提供的信息不真實(shí)4.3違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院6.其他約定6.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)6.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備歸屬6.3房屋交付后用途限制6.4房屋交易過程中涉及的第三方7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.雙方聲明及承諾8.1賣方聲明及承諾8.2買方聲明及承諾9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋共有權(quán)人同意出售證明9.3買方身份證明復(fù)印件9.4賣方身份證明復(fù)印件9.5其他重要文件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同副本數(shù)量及分發(fā)13.合同用紙及簽字14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____層____號(hào)。1.1.2房屋面積：建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有分?jǐn)偯娣e為____平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為____（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等）。1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____。1.2交易雙方基本情況1.2.1賣方信息姓名（名稱）：____身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____1.2.2買方信息姓名（名稱）：____身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____1.3交易方式及金額1.3.1交易方式：本合同房屋交易方式為____（如：現(xiàn)金購買、貸款購買等）。1.3.2交易金額：房屋交易總金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.3.3付款方式及期限乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第一條房屋質(zhì)量及維修2.1房屋質(zhì)量保證2.1.1結(jié)構(gòu)安全：房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯傾斜、開裂等安全隱患；2.1.2設(shè)施設(shè)備功能：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備功能齊全，能夠正常使用；2.1.3滲漏裂縫：房屋內(nèi)外墻面、屋頂無明顯滲漏、裂縫現(xiàn)象；2.1.4其他質(zhì)量問題：除本合同另有約定外，房屋不存在其他質(zhì)量問題。2.2維修責(zé)任及費(fèi)用2.2.1保修期內(nèi)維修責(zé)任在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2.2保修期外維修責(zé)任在保修期外，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，按下列方式處理：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；（2）房屋設(shè)施設(shè)備功能問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；（3）其他質(zhì)量問題，甲方有權(quán)選擇是否維修，如需維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條交易費(fèi)用及稅費(fèi)3.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.1.1賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）房屋所有權(quán)證辦理費(fèi)用；（2）房屋共有權(quán)人同意出售證明辦理費(fèi)用；（3）其他因房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.1.2買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）房屋過戶登記費(fèi)用；（2）房屋抵押貸款相關(guān)費(fèi)用；（3）其他因房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間稅費(fèi)支付方式及時(shí)間按照下列規(guī)定執(zhí)行：（1）賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)并支付；（2）買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并支付。雙方應(yīng)在辦理房屋過戶登記手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.1.1不按約定時(shí)間交付房屋甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。4.1.2房屋質(zhì)量不符合約定甲方所出售的房屋質(zhì)量不符合本合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付違約金。4.1.3賣方提供的信息不真實(shí)甲方提供的房屋相關(guān)信息不真實(shí)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約金比例。4.2買方違約責(zé)任4.2.1不按約定時(shí)間支付購房款乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期支付天數(shù)。4.2.2買方提供的信息不真實(shí)乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約金比例。4.3違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約金比例×逾期天數(shù)。違約金支付時(shí)間為：自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為____（如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為____；如選擇訴訟，管轄法院為____。第十一條其他約定6.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)本合同所涉及的房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，按照____（如：國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）處理。6.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備歸屬房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如：電梯、空調(diào)、管道等）歸____所有。6.3房屋交付后用途限制房屋交付后，乙方應(yīng)按照____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）用途使用。6.4房屋交易過程中涉及的第三方本合同涉及的第三方（如：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)與第三方溝通、協(xié)調(diào)。第十二條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.3合同的終止本合同終止的條件為：____（如：房屋過戶登記完成、房屋交付等）。第十三條雙方聲明及承諾8.1賣方聲明及承諾甲方保證本合同所涉及的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等問題，并承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。8.2買方聲明及承諾乙方保證本合同所涉及的購房款來源合法，并承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十四條合同附件說明9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋共有權(quán)人同意出售證明本合同附件中包含甲方提供的房屋共有權(quán)人同意出售證明。9.3買方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含乙方提供的身份證明復(fù)印件。9.4賣方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的身份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂抹、篡改等痕跡。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件，證明文件應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，并加蓋共有權(quán)人所在單位或戶籍所在地派出所的公章。附件3：買方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含買方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂抹、篡改等痕跡。附件4：賣方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含賣方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂抹、篡改等痕跡。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件6：房屋交易合同草稿詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含本合同的草稿，草稿應(yīng)由雙方確認(rèn)無異議后簽字或蓋章。附件7：房屋過戶登記證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋過戶登記的證明文件，證明文件應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明文件應(yīng)包含房屋過戶登記的時(shí)間、過戶登記號(hào)等內(nèi)容。附件8：房屋抵押貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋抵押貸款的相關(guān)文件，包括貸款合同、抵押合同等，文件應(yīng)由銀行或貸款機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不按約定時(shí)間交付房屋違約金計(jì)算方式：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。2.房屋質(zhì)量不符合約定違約金計(jì)算方式：違約金=房?jī)r(jià)款×違約金比例。示例說明：若甲方所出售的房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款×違約金比例。3.賣方提供的信息不真實(shí)違約金計(jì)算方式：違約金=房?jī)r(jià)款×違約金比例。示例說明：若甲方提供的房屋相關(guān)信息不真實(shí)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款×違約金比例。4.不按約定時(shí)間支付購房款違約金計(jì)算方式：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期支付天數(shù)。示例說明：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期支付天數(shù)。5.買方提供的信息不真實(shí)違約金計(jì)算方式：違約金=房?jī)r(jià)款×違約金比例。示例說明：若乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款×違約金比例。說明三：法律名詞及解釋