恒大2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目總承包協(xié)議書

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

恒大2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目總承包協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同術(shù)語定義第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目進(jìn)度安排第三條總承包范圍及內(nèi)容3.1總承包范圍3.2總承包內(nèi)容3.3項(xiàng)目分包管理第四條合同價格與支付4.1合同價格4.2支付方式4.3價款調(diào)整條件4.4支付時間安排第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施第六條工程進(jìn)度與交付6.1工程進(jìn)度計劃6.2工程延期條件6.3工程交付條件第七條技術(shù)與信息交流7.1技術(shù)交流7.2信息交流7.3技術(shù)資料交付第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1不可抗力14.2稅收政策14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同術(shù)語定義（1）項(xiàng)目：指甲方擁有的位于市的2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）總承包：指乙方按照本合同約定，對項(xiàng)目的建設(shè)、設(shè)計、采購、施工、驗(yàn)收等全過程或部分過程進(jìn)行統(tǒng)籌管理和協(xié)調(diào)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的服務(wù)。（3）分包：指乙方將其承接的項(xiàng)目中的部分工作內(nèi)容委托給其他具有相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人進(jìn)行施工的行為。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為“恒大2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)路號。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。2.4項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目計劃開工日期為2024年X月X日，計劃竣工日期為202X年X月X日。第三條總承包范圍及內(nèi)容3.1總承包范圍乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計、采購、施工、驗(yàn)收等工作。3.2總承包內(nèi)容（1）完成項(xiàng)目的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工階段的設(shè)計協(xié)調(diào)工作。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的采購工作，包括建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等。（3）承擔(dān)項(xiàng)目的施工工作，按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3項(xiàng)目分包管理乙方對項(xiàng)目的分包單位進(jìn)行管理，確保分包單位按照甲方的要求進(jìn)行施工，并對其施工質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條合同價格與支付4.1合同價格4.2支付方式甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付乙方合同價款。4.3價款調(diào)整條件合同價款調(diào)整的條件和方式按照雙方另行簽訂的《價款調(diào)整協(xié)議》執(zhí)行。4.4支付時間安排（1）項(xiàng)目開工后，甲方應(yīng)在每月25日前支付乙方當(dāng)月已完成工程量的70%作為進(jìn)度款。（2）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書發(fā)出后15日內(nèi)支付剩余的30%工程款。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工，保證項(xiàng)目的質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）執(zhí)行。5.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量控制，對不合格工程及時整改。第六條工程進(jìn)度與交付6.1工程進(jìn)度計劃乙方應(yīng)按照甲方的要求制定工程進(jìn)度計劃，并報甲方批準(zhǔn)。6.2工程延期條件工程延期的情況和處理方式按照雙方另行簽訂的《工程延期協(xié)議》執(zhí)行。6.3工程交付條件項(xiàng)目驗(yàn)收合格，且乙方完成合同約定的所有工作后，甲方支付剩余合同價款，雙方辦理工程移交手續(xù)。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為（1）甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款的1%乘以逾期天數(shù)。（2）乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價款的1%乘以逾期天數(shù)。（3）甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和甲方的其他損失。8.3賠償方式賠償方式為違約金支付，具體金額根據(jù)違約程度和損失情況進(jìn)行計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為市。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件（1）甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（2）由于法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要變更合同的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方可以解除合同。10.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同的變更與解除。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方結(jié)算完畢后終止。11.3合同續(xù)簽條件合同到期前，甲乙雙方同意續(xù)簽的，可以簽訂新的合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。12.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.2稅收政策甲乙雙方應(yīng)遵守國家和地方的稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。14.3合同附件本合同附件包括合同雙方的有效證件、合同約定的技術(shù)文件、圖紙等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方有效證件營業(yè)執(zhí)照副本組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證法人代表身份證復(fù)印件其他相關(guān)證件2.乙方有效證件營業(yè)執(zhí)照副本組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證法人代表身份證復(fù)印件其他相關(guān)證件3.技術(shù)文件項(xiàng)目設(shè)計方案施工圖紙施工技術(shù)規(guī)范材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工組織設(shè)計4.圖紙建筑施工圖紙結(jié)構(gòu)施工圖紙電氣施工圖紙給排水施工圖紙其他專業(yè)施工圖紙5.合同約定的其他文件工程量清單材料設(shè)備采購清單施工進(jìn)度計劃質(zhì)量保修書其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付合同價款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款的1%乘以逾期天數(shù)。未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約程度和損失情況進(jìn)行計算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間完成工程：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同價款的1%乘以逾期天數(shù)。未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約程度和損失情況進(jìn)行計算。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付合同價款，逾期天數(shù)為15天，應(yīng)付款為1億元，則甲方應(yīng)支付違約金為150萬元（1億元×1%×15天）。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂）等。在本合同中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.稅收政策：甲乙雙方應(yīng)遵守國家和地方的稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。在本合同中，稅費(fèi)的計算和繳納按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.商業(yè)秘密：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息