高端住宅區(qū)房屋出租中介合同2024年版

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高端住宅區(qū)房屋出租中介合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3中介方第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋裝修情況第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金支付延遲處理第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式5.4押金扣除事項第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修申請流程第七條保險責任7.1房屋保險7.2人員傷亡保險7.3保險理賠流程第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3中介方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同的生效與解除日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3中介方第二條房屋信息2.1房屋地址甲方出租的房屋位于____________（具體地址），房屋所在小區(qū)名稱____________。2.2房屋面積甲方出租的房屋面積為____平方米。2.3房屋戶型甲方出租的房屋戶型為____________（如：一室一廳、兩室一廳等）。2.4房屋裝修情況甲方出租的房屋裝修情況為____________（如：精裝修、簡裝修等）。第三條租賃期限3.1租賃開始日期乙方租賃甲方房屋的起始日期為____年____月____日。3.2租賃結束日期乙方租賃甲方房屋的結束日期為____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租用甲方房屋，應提前一個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租金支付周期乙方每月的租金支付周期為____日。4.3租金支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________4.4租金支付延遲處理如乙方延遲支付租金，延遲支付部分應按照每日千分之五的比例支付滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額乙方應在簽訂合同的同時支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應在____個工作日內退還乙方押金。5.3押金退還方式甲方退還乙方押金的方式為銀行轉賬，轉賬信息同租金支付賬戶。5.4押金扣除事項如乙方在租賃期間有損壞房屋及附屬設施的行為，甲方有權從押金中扣除相應費用。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應按照甲方的要求合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構，不得損害房屋及附屬設施的正常使用。6.2房屋維護責任在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。6.3房屋維修申請流程如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞或需要維修，應立即向甲方提出維修申請，甲方應在接到申請后的____個工作日內進行維修。第八條違約責任8.1出租方違約如甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2承租方違約如乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3中介方違約如丙方違反本合同的約定，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的違約責任，并賠償因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請。9.3訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件如雙方同意變更本合同的內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件在租賃期內，如乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。10.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條合同的終止11.1合同終止條件本合同租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同即行終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應在____個工作日內退還乙方押金。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此遭受的損失。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達地址甲方地址：________________乙方地址：________________13.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址或通過其他方式送達對方時生效。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括房屋照片、房屋設施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議如雙方在履行本合同過程中發(fā)生新的情況，需要補充協(xié)議的，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的生效與解除日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同終止或解除之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內容：包含房屋外觀、室內各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位的照片，以證明房屋的實際情況。要求：照片需清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：房屋設施清單內容：詳細列出房屋內所有設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。要求：清單需完整、準確，便于乙方了解和管理房屋內的設施。附件三：租賃押金支付憑證內容：乙方支付押金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。要求：憑證需真實、有效，作為押金支付的證據(jù)。附件四：租金支付記錄內容：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。要求：記錄需真實、完整，便于甲方核對租金支付情況。附件五：房屋維修申請記錄內容：乙方提出的房屋維修申請及其處理結果的記錄。要求：記錄需詳細、準確，便于雙方了解維修情況和處理結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設施。2.甲方延遲交付房屋或提前解除合同。3.乙方未按照合同約定支付租金或延遲支付租金。4.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞。5.丙方未按照合同約定提供中介服務，導致甲方或乙方遭受損失。違約責任認定：1.甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的違約責任，并賠償因此遭受的損失。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設施，導致乙方無法正常居住，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失，如臨時住宿費用等。2.如果乙方延遲支付租金，甲方有權按照約定延遲交付房屋，并要求乙方支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權并將房屋出租給他人的個人或單位。2.乙方：指與甲方簽訂合同并租用甲方房屋的個人或單位。3.中介方：指為甲方和乙方提供中介服務，協(xié)助雙方達成租賃關系的房地產(chǎn)中介機構。4.租賃期限：指乙方租用甲方房屋的起始日期至結束日期的期間。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，用于抵扣可能的損失。7.違約責任：指一方未履行合同約定，導致另一方遭受損失時應承擔的法律責任。1.本合同中的甲方是指擁有房屋所有權并將房屋出租給他人的個人或單位。2.乙