房屋預(yù)售合同模板 2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋預(yù)售合同模板2024年通用版本合同目錄一覽1.房屋預(yù)售合同模板概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同當(dāng)事人2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)3.預(yù)售合同當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.2購房者的權(quán)利與義務(wù)4.預(yù)售合同的訂立與生效4.1合同訂立的條件4.2合同訂立的程序4.3合同生效的條件5.房屋價格與支付方式5.1房屋價格5.2付款方式5.3付款時間6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任8.2購房者的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1和解9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟10.合同的成立、生效與終止10.1合同成立的證明10.2合同生效的時間10.3合同終止的條件11.其他約定11.1房屋登記11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3物業(yè)管理12.合同的附件12.1附件定義12.2附件的補(bǔ)充說明13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的簽署與保管14.1簽署程序14.2簽署地點14.3合同副本數(shù)量及保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋預(yù)售合同模板概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于【甲方名稱】開發(fā)的位于【具體地址】的房屋預(yù)售活動。1.3合同當(dāng)事人甲方：【甲方名稱】乙方：【乙方姓名】第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【具體地址】，地處【區(qū)域名稱】，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2房屋面積房屋建筑面積為【具體面積】平方米，套內(nèi)面積為【具體面積】平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為【戶型名稱】，布局合理，空間寬敞。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)類型】，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。第三條預(yù)售合同當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋的建設(shè)和交付義務(wù)，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2購房者的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定的時間和方式支付房價款。第四條預(yù)售合同的訂立與生效4.1合同訂立的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同訂立的程序雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和要求，自合同生效之日起【具體時間】內(nèi)，到甲方指定的地點辦理購房手續(xù)。4.3合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時乙方支付房價款的銀行憑證或其他支付證明視為合同生效的附件。第五條房屋價格與支付方式5.1房屋價格房屋預(yù)售價格為【具體價格】元/平方米，總房價為【總價】元。5.2付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款5.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房價款。第六條交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將符合約定條件的房屋交付給乙方。6.2交付條件（1）房屋建設(shè)完畢，并通過驗收；（2）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（3）房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并通過驗收。6.3驗收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后【具體時間】日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任甲方如未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量和條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.2購房者的違約責(zé)任乙方如未能按照本合同約定的時間和方式支付房價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1和解雙方可通過友好協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4訴訟如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的成立、生效與終止10.1合同成立的證明本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。10.2合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方按照約定交付房屋，乙方支付房價款；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條其他約定11.1房屋登記乙方應(yīng)按照甲方提供的辦理房屋登記所需的材料和要求，自行辦理房屋登記手續(xù)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.3物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。第十二條合同的附件12.1附件定義本合同附件是指本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，包括房屋平面圖、戶型圖、付款明細(xì)表等。12.2附件的補(bǔ)充說明附件是對本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)不符合雙方利益的情況，雙方可協(xié)商修訂。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的簽署與保管14.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。14.3合同副本數(shù)量及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本由雙方分別保管，以便查閱和履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)展示了房屋的布局和空間分布，包括各個房間的尺寸、朝向和功能分區(qū)。附件二：戶型圖提供了房屋的詳細(xì)戶型圖，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等各個功能區(qū)的布局和設(shè)計。附件三：付款明細(xì)表列出了房價款的支付方式和時間節(jié)點，包括首付款、分期付款和按揭付款的具體安排。附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明了房屋交付時應(yīng)符合的條件和標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋建設(shè)完畢、權(quán)屬清晰、質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：物業(yè)管理規(guī)定明確了物業(yè)管理的具體要求和條款，包括物業(yè)費(fèi)用、管理范圍和服務(wù)內(nèi)容等。附件六：房屋登記所需材料清單列出了辦理房屋登記所需的所有材料，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同等。附件七：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)說明了房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、個人所得稅等，并明確了稅費(fèi)的承擔(dān)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間、質(zhì)量和條件交付房屋；2.乙方未能按照約定時間和方式支付房價款；3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方未能按照約定時間、質(zhì)量和條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的【具體比例】%；2.乙方未能按照約定時間和方式支付房價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的【具體比例】%；3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此造成的一切損失；4.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方因此造成的一切損失。示例說明：如甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為房價款的2%。具體違約金金額為【具體金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，本合同的一方。2.乙方：指【乙方姓名】，本合同的另一方。3.房屋：指位于【具體地址】的建筑物，本合同的標(biāo)的物。4.預(yù)售：指開發(fā)商在房屋建設(shè)過程中，提前出售房屋的行為。5.交付：指甲