2024年房屋買賣中介服務(wù)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容1.1提供房源信息1.2提供買方信息1.3安排雙方看房1.4協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判1.5協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同第二條中介服務(wù)費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間2.3中介服務(wù)費(fèi)的支付方式第三條合同的履行期限3.1房源信息提供期限3.2買方信息提供期限3.3看房安排期限3.4價(jià)格談判協(xié)助期限3.5合同簽訂協(xié)助期限第四條保密條款4.1中介方對(duì)房源信息保密4.2中介方對(duì)買方信息保密4.3中介方對(duì)交易過(guò)程保密第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1房源信息的真實(shí)性5.2買方信息的真實(shí)性5.3看房服務(wù)的質(zhì)量5.4價(jià)格談判的質(zhì)量5.5合同簽訂的服務(wù)質(zhì)量第六條違約責(zé)任6.1中介方違約的責(zé)任6.2買方違約的責(zé)任6.3賣方違約的責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理第十條合同的有效期10.1合同的起始日期10.2合同的終止日期第十一條合同的簽署地點(diǎn)和日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期第十二條其他約定12.1中介方的職責(zé)和義務(wù)12.2買方和賣方的職責(zé)和義務(wù)12.3其他相關(guān)約定第十三條附件13.1房源信息清單13.2買方信息清單13.3房屋買賣合同范本第十四條合同的生效條件14.1合同生效的條件14.2合同生效的證明文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容1.1提供房源信息中介方應(yīng)按照買方的要求，提供符合其需求的房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。1.2提供買方信息中介方應(yīng)向賣方提供買方的基本信息，包括但不限于買方的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求、購(gòu)房預(yù)算等。1.3安排雙方看房中介方應(yīng)根據(jù)雙方的時(shí)間安排，協(xié)助安排雙方看房，確?？捶窟^(guò)程的順利進(jìn)行。在看房過(guò)程中，中介方應(yīng)提供必要的協(xié)助和解答。1.4協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判中介方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方的需求，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，以達(dá)成共識(shí)。1.5協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確無(wú)誤。第二條中介服務(wù)費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式中介服務(wù)費(fèi)按照房屋買賣成交價(jià)的固定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)在房屋買賣合同簽訂后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬至中介方指定的銀行賬戶。2.3中介服務(wù)費(fèi)的支付方式中介服務(wù)費(fèi)的支付方式為一次性支付，支付金額為房屋買賣成交價(jià)的固定比例。第三條合同的履行期限3.1房源信息提供期限中介方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供符合其需求的房源信息。3.2買方信息提供期限中介方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提供買方的基本信息。3.3看房安排期限中介方應(yīng)在買方確認(rèn)看房時(shí)間后的三個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助安排雙方看房。3.4價(jià)格談判協(xié)助期限中介方應(yīng)自看房結(jié)束后開(kāi)始，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，直至達(dá)成共識(shí)。3.5合同簽訂協(xié)助期限中介方應(yīng)自價(jià)格談判達(dá)成共識(shí)后的三個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。第四條保密條款4.1中介方對(duì)房源信息保密中介方應(yīng)對(duì)房源信息保密，不得向任何第三方泄露，包括但不限于房源的地址、面積、戶型等信息。4.2中介方對(duì)買方信息保密中介方應(yīng)對(duì)買方信息保密，不得向任何第三方泄露，包括但不限于買方的姓名、聯(lián)系方式等信息。4.3中介方對(duì)交易過(guò)程保密中介方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程保密，不得向任何第三方泄露，包括但不限于看房時(shí)間、價(jià)格談判過(guò)程等信息。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1房源信息的真實(shí)性中介方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)有效，不得有虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。5.2買方信息的真實(shí)性中介方提供的買方信息應(yīng)真實(shí)有效，不得有虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。5.3看房服務(wù)的質(zhì)量中介方應(yīng)保證看房服務(wù)的質(zhì)量，包括但不限于提供舒適的看房環(huán)境、解答買方的疑問(wèn)等。5.4價(jià)格談判的質(zhì)量中介方應(yīng)保證價(jià)格談判的質(zhì)量，包括但不限于提供專業(yè)的價(jià)格建議、協(xié)助雙方達(dá)成共識(shí)等。5.5合同簽訂的服務(wù)質(zhì)量中介方應(yīng)保證合同簽訂的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于協(xié)助雙方準(zhǔn)確理解合同內(nèi)容、確保合同的準(zhǔn)確無(wú)誤。第六條違約責(zé)任6.1中介方違約的責(zé)任中介方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因其違約給買方或賣方造成的損失。6.2買方違約的責(zé)任買方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因其違約給中介方或賣方造成的損失。6.3賣方違約的責(zé)任賣方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因其違約給中介方或買方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向中介方申請(qǐng)調(diào)解，中介方應(yīng)積極協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。7.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)向中介方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。中介方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的三個(gè)工作日內(nèi)提出意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。8.2合同解除的條件任何一方提出解除合同的，應(yīng)向中介方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明解除的原因。中介方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的三個(gè)工作日內(nèi)提出意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第十條合同的終止9.1合同終止的條件（1）雙方達(dá)成協(xié)議，提前終止合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）雙方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理合同終止后，中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房屋過(guò)戶、物業(yè)交割等。第十一條合同的有效期10.1合同的起始日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止日期合同在服務(wù)期限屆滿或者雙方提前終止合同的情況下終止。第十二條合同的簽署地點(diǎn)和日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期合同簽署日期為：____（具體日期）。第十三條其他約定12.1中介方的職責(zé)和義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2買方和賣方的職責(zé)和義務(wù)買方和賣方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.3其他相關(guān)約定雙方還可以在合同中約定其他相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、違約責(zé)任等。第十四條合同的生效條件13.1合同生效的條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）中介方收到合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方履行了合同約定的其他生效條件。13.2合同生效的證明文件合同生效后，中介方應(yīng)向雙方提供一份簽字（或蓋章）的合同副本作為生效的證明文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息清單詳細(xì)列出房源的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。附件二：買方信息清單詳細(xì)列出買方的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求、購(gòu)房預(yù)算等信息。附件三：房屋買賣合同范本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按約定時(shí)間提供房源信息或買方信息。2.中介方提供的房源信息或買方信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.中介方未按約定時(shí)間安排雙方看房或未能提供必要的協(xié)助和解答。4.中介方未按約定協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判或未能達(dá)成共識(shí)。5.中介方未按約定協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同或未能確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確無(wú)誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因其違約給買方或賣方造成的直接損失。2.買方或賣方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因其違約給中介方或?qū)Ψ皆斐傻闹苯訐p失。示例說(shuō)明：如果中介方未按約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致買方無(wú)法及時(shí)找到合適的房源，買方可以要求中介方支付一定的違約金作為賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指中介方提供的關(guān)于房屋的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.買方信息：指中介方提供的關(guān)于買方的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求、購(gòu)房預(yù)算等詳細(xì)信息。3.房屋買賣合同：指中介方協(xié)助雙方簽訂的，約定房