分宅基地合同范本

分宅基地合同范本第一篇范文：合同編號：[請插入具體合同編號]甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于（地址）的宅基地使用權(quán)，并擬將其分割后部分轉(zhuǎn)給乙方使用。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條宅基地情況1.1甲方擁有的宅基地位于（詳細地址），土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）。1.2甲方同意將上述宅基地分割為兩部分，其中一部分（以下簡稱“分割部分”）轉(zhuǎn)給乙方使用。第二條合同標(biāo)的2.1本合同的標(biāo)的為甲方擁有的分割部分的宅基地使用權(quán)。2.2乙方取得分割部分的宅基地使用權(quán)后，有權(quán)在該土地上建設(shè)住宅及其他附屬設(shè)施。第三條合同價格3.1乙方應(yīng)向甲方支付合同價格為（金額），大寫為（大寫金額）。3.2乙方支付合同價款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付合同價格的50%；（2）剩余的50%合同價格，乙方應(yīng)在本合同約定的宅基地交付之日起十個工作日內(nèi)支付。第四條宅基地交付4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（期限）內(nèi)，將分割部分的宅基地交付給乙方使用。4.2甲方保證分割部分的宅基地符合國家關(guān)于宅基地的相關(guān)規(guī)定，具備建設(shè)條件。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對分割部分的宅基地擁有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方自取得分割部分的宅基地使用權(quán)之日起，應(yīng)遵守國家關(guān)于宅基地的相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.3乙方在建設(shè)住宅時，應(yīng)按照規(guī)劃部門的要求進行，確保建設(shè)質(zhì)量和安全。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付宅基地的，應(yīng)按照逾期交付部分宅基地使用權(quán)的每日千分之五向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)按照逾期支付部分合同價款的每日千分之五向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.甲方擁有的宅基地土地使用權(quán)證復(fù)印件2.宅基地分割方案及示意圖3.其他雙方認為需要附加的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：（全稱）乙方：（全稱）第三方：（全稱，以下簡稱“監(jiān)管方”）鑒于甲方擁有位于（地址）的宅基地使用權(quán)，并擬將其分割后部分轉(zhuǎn)給乙方使用。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，同時引入第三方監(jiān)管以確保合同的公正執(zhí)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條第三方監(jiān)管方的選定及職責(zé)1.1為保障甲方權(quán)益，甲乙雙方同意引入第三方監(jiān)管方，負責(zé)對合同的履行進行監(jiān)督，確保合同條款得到公正執(zhí)行。1.2監(jiān)管方應(yīng)具備獨立性、公正性和專業(yè)性，由甲方選定，并得到乙方的認可。1.3監(jiān)管方的職責(zé)包括但不限于：（1）監(jiān)督甲方按約定時間交付分割部分的宅基地；（2）確認乙方按約定時間支付合同價款；（3）處理合同履行過程中的爭議和糾紛；（4）確保乙方的建設(shè)活動符合國家關(guān)于宅基地的相關(guān)規(guī)定。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位在本合同中得到確認和強化。2.2甲方有權(quán)要求監(jiān)管方對乙方履行合同的情況進行實時監(jiān)督，確保乙方的建設(shè)活動合法、合規(guī)。2.3甲方在合同履行過程中享有如下權(quán)利：（1）要求監(jiān)管方對乙方違約行為進行認定和處理；（2）在乙方違約時，要求監(jiān)管方協(xié)助甲方采取救濟措施，包括但不限于暫停交付宅基地、終止合同等；（3）要求監(jiān)管方定期匯報合同履行情況，并提供相關(guān)證明文件。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。3.2乙方在取得分割部分的宅基地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于宅基地的相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.3乙方在建設(shè)住宅時，應(yīng)按照規(guī)劃部門的要求進行，確保建設(shè)質(zhì)量和安全。3.4乙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并接受監(jiān)管方的認定和處理。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間交付分割部分的宅基地的，應(yīng)按照逾期交付部分宅基地使用權(quán)的每日千分之五向乙方支付違約金。4.2乙方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)按照逾期支付部分合同價款的每日千分之五向甲方支付違約金。4.3乙方擅自改變土地用途或違反國家關(guān)于宅基地的相關(guān)法律法規(guī)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：監(jiān)管方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.甲方擁有的宅基地土地使用權(quán)證復(fù)印件2.宅基地分割方案及示意圖3.監(jiān)管方資質(zhì)證明文件第三方介入的意義和目的在于確保合同的公正執(zhí)行，平衡甲乙雙方的權(quán)益，同時為甲方提供更加有力的權(quán)益保障。通過引入監(jiān)管方，甲方在合同中的權(quán)益得到強化和確保，乙方的違約風(fēng)險得到有效控制。此外，監(jiān)管方的存在也有助于處理合同履行過程中的爭議和糾紛，確保合同的順利執(zhí)行。本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，旨在確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。通過明確甲方的權(quán)利和乙方的義務(wù)，以及引入第三方監(jiān)管，甲方在合同中的地位得到加強。同時，本合同也為乙方設(shè)定了嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，以防止乙方違約行為對甲方權(quán)益造成損害?？偨Y(jié)來說，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，既保障了甲方的權(quán)益，又確保了合同的公正執(zhí)行，有利于維護合同雙方的合法權(quán)益，促進合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：（全稱）乙方：（全稱）第三方：（全稱，以下簡稱“監(jiān)管方”）鑒于甲方持有（公司名稱）的股權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，同時引入第三方監(jiān)管以確保合同的公正執(zhí)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條第三方監(jiān)管方的選定及職責(zé)1.1為保障乙方權(quán)益，甲乙雙方同意引入第三方監(jiān)管方，負責(zé)對合同的履行進行監(jiān)督，確保合同條款得到公正執(zhí)行。1.2監(jiān)管方應(yīng)具備獨立性、公正性和專業(yè)性，由乙方選定，并得到甲方的認可。1.3監(jiān)管方的職責(zé)包括但不限于：（1）監(jiān)督甲方按約定時間交付股權(quán)；（2）確認乙方按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（3）處理合同履行過程中的爭議和糾紛；（4）確保甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓活動符合相關(guān)法律法規(guī)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益的主導(dǎo)地位在本合同中得到確認和強化。2.2乙方有權(quán)要求監(jiān)管方對甲方履行合同的情況進行實時監(jiān)督，確保甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓活動合法、合規(guī)。2.3乙方在合同履行過程中享有如下權(quán)利：（1）要求監(jiān)管方對甲方違約行為進行認定和處理；（2）在甲方違約時，要求監(jiān)管方協(xié)助乙方采取救濟措施，包括但不限于暫停交付股權(quán)、終止合同等；（3）要求監(jiān)管方定期匯報合同履行情況，并提供相關(guān)證明文件。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式向乙方交付股權(quán)。3.2甲方應(yīng)保證其持有的股權(quán)具備合法性和有效性，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3甲方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變股權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定。3.4甲方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并接受監(jiān)管方的認定和處理。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間交付股權(quán)的，應(yīng)按照逾期交付部分股權(quán)的每日千分之五向乙方支付違約金。4.2乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期支付部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的每日千分之五向甲方支付違約金。4.3甲方擅自改變股權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定或違反相關(guān)法律法規(guī)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：監(jiān)管方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.甲方持有的股權(quán)證明文件復(fù)印件2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案及示意圖3.監(jiān)管方資質(zhì)證明文件第三方介入的意義和目的在于確保合同的公正執(zhí)行，平衡甲乙雙方的權(quán)益，同時為乙方提供更加有力的權(quán)益保障。通過引入監(jiān)管方，乙方在合同中的權(quán)益得到強化和確保，甲方的違約風(fēng)險得到有效控制。此外，監(jiān)管方的存在也有助于處理合同履行過程中的爭議和糾紛，確保合同的順利執(zhí)行。本合同以乙方權(quán)益主導(dǎo)，旨在確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。通過明確乙方的權(quán)利和甲方的義