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房屋買賣合同的簽訂指南合同編號(hào):__________房屋買賣合同1.名稱(姓名):____________________2.地址:____________________3.法定代表人(負(fù)責(zé)人):____________________4.聯(lián)系電話:____________________5.郵政編碼:____________________6.開戶銀行:____________________7.賬號(hào):____________________1.名稱(姓名):____________________2.地址:____________________3.法定代表人(負(fù)責(zé)人):____________________4.聯(lián)系電話:____________________5.郵政編碼:____________________6.開戶銀行:____________________7.賬號(hào):____________________第一條標(biāo)的房屋1.1本合同所指的標(biāo)的房屋位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積如下:(1)房屋結(jié)構(gòu):____________________(2)房屋面積:____________________平方米1.2乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋的目的為自用,不得用于____________________(非法用途等)。第二條房屋價(jià)款2.1標(biāo)的房屋的成交價(jià)為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元,乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時(shí)間支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋交付時(shí),甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價(jià)的2%。5.2如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法過戶,甲方應(yīng)退還已支付的首付款,并支付違約金。5.3如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法過戶,乙方應(yīng)支付違約金,并按照甲方要求的付款方式及時(shí)間支付剩余房款。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________法定代表人(負(fù)責(zé)人)(簽名):法定代表人(負(fù)責(zé)人)(簽名):簽訂日期:____________________簽訂日期:____________________附件:1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議(如有)一、附件列表:1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋,或交付的房屋存在影響乙方正常使用的情況。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),或過戶費(fèi)用未按約定承擔(dān)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.任何一方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.標(biāo)的房屋:本合同所指的房屋,位于特定地址,具有特定結(jié)構(gòu)和面積。2.成交價(jià):甲方出售標(biāo)的房屋給乙方的約定價(jià)格。3.首付款:乙方支付給甲方的部分房款。4.過戶:將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。5.違約金:違反本合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋或房屋存在問題:甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并盡快解決問題。2.甲方未協(xié)助過戶或過戶費(fèi)用未承擔(dān):甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.乙方延遲支付房款:乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并盡快支付剩余房款。4.法律法規(guī)遵守及義務(wù)履行:雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的義務(wù),如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)
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