房地產(chǎn)獨家代理銷售協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)獨家代理銷售協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋及效力第二章：代理銷售雙方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：代理銷售物3.1代理銷售物描述3.2代理銷售物的權(quán)屬3.3代理銷售物的交付與驗收第四章：代理銷售期限4.1代理銷售期限4.2代理銷售期限的變更4.3代理銷售期限的終止第五章：代理銷售費用及支付5.1代理銷售費用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理銷售費用支付方式5.3代理銷售費用支付時間第六章：代理銷售物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1代理銷售物的維護(hù)6.2代理銷售物的保養(yǎng)6.3維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任第七章：代理銷售的實施7.1銷售策略與計劃7.2銷售進(jìn)度與報告7.3銷售價格與條件第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同份數(shù)與保存11.3其他事項簽字欄甲方（委托方）簽字：______乙方（代理方）簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方獨家代理銷售房地產(chǎn)的事宜，確立雙方在代理銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方獨家代理銷售的房地產(chǎn)及其相關(guān)服務(wù)。1.3合同解釋及效力本合同的條款應(yīng)根據(jù)合同的字面意義、合同目的及交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。第二章：代理銷售雙方2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人或授權(quán)代表：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（代理方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人或授權(quán)代表：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售活動，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取代理銷售費用，有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的推廣與銷售。第三章：代理銷售物3.1代理銷售物描述3.1.1房地產(chǎn)地址：______3.1.2房地產(chǎn)面積：______平方米3.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______3.2代理銷售物的權(quán)屬3.2.1甲方保證所委托的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。3.3代理銷售物的交付與驗收3.3.1甲方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)將房地產(chǎn)相關(guān)資料交付給乙方。3.3.2乙方應(yīng)在接收資料后______日內(nèi)完成驗收，并向甲方提供驗收報告。第四章：代理銷售期限4.1代理銷售期限代理銷售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2代理銷售期限的變更4.2.1如需變更代理銷售期限，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方，并協(xié)商一致。4.3代理銷售期限的終止4.3.1代理銷售期限屆滿，合同自然終止。4.3.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同。第五章：代理銷售費用及支付5.1代理銷售費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理銷售費用為房地產(chǎn)成交價格的______%。5.1.2代理銷售費用包括推廣、銷售等費用。5.2代理銷售費用支付方式5.2.1甲方應(yīng)通過______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付代理銷售費用。5.3代理銷售費用支付時間5.3.1甲方應(yīng)于房地產(chǎn)成交后______日內(nèi)支付代理銷售費用。5.3.2代理銷售費用支付至乙方指定的以下賬戶：______第六章：代理銷售物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1代理銷售物的維護(hù)6.1.1乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)在代理期間處于良好的展示狀態(tài)。6.2代理銷售物的保養(yǎng)6.2.1乙方應(yīng)定期對房地產(chǎn)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其外觀和功能完好。6.3維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任6.3.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保房地產(chǎn)的吸引力。6.3.2因乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：代理銷售的實施7.1銷售策略與計劃7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求制定銷售策略和計劃。7.1.2乙方應(yīng)向甲方提交銷售計劃，并在甲方同意后執(zhí)行。7.2銷售進(jìn)度與報告7.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)度和市場反饋。7.2.2銷售報告應(yīng)包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋及市場分析等。7.3銷售價格與條件7.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方確定的基準(zhǔn)價格進(jìn)行銷售，不得擅自降低或提高價格。7.3.2乙方應(yīng)確保銷售條件符合甲方的要求和市場規(guī)定。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定提供相關(guān)資料或信息，或提供的資料不真實，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，具體數(shù)額為______。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，或銷售行為不符合甲方要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，具體數(shù)額為______。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______日內(nèi)糾正違約行為。8.3.2如違約行為造成守約方損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1雙方可以協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)單方面解除合同。9.3合同終止9.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算相關(guān)費用。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2任何與本合同有關(guān)的爭議，雙方同意提交至甲方所在地人民法院管轄。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)與保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3其他事項11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.3.2本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。11.3.3本合同附件是本合同不可