房地產(chǎn)收購合同2024年

房地產(chǎn)收購合同2024年甲方（收購方）：_______乙方（出售方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關于房地產(chǎn)收購的相關事宜，確保雙方權益得到保障。第二條房地產(chǎn)描述乙方同意將其位于_______（詳細地址）的房地產(chǎn)出售給甲方。該房地產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。該房地產(chǎn)的權屬證明文件包括但不限于：土地使用權證、房屋所有權證、房屋他項權證等。第三條收購價格及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以_______元（大寫：_______）的價格將上述房地產(chǎn)出售給甲方。甲方應于本合同簽訂之日起_______日內支付定金_______元。余款應在_______日內一次性支付給乙方。乙方在收到全部收購款項后，應向甲方出具收款憑證。第四條收購手續(xù)及稅費乙方應協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)收購的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、土地使用權變更等。雙方應按照國家有關規(guī)定各自承擔相應的稅費。具體稅費的承擔比例及金額由雙方另行協(xié)商確定。第五條乙方的聲明與保證乙方聲明其對上述房地產(chǎn)擁有合法的所有權和處分權，且該房地產(chǎn)無任何抵押、查封等權利限制。乙方保證在本合同簽訂前，已將該房地產(chǎn)的所有相關情況如實告知甲方，不存在隱瞞或虛假陳述。第六條甲方的聲明與保證甲方聲明其具備購買上述房地產(chǎn)的資格，并已充分了解該房地產(chǎn)的權屬狀況及可能涉及的法律風險。甲方保證按照本合同約定的時間和方式支付收購款項，不得無故拖延或拒付。第七條違約責任如乙方未按合同約定履行義務，導致甲方無法取得房地產(chǎn)所有權，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按未付款項的_______%支付違約金。如甲方未按合同約定支付收購款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付未付款項的_______%作為違約金。第八條爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向_______（約定的仲裁機構或法院）提起仲裁或訴訟。第九條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十條保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。保密義務在合同終止后仍然有效。第十一條附件附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件復印件。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片。附件三：雙方身份證明文件復印件。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條房地產(chǎn)交接乙方應在收到甲方支付的全部收購款項后_______日內，將房地產(chǎn)及相關權屬證明文件移交給甲方。房地產(chǎn)交接時，雙方應共同對房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署交接確認書。第十四條房地產(chǎn)交付使用房地產(chǎn)交接完成后，甲方有權對房地產(chǎn)進行使用、出租、轉讓等。乙方應保證房地產(chǎn)在交付使用時無其他權利糾紛或債務問題。第十五條房地產(chǎn)權屬變更登記乙方應協(xié)助甲方在房地產(chǎn)交接完成后_______日內，辦理房地產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)。甲方應提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方完成權屬變更登記。第十六條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條合同的終止本合同在房地產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)辦理完畢，甲方支付全部收購款項后終止。如因不可抗力或其他雙方同意的原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同。附件列表：一、附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件復印件土地使用權證復印件。房屋所有權證復印件。房屋他項權證復印件。二、附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片房地產(chǎn)外觀照片。房地產(chǎn)內部照片。三、附件三：雙方身份證明文件復印件甲方身份證復印件。乙方身份證復印件。四、附件四：交接確認書房地產(chǎn)交接時雙方簽署的確認書。五、附件五：權屬變更登記申請書房地產(chǎn)權屬變更登記時提交的申請書。違約行為及認定：乙方未按合同約定時間移交房地產(chǎn)及相關權屬證明文件，視為違約行為。甲方未按合同約定時間支付收購款項，視為違約行為。乙方在房地產(chǎn)交接時未如實告知房地產(chǎn)現(xiàn)狀，導致甲方利益受損的，視為違約行為。甲方在房地產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)辦理過程中未提供必要的文件和資料，影響登記進度的，視為違約行為。法律名詞及解釋：收購：指甲方通過支付一定金額購買乙方的房地產(chǎn)，并取得其所有權的行為。權屬證明文件：指證明房地產(chǎn)權屬的法律文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。權屬變更登記：指將房地產(chǎn)的所有權從乙方轉移至甲方的法律行為。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。交接確認書：指房地產(chǎn)交接時雙方簽署的確認房地產(chǎn)現(xiàn)狀及權屬轉移的書面文件。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方在房地產(chǎn)交接時未如實告知房地產(chǎn)現(xiàn)狀，甲方有權要求乙方提供真實情況或解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按合同約定時間支付收購款項，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合同。如在房地產(chǎn)權屬變更登記過程中遇到政策變化或其他不可抗力因素，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依