簡單物業(yè)承包合同2024年

簡單物業(yè)承包合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限第二章：物業(yè)管理服務(wù)2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間第三章：費(fèi)用及支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任第五章：合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約處理第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2適用法律6.3訴訟管轄第七章：附則7.1合同生效7.2合同文本7.3其他約定第八章：簽署條款8.1簽訂地點(diǎn)8.2簽訂時(shí)間8.3簽字欄合同編號______簡單物業(yè)承包合同（2024年）合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限第二章：物業(yè)管理服務(wù)2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間第三章：費(fèi)用及支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任第五章：合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約處理第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2適用法律6.3訴訟管轄第七章：附則7.1合同生效7.2合同文本7.3其他約定第八章：簽署條款8.1簽訂地點(diǎn)8.2簽訂時(shí)間8.3簽字欄第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.2合同雙方甲方（物業(yè)所有方）：______地址：______聯(lián)系方式：______乙方（物業(yè)管理方）：______地址：______聯(lián)系方式：______1.3合同期限本合同自______年______月______日起生效，有效期為______年，至______年______月______日終止。第二章：物業(yè)管理服務(wù)2.1服務(wù)范圍2.1.1管理區(qū)域：包括但不限于______（具體描述物業(yè)的范圍，如小區(qū)、寫字樓等）。2.1.2服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于保潔服務(wù)、安保服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾及時(shí)清運(yùn)，定期進(jìn)行消毒。2.2.2安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域的安全，安排24小時(shí)值班，定期巡邏，及時(shí)處理安全隱患。2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)定期對綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、澆水、施肥，確保綠化植物的健康生長。2.2.4設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)定期檢查物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1保潔服務(wù)時(shí)間：每日______至______。2.3.2安保服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)不間斷。2.3.3綠化養(yǎng)護(hù)時(shí)間：每周______次，具體時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況安排。2.3.4設(shè)施維護(hù)時(shí)間：每月______次，具體時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況安排。第三章：費(fèi)用及支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1管理費(fèi)用：每月管理費(fèi)用為______元，總費(fèi)用為______元。3.1.2其他費(fèi)用：包括但不限于保潔費(fèi)、安保費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式3.2.1支付周期：甲方應(yīng)按月支付管理費(fèi)用，每月______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.2.2支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2.3支付賬戶：乙方指定的銀行賬戶信息如下：戶名：______開戶行：______賬號：______3.3支付時(shí)間3.3.1首次支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首期管理費(fèi)用______元。3.3.2結(jié)算支付時(shí)間：乙方完成合同約定的服務(wù)并通過驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)支付剩余管理費(fèi)用______元。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利4.1.1.1有權(quán)根據(jù)合同約定監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。4.1.1.2有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。4.1.2甲方義務(wù)4.1.2.1按照合同約定支付管理費(fèi)用。4.1.2.2提供必要的工作條件和協(xié)助，確保乙方順利完成服務(wù)。4.1.2.3及時(shí)處理乙方提出的合理需求和意見。4.1.2.4保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利4.2.1.1有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)用。4.2.1.2有權(quán)對甲方的管理安排提出合理意見和建議。4.2.1.3有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方改正或解除合同。4.2.2乙方義務(wù)4.2.2.1按照合同約定完成物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。4.2.2.2遵守甲方的管理規(guī)定，配合甲方的監(jiān)督和檢查。4.2.2.3如實(shí)提供服務(wù)過程中的相關(guān)信息和資料。4.2.2.4不得從事違反法律法規(guī)或影響甲方正常管理的行為。4.3違約責(zé)任4.3.1甲方違約責(zé)任4.3.1.1甲方未按合同約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。4.3.1.2甲方因管理不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3.2乙方違約責(zé)任4.3.2.1乙方未按合同約定完成物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。4.3.2.2乙方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五章：合同變更與解除5.1合同變更5.1.1變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)本著平等、自愿的原則進(jìn)行協(xié)商。5.1.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.1.3變更通知：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前______天書面通知對方。5.2合同解除5.2.1解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，雙方有權(quán)解除合同：5.2.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。5.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.2.1.3雙方協(xié)商一致同意解除合同。5.2.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除理由。5.2.3解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。5.3違約處理5.3.1違約通知：一方發(fā)現(xiàn)對方違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并要求對方在合理期限內(nèi)改正。5.3.2違約賠償：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定向守約方支付違約金，并賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。5.3.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減少損失。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。6.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可請求有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。6.1.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決對雙方具有約束力。6.2適用法律本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.3訴訟管轄如因本合同發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第七章：附則7.1合同生效7.1.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2生效日期：本合同的生效日期為______年______月______日。7.2合同文本7.2.1份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.2.2語言：本合同以中文書寫，如有其他語言文本，與中文文本不一致時(shí)，以中文文本為準(zhǔn)。7.3其他約定7.3.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3.2通知送達(dá)：雙方的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地