2024版房屋租賃合同或協(xié)議書

2024版房屋租賃合同或協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設施與條件2.3租賃物的使用限制第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務3.2承租方的權(quán)利與義務3.3雙方的共同義務第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金的支付方式4.3租金的支付期限第五章：租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限的確定5.2租賃期限的延長與終止5.3續(xù)租的條件與程序第六章：房屋的使用與維護6.1承租方的使用規(guī)則6.2房屋的維護責任6.3房屋的維修與修繕第七章：違約責任7.1違約的定義與認定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)姆秶c計算第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的權(quán)利義務清算第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：合同的生效與備案10.1合同的簽字與蓋章10.2合同的生效條件10.3合同的備案與公示第十一章：附加條款11.1特別約定11.2保密條款11.3其他補充事項第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利、義務以及租賃房屋的相關(guān)事宜。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應遵守本合同的規(guī)定。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的所有事宜。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米。2.2租賃物的設施與條件租賃物包括但不限于以下設施：_______。2.3租賃物的使用限制承租方應遵守以下使用限制：_______。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務出租方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金，并負責租賃物的正常維護。3.2承租方的權(quán)利與義務承租方有權(quán)使用租賃物，并應按時支付租金，遵守租賃物的使用規(guī)則。3.3雙方的共同義務雙方應共同遵守合同規(guī)定，維護租賃物的正常使用秩序。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整租金為每月_______元，根據(jù)市場情況和租賃物條件，出租方有權(quán)在提前_______個月通知承租方的情況下調(diào)整租金。4.2租金的支付方式租金應通過_______方式支付，支付日期為每月的第_______日。4.3租金的支付期限承租方應在每個支付期限前支付租金，逾期支付的，應按照合同規(guī)定支付滯納金。第五章：租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限的確定租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商延長租賃期限。如一方提出終止合同，應提前_______個月通知對方。5.3續(xù)租的條件與程序承租方在租賃期限屆滿前_______個月內(nèi)提出續(xù)租要求，并滿足出租方提出的條件，可進行續(xù)租。第六章：房屋的使用與維護6.1承租方的使用規(guī)則承租方應合理使用租賃物，不得從事違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋的維護責任出租方負責租賃物的定期維護，保證租賃物的正常使用。6.3房屋的維修與修繕租賃期間，因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修；因自然損耗或出租方原因造成的損壞，由出租方負責維修。第七章：違約責任7.1違約的定義與認定違反合同規(guī)定的行為，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。7.3違約賠償?shù)姆秶c計算違約賠償包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及合理的律師費用等。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除的條件與后果合同解除后，雙方應按照合同規(guī)定進行財產(chǎn)清算。8.3合同解除后的權(quán)利義務清算合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，清算各自的權(quán)利和義務。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至_______仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應書面通知另一方，并在通知后的_______天內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成，可進入仲裁程序。9.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的生效與備案10.1合同的簽字與蓋章本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效條件本合同生效需滿足以下條件：_______。10.3合同的備案與公示出租方應在合同生效后_______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至_______進行備案。第十一章：附加條款11.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜作出特別約定：_______。11.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。11.3其他補充事項雙方可就本合同的其他補充事項進行協(xié)商，并以書面形式確認。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方名稱：_______授權(quán)代表簽字：_______簽字日期：_______12.2承租方簽字承租方名稱：_______授權(quán)代表簽字：_______簽字日期：_______12.3簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：_______。第十三章：附件13.1租賃物平面圖附件一：租賃物平面圖，詳細標注了租賃物的位置、面積和結(jié)構(gòu)。13.2租賃物設施清單附件二：租賃物設施清單，列出了租賃物內(nèi)的所有設施及其狀態(tài)。13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋使用說明等。第十四章：通知與送達14.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。14.2送達地址出租方送達地址：_______承租方送達地址：_______14.3通知的效力通知自送達對方送達地址之日起生效。第十五章：合同的修改與補充15.1修改程序合同的任何修改均應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。15.2補充協(xié)議雙方可就合同的補充事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務時，應及時通知對方。16.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行或需延期履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十七章：合同的解釋17.1合同解釋的原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則