物業(yè)房屋租賃合同范本2024年

物業(yè)房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3術(shù)語定義第二章：租賃物2.1房屋描述2.2房屋用途2.3房屋現(xiàn)狀第三章：租賃雙方3.1出租方（甲方）3.2承租方（乙方）3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃期限4.2租賃期滿的處理4.3租賃期的變更第五章：租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕與改造第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效10.2合同解釋權(quán)10.3其他約定簽字欄甲方代表簽字：乙方代表簽字：簽訂時間：簽訂地點(diǎn)：合同編號______物業(yè)房屋租賃合同范本（2024年）第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)房屋租賃中的權(quán)益與責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法有效。1.2合同范圍本合同適用于甲方出租給乙方的物業(yè)房屋及其附屬設(shè)施。1.3術(shù)語定義本合同中的專業(yè)術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二章：租賃物2.1房屋描述甲方出租給乙方的房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋用途該房屋僅供乙方作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。2.3房屋現(xiàn)狀房屋交付時，乙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第三章：租賃雙方3.1出租方（甲方）甲方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者。3.2承租方（乙方）乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取租金，乙方有權(quán)按約定使用房屋。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第四章：租賃期限4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋按約定條件返還甲方。如需續(xù)租，應(yīng)提前______天與甲方協(xié)商。4.3租賃期的變更租賃期內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，但需書面確認(rèn)。第五章：租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月______元，乙方應(yīng)按約定支付。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確定。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整的條件包括但不限于房屋所在區(qū)域租金水平的變化等。5.3.2調(diào)整幅度租金調(diào)整的幅度應(yīng)合理，不得超出市場租金水平的合理范圍。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動或損害房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋的正常使用功能。6.3房屋修繕與改造乙方如需對房屋進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3.1修繕責(zé)任甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和必要的修繕。6.3.2改造審批乙方的改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方書面同意。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，或采取其他補(bǔ)救措施。7.3.1違約金違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。7.3.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接和間接損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同。解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方。8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將房屋按約定條件返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.3.1房屋返還乙方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)將房屋返還甲方，并保證房屋設(shè)施完好。8.3.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算，乙方應(yīng)支付所有應(yīng)付費(fèi)用。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過書面形式提出爭議事項(xiàng)，并在______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可提交仲裁。9.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。仲裁機(jī)構(gòu)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。第十章：附則10.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。任何對合同內(nèi)容的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增加其他約定事項(xiàng)。10.3.1附加服務(wù)雙方可協(xié)商確定甲方提供附加服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。10.3.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.3通知方式雙方應(yīng)明確合同履行過程中的通知方式，包括但不限于書面通知、電子郵件等。簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時間：______簽訂地點(diǎn)：______房屋交接單交接日期：______交接地點(diǎn)：______甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______房屋設(shè)施驗(yàn)收情況：______房屋鑰匙交接情況：______其他交接事項(xiàng)：______租金支付記錄表支付日期：______支付金額：______支付方式：______支付方：______收款方：______支付確認(rèn)：______房屋修繕記錄表修繕日期：______修繕內(nèi)容：______修繕費(fèi)用：______修繕方：______驗(yàn)收方：______修繕驗(yàn)收情況：______違約處理記錄表違約日期：______違約事項(xiàng)：______違約方：______違約處理方式：______違約處理結(jié)果：______處理方：______確認(rèn)方：______合同變更記錄表變更日期：______變更事項(xiàng)：______變更方：______變更確認(rèn)：______變更后合同內(nèi)容：______合同解除記錄表解除日期：______解除事項(xiàng)：______解除方：______解除確認(rèn)：______解除后處理事項(xiàng)：______爭議解決記錄表爭